CIC 서비스 계약 별첨 A

본 별첨 A에는 각 CIC 위치에 대한 개별 서비스, 조건, 라이센서, 임대인, 필수 추가 피보험자를 포함한 보험 요건 및 기타 세부 사항이 나열되어 있으며 참조용으로 귀하의 서비스 계약에 통합되어 있습니다. 귀하에게 적용되는 섹션은 귀하가 운영하는 특정 위치와 관련된 섹션만 해당됩니다.

베를린
로테르담
Boston
케임브리지
STL – 4220
STL – 4240

STL – 사우스 사라
필라델피아
프로비던스
바르샤바
도쿄

CIC 베를린

주소 로뮐렌슈트라세 65-66, 요르단슈트라세 1-4, 12435 베를린, 독일
우편 주소: Lohmühlenstraße 65, 12435 Berlin, Germany
라이선스 제공자: L65 Betriebs GmbH
라이선스 제공자의 대리인: CIC 독일 혁신 서비스 GmbH
임대인: L65 Betriebs GmbH

보험 요건:

고객은 적절한 책임 보험을 유지하는 데 동의합니다. 고객은 CIC의 요청이 있을 경우 보험증권 사본을 제공해야 합니다.

건물 세부 정보:

건물은 연중무휴 24시간 이용 가능합니다.

보험 목적을 위해 보험사는 다음 정보를 요구할 수 있습니다:

이 건물은 1848년에 지어졌습니다.
건물은 6층과 지하로 이루어져 있습니다.
에어컨은 제한적으로 제공됩니다. 난방이 가능합니다.
건축 유형은 내력 벽돌 벽, 철근 콘크리트 기둥 및 철근 콘크리트 또는 석조 슬래브 천장으로 만들어진 견고한 구조입니다.
소방대와 직접 연결되고 연중무휴 24시간 알람 모니터링이 가능한 중앙 화재 경보 시스템이 건물에 설치되어 있습니다.
건물 전체에 소화기 비치.
정문에 있는 보안 데스크는 모든 경보의 중앙 스테이션으로 연중무휴 24시간 직원이 상주합니다.

비상 절차:

빌딩의 비상 절차 사본은 cic.com/emergency에서 확인할 수 있습니다. 서비스 계약에 서명함으로써 고객은 이러한 절차를 이해하고 준수할 것을 선언합니다.

사용 가능한 결제 방법:

은행 자동 이체(계좌 이체), 전신 송금, 전자 계좌 이체가 가능합니다.

추가 계약 조항:

본 서비스 계약의 부록 A는 독일 법률 및 구내 임대 구조에서 요구하는 필수 변경 사항을 규율하는 역할을 합니다.

이 위치와 관련된 모든 계약에는 다음 언어가 포함되어 있습니다:

서비스 계약의 당사자: 고객과 라이선스 제공자가 서비스 계약의 당사자이며 CIC가 라이선스 제공자를 대신하여 서비스 계약을 체결한다는 점을 명확히 합니다. 서비스 계약에 따라 합의된 모든 서비스 및 조치는 라이선스 제공자가 수행해야 합니다. CIC는 라이선스 사용권자를 대신하여 서비스 계약에 따른 서비스 또는 조치를 수행합니다.
요금: 본 계약 시작 시점에 업무공간, 다양한 공용 시설 및 다양한 관련 업무공간 서비스 사용에 대해 본 계약에 따라 지불해야 하는 월별 요금과 관련 세금은 첨부된 견적서 별첨에 명시되어 있습니다. 결제 방식과 서비스 계약 6항에 명시된 모든 가격 조정은 변경되지 않습니다.
서비스 계약의 양도 및 이전: 서비스 계약 제22항에 추가하여, 구내가 매각되는 경우 라이선스 제공자 및 라이선스 제공자를 대신하여 CIC는 관련 구매 계약의 조항에 따라 본 계약을 구매자 또는 구매자가 지정하는 회사에 채무 면제 효력을 가지고 양도 및 이전할 수 있습니다. 이에 따라 고객은 그러한 양도에 취소할 수 없는 동의를 합니다.
면책 및 책임: 특히 독일 민법(BGB) 536a조에 따른 초기 중대한 결함에 대한 CIC 및 라이선스 허가자의 엄격한 책임은 제외됩니다. 또한 CIC 및 라이선스 허가자의 이익을 위해 서비스 계약에 명시된 책임에 대한 모든 제한은 적용되지 않음을 명확히 합니다. (i) 고의적인 위법 행위 또는 중대한 과실이 있는 경우, (ii) 생명 손실, 신체적 상해 또는 건강 손상의 경우 또는 (iii) 중대한 계약상 의무를 위반한 경우(단, 후자의 경우 책임은 경미한 과실의 경우로 제한됩니다).
보증금: 서비스 계약 8항에 추가하여, (현금) 보증금에는 이자가 적용되지 않는다는 데 동의합니다.
준거법 선택: 서비스 계약 제29항의 상반되는 조항에도 불구하고, 본 계약의 해석, 지시 및 집행은 법률의 충돌에 관한 조항을 제외하고 독일 법률의 적용을 받는다는 점을 명확히 합니다.

오퍼링 개요 – CIC 베를린

CIC는 회의 공간, 최첨단 네트워킹 및 사무기기, 게스트 응대 및 우편 서비스를 위한 전문 솔루션과 함께 가구가 비치된 사무공간을 24시간 연중무휴로 이용할 수 있습니다. 청소 및 쓰레기 수거와 같은 일반적인 오피스 서비스도 포함되어 있습니다. 자세한 내용은 CIC 웹사이트에서 확인할 수 있으며 CIC의 서비스 발전에 따라 시간이 지남에 따라 합리적으로 변경될 수 있습니다.

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CIC 로테르담

주소 Groot Handelsgebouw, Stationsplein 45, Unit A4.004, 3013 AK Rotterdam, The Netherlands
라이선스 제공자: CIC NL Operations B.V.
임대인: Groothandelsgebouwen N.V.

보험 요건: 고객은 적절한 책임 보험(aansprakelijkheidsverzekering)을 유지하는 데 동의합니다. 고객은 CIC의 요청이 있을 경우 보험증권 사본을 제공해야 합니다.

건물 세부 정보:

보험 목적을 위해 보험사는 다음 정보를 요구할 수 있습니다:

이 건물은 1952년에 지어졌습니다.
건물은 8층입니다.
건축 유형은 유리로 된 현장 타설 콘크리트 프레임입니다.
건물 전체에 연기 감지기가 설치되어 있습니다.
건물 전체에 소방호스와 소화기가 비치되어 있습니다.
로비에 있는 보안 데스크는 모든 경보의 중심 스테이션으로 연중무휴 24시간 직원이 상주합니다.

추가 계약 조항:

비상 절차:

건물의 비상 절차 사본은 cic.com/emergency에서 확인할 수 있으며 본 서비스 계약의 필수적인 부분을 구성합니다. 본 서비스 계약에 서명함으로써 고객은 모든 비상 절차를 숙지하고 비상 절차에 따라 행동할 것이며 비상 절차 준수에 대한 책임이 고객에게 있음을 선언합니다.

허용되는 결제 방법: 은행 자동 이체, 계좌 이체, 전자 은행 송금.

이 위치와 관련된 모든 계약에는 다음 언어가 포함되어 있습니다:

적용 대상 분쟁: 적용 대상 분쟁은 네덜란드 중재원(네덜란드 중재원)의 중재 규칙에 따라 해결됩니다. 중재판정부는 한 명의 중재인으로 구성되며, 법규(regelen des rechts)에 따라 결정을 내립니다. 중재 장소는 네덜란드 로테르담으로 합니다. 중재 절차는 영어로 진행됩니다.

오퍼링 개요 – CIC 로테르담

오피스 작업 공간

CIC는 모든 형태와 규모의 회사에서 사용할 수 있도록 유연하고 확장 가능한 오피스 공간을 제공합니다. 전자 키와 녹화 영상을 이용한 출입 통제를 제공합니다. 전기, 업무시간 내 냉난방, 쓰레기 수거 등 일반적인 사무실 유틸리티와 서비스가 모두 포함되어 있습니다. 연중무휴 24시간 이용이 가능합니다.

사무용 가구

전용 공간이 있는 각 개인에게는 책상과 조절 가능한 사무용 의자를 포함한 완벽한 워크스테이션이 제공됩니다. 잠금식 파일 보관 받침대, 화이트보드 또는 선반과 같은 추가 가구는 대부분의 경우 추가 비용 없이 이용할 수 있습니다. 전용 공간이 없는 고객은 공유 업무 공간을 이용할 수 있습니다.

게스트 리셉션

모든 전용 공간과 코워킹스페이스에는 고객을 맞이하는 게스트 리셉션 서비스가 포함되어 있습니다.

인터넷

각 개인에게는 사무실용 고속 인터넷 연결이 제공됩니다. CIC는 자체적으로 KPN이 할당하는 IP 주소 블록을 보유하고 있습니다. 기타 인터넷 서비스(예: 방화벽이 없는 IP)는 이용 가능 여부에 따라 달라질 수 있으며 추가 요금이 발생할 수 있습니다.

메일 서비스

모든 전용 공간과 코워킹스페이스에는 메일 폴더와 메일 서비스가 포함되어 있습니다.

복사기, 프린터 및 팩스

이 서비스에는 일반적인 사무실용 흑백 및 컬러 상업용 프린터/복사기의 무제한 사용이 포함됩니다. 브로셔를 여러 부 인쇄하거나 광범위한 인쇄 작업에 대한 문의는 이러한 유형의 작업은 외부 인쇄 서비스 제공업체에 의뢰할 수 있으므로 CIC 직원에게 문의해야 합니다.

회의실 및 전화 부스

이 서비스에는 TV 화면이 있는 잘 꾸며진 회의실과 디지털 Polycom 오디오 및 비디오 회의 장비의 무제한 사용이 포함됩니다. 회의실과 전화 부스는 웹 기반 예약 도구를 통해 예약할 수 있습니다. 하루 종일 자주 회의를 하거나 교육 또는 기타 목적으로 집중적으로 사용해야 하는 경우 CIC 직원에게 자세한 내용을 문의할 수 있습니다.

주방 서비스

CIC에는 과일, 청량음료, 기타 스낵과 차가운 음료가 구비된 주방이 완비되어 있습니다. 또한 다양한 종류의 차와 고급 바이더컵 커피 추출 시스템도 구비되어 있습니다. 이 서비스는 서비스 요금에 포함되어 있으며 공정한 소비를 위해 마일리지 제도로 운영됩니다. CIC는 정기적으로 방문하는 독립 전문 케이터링 업체와 관계를 맺고 있습니다. CIC는 주방 사용을 무료로 제공합니다. 이러한 케이터링 업체가 제공하는 음식에 대한 모든 비용은 케이터링 업체에게 전적으로 귀속되며 CIC를 통해 청구되지 않습니다. 이 서비스의 사용은 고객의 재량에 따라 결정되며, CIC는 이에 대해 책임을 지지 않습니다.

마사지 테라피

CIC는 마사지 테라피룸을 운영하고 있으며, 정기적으로 방문하는 독립적인 전문 마사지 테라피스트와 협력 관계를 맺고 있습니다. CIC는 마사지실 사용을 무료로 제공합니다. 마사지 비용은 전적으로 테라피스트에게만 지불되며 CIC를 통해 청구되지 않습니다. 이 서비스의 이용은 고객의 재량에 따라 결정되며 CIC는 이에 대해 책임을 지지 않습니다.

샤워실

CIC에는 고객이 선착순으로 이용할 수 있는 샤워실 두 곳이 있습니다. 샤워실에는 세면도구가 구비되어 있습니다.

수유실

수유실에는 작은 냉장고, 싱크대, 편안한 좌석, 은은한 조명, 잠금식 문이 마련되어 있습니다. 웹 기반 예약 도구를 통해 예약할 수 있습니다.

게임 룸

CIC에는 모두의 여가 시간을 위한 게임룸이 마련되어 있습니다. 게임룸에는 푹신한 좌석, 탁구대, Xbox 또는 플레이스테이션, 푸시볼이 마련되어 있습니다.

벤처 카페

벤처 카페는 매주 목요일 오후 5시부터 8시까지 CIC 벤처 카페 글로벌 연구소에서 주최하는 커뮤니티 네트워킹 행사입니다. 는 “페이 잇 포워드” 기부자 모델을 통해 지역 기업가 및 혁신 커뮤니티의 구성원을 한데 모으기 위해 설립되었습니다. CIC 고객은 이 주간 이벤트에 직접 참여할 수 있습니다. 주간 벤처 카페에는 맥주와 와인 제공과 함께 연사, 워크샵 등이 진행됩니다. 참고: 이러한 모임에 참석하는 것은 특권이지 권리가 아니며, CIC 벤처 카페 글로벌 인스티튜트는 서비스를 거부할 권리와 단독 재량에 따라 미션과 정책에 따라 누구를 초대할지 결정할 권리를 모두 보유합니다.

기타 혜택 및 할인

모든 CIC 고객은 웰니스 프로그램, 자전거 및 카셰어링과 같은 교통 프로그램, 공증인을 포함한 비즈니스 서비스 등 다양한 혜택에 대해 특별한 할인을 받을 수 있습니다. 혜택은 정기적으로 추가되며, CIC 포털에서 온라인으로 확인할 수 있습니다.

CIC 패스포트

모든 CIC 고객은 전 세계 모든 CIC 지점에서 회의실, 전화 부스, 주방, 코워킹 스페이스 등 공용 공간을 사용할 수 있습니다. 참고: 각 지점마다 임대료가 다르기 때문에 더 비싼 지점을 20% 이상 지속적으로 이용하기 시작하면 청구 목적으로 기본 예약을 해당 지점으로 전환하라는 요청을 받을 수 있습니다.

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CIC 보스턴

주소 50 Milk Street, Boston, MA 02109
라이선스 제공자: CIC 50 Milk, LLC
임대인: 폰테 가데아 보스턴, LLC

보험 요건:

보장 범위 및 한도: 구내에서 수시로 사용하는 공간과 관련하여 고객은 본 계약 기간 동안 자체 비용으로 일반 재산 피해 및 개인 상해(신체 상해, 질병, 질병 및 사망을 포함하되 이에 국한되지 않음)에 대해 $1,000,000 이상, 종합 일반 책임 보험(“CGL”)에 대해 $2 이상의 금액을 보장하는 보험을 유지하는 데 동의합니다,000,000달러의 종합 책임 보험과 화재, 기물 파손, 악의적 장난, 확장 보험 및 소위 “모든 위험” 보험으로 구내 또는 구내에 있을 수 있는 고객의 모든 가구, 장비, 비품 및 모든 종류, 성격 및 설명을 가진 재산에 대해 교체 비용의 백퍼센트(100%)에 해당하는 금액을 보장하는 보험에 가입해야 합니다. 본 계약에서 요구하는 보험은 반드시 해당 건물이 위치한 지역에서 영업을 허가받은 보험사에 가입해야 하며, 현재 Best’s 보험 보고서의 등급이 “A-VIII” 이상이어야 합니다. 법에서 요구하는 범위 내에서 고객은 또한 산재 보험에 가입해야 합니다. 본 계약에 따라 요구되는 모든 보험은 주 보험으로 작성되어야 하며 CIC 또는 라이선스 사용권자가 달리 유지할 수 있는 보험에 기여하거나 이를 초과하지 않아야 합니다.

추가 피보험자: 고객은 직접 그리고 보험사를 대신하여 다음 단체를 일반 책임 보험 및 아래에 설명된 필수 옴니버스 보증에 따라 주피보험자 및 비기여 피보험자(“추가 피보험자”)로 간주하는 데 동의합니다:

CIC 혁신 커뮤니티, LLC d/b/a CIC; CIC 혁신 서비스, LLC; CIC 50 밀크, LLC; CIC USA 홀딩스, LLC; CIC 건강, LLC; CIC 건강 테스트 서비스, LLC; 캠브리지 인큐베이터, LLC; CIC 설립자 홀드코 Inc.폰테 가데아 보스턴, LLC; 폰테 가데아 플로리다; CB 리차드 엘리스-N.E. 파트너스, LP; 허브 포 체인지, LLC d/b/a 임팩트 허브 보스턴; 이노베이션 스튜디오, 주식회사; CIC 벤처 카페 글로벌 연구소; 그리고 향후 CIC가 본 별첨 A에 추가해야 할 수 있는 기타 모든 법인체.

옴니버스 보증(COI에 표시): 위의 내용을 증명하기 위해 해당 CGL 및 보험증권에는 다음과 같은 보증(“옴니버스 보증”)이 정확히 포함되어야 합니다:

“지정된 피보험자와 CIC Innovation 커뮤니티, LLC 간의 서비스 계약(수시로 수정될 수 있음)의 별첨 A에 기재된 법인 및 CIC Innovation 커뮤니티, LLC는 본 상업 일반 책임 보험에 따라 주피보험자 및 비기여 피보험자로 포함됩니다.”

인증서 소유자: 인증서 소유자는 다음과 같아야 합니다:

CIC 혁신 커뮤니티, LLC
1 Broadway – 14층
캠브리지, MA 02142

COI 전달 및 샘플: 고객이 구내에서 처음 영업을 시작하거나 구내를 사용하는 날짜 이전에 고객은 옴니버스 보증이 명시된 ACORD 25-S 또는 ACORD-28을 준수하는 보험 증서를 CIC에 제공해야 합니다. 편의를 위해 ACORD 25-S 인증서 샘플이 포함되어 있습니다.

건물 세부 정보:

이 건물은 영업일 오전 8시부터 오후 7시까지, 토요일 오전 8시부터 오후 1시까지 HVAC 서비스를 제공합니다. 그 외의 시간에는 요청에 따라 시간대별로 냉난방 서비스를 제공할 수 있습니다. 더운 여름 주말에는 냉방을 요청하지 않으면 건물 내부가 매우 더워질 수 있다는 점에 유의하세요.

보험 목적을 위해 보험사는 다음 정보를 요구할 수 있습니다:

이 건물은 1980년에 지어졌습니다.
구조는 강철 거더, 콘크리트 슬래브 바닥, 화강암 외관에 알루미늄 프레임 창문으로 이루어져 있습니다.
메인 지붕은 2002년경에 재시공되었고 펜트하우스 지붕은 1984년경에 설치되었습니다.
냉각탑, 주 공기조화기 및 HVAC 펌프는 2014년에 새로 설치되었습니다.
화재 경보 시스템 헤드엔드는 2014년에 업그레이드되었습니다.

–비상 절차:

빌딩의 비상 절차 사본은 cic.com/emergency에서 확인할 수 있습니다.

사용 가능한 결제 방법: ACH 자동 이체, 법인 또는 개인 수표, 전신 송금, ACH 크레딧. 코워킹 오퍼링에는 ACH 자동이체가 필요합니다.

추가 계약 조항:

이 위치와 관련된 모든 계약에는 다음 언어가 포함되어 있습니다:

보장되는 분쟁: 보장되는 분쟁은 미국중재협회(“AAA”)가 관리하는 중재를 통해 해결됩니다. 적용 대상 분쟁에는 명시적이든 묵시적이든 계약, 불법행위, 관습법 이론, 신의성실 및 공정 거래 규약, CIC 정책, 연방, 주 또는 지방 법령, 행정 명령, 규정 또는 조례에 따라 발생하는 모든 청구, 권리, 요구, 손실 및 소송 원인이 포함됩니다. 본 중재 합의는 양 당사자의 권리를 보호하는 데 필요한 금지명령 구제만을 구하는 소송을 금지하지 않습니다. 위에 명시된 조치를 제외하고, 중재는 CIC와 고객이 적용 대상 분쟁과 관련하여 구제를 구할 수 있는 유일한 수단입니다. CIC와 고객은 모든 적용 대상 분쟁에 대한 판사 또는 배심원에 의한 재판에 대한 권리 및 중재인이 내린 결정에 대한 항소권을 부패, 사기 또는 기타 부당한 영향력에 의해 결정되었다는 근거 또는 본 중재 계약에 따라 중재 판정을 무효화하는 데 적용되는 법령에 구체적으로 명시된 사유를 제외하고는 명시적으로 포기합니다. 고객이 CIC 또는 라이선스 사용권자를 상대로 클레임을 제기하고자 하는 경우, 고객은 CIC 또는 라이선스 사용권자를 상대로 해당 분쟁을 알게 된 날 또는 알았어야 하는 날로부터 6개월 이내에 서면 중재 요청서를 CIC에 제출해야 한다는 데 동의합니다. 마찬가지로, CIC는 동일한 기간 내에 청구를 제기하고자 하는 고객에게 서면 중재 요청서를 제출해야 합니다. 고객 또는 CIC가 이 기간 내에 그러한 요청을 제출하지 않으면 해당 분쟁과 관련된 모든 포럼에서 구제를 받을 권리를 포기하는 것으로 간주됩니다. 고객과 CIC가 달리 합의하지 않는 한, 중재는 CIC의 본사에서 가장 가까운 AAA 사무실에서 진행됩니다. CIC와 고객은 해당 AAA 부동산 중재 규칙에 따라 단일 중재인을 선정합니다. 분쟁을 중재에 회부하는 당사자는 중재인이 비용 배분을 다르게 선택할 때까지 중재의 모든 비용을 부담해야 합니다. CIC와 고객은 중재인이 결정한 바에 따라 필수 문서 및 증인에 대한 접근을 포함하되 이에 국한되지 않는, 적용 대상 분쟁을 적절히 중재하기에 충분한 증거를 확보할 권리가 있습니다. 중재자는 본 계약에 명시된 법률을 적용합니다. 중재자는 금전적 및 기타 손해배상을 하거나 손해배상을 하지 않을 수 있는 재량권을 가지며, 법원에서 이용할 수 있는 기타 구제책을 마련할 수 있는 재량권을 가집니다. 중재자는 판정의 근거가 되는 핵심적인 조사 결과와 결론을 명시한 서면 중재 결정을 내립니다. 중재자가 내린 판정에 대한 판결은 관할권을 가진 모든 법원에서 판결을 내릴 수 있습니다. 본 중재 조항은 본 계약이 종료된 후에도 효력을 유지합니다.

제품 개요 – CIC 보스턴

오피스 작업 공간

CIC 오퍼링에는 모든 형태와 규모의 회사에서 사용할 수 있도록 구성된 유연하고 확장 가능한 오피스 공간이 포함되어 있습니다. 전자 키를 이용한 출입 통제를 제공합니다. 전기, 업무시간 내 냉난방, 쓰레기 수거 등 모든 일반 사무실 유틸리티와 서비스가 포함되어 있습니다. 연중무휴 24시간 이용이 가능합니다. FlexSpace 서비스를 선택하는 고객은 CIC에 액세스할 수 있는 시간에 제한이 있을 수 있습니다.

사무용 가구

전용 공간이 있는 각 개인에게는 책상, 조절 가능한 사무용 의자, 잠금식 파일 보관 공간 등 완벽한 워크스테이션이 제공됩니다. 화이트보드나 선반과 같은 추가 가구는 대부분의 경우 추가 비용 없이 이용할 수 있습니다. 전용 공간이 없는 고객은 공유 업무공간을 이용할 수 있습니다.

게스트 리셉션

모든 전용 공간 오퍼링과 코워킹스페이스 및 플렉스스페이스에는 고객을 위해 손님을 맞이하는 게스트 리셉션 서비스가 포함되어 있습니다.

인터넷

각 개인에게는 사무실용 고속 유선 인터넷 연결과 와이파이가 제공됩니다. 기타 인터넷 서비스(예: 방화벽이 없는 IP)는 이용 가능 여부에 따라 달라질 수 있으며 추가 요금이 발생할 수 있습니다.

메일 서비스

모든 전용 공간 오퍼링과 코워킹스페이스 및 FlexSpace에는 메일 폴더와 메일 서비스가 포함되어 있습니다.

복사기, 프린터 및 팩스

이 서비스에는 일반적인 사무실용 흑백 및 컬러 프린터, 상업용 복사기, 팩스기의 무제한 사용이 포함됩니다. 개별 이메일 주소로 팩스를 PDF 파일로 라우팅하는 전용 팩스 번호가 회사 전용으로 제공됩니다. 추가 번호는 유료로 이용할 수 있습니다. 브로셔를 여러 부 인쇄하거나 광범위한 인쇄 작업에 대한 문의는 이러한 유형의 작업은 외부 인쇄 서비스 제공업체에 의뢰할 수 있으므로 CIC 직원에게 문의해야 합니다.

회의실 및 전화 부스

이 서비스에는 데이터 프로젝터 또는 프로젝션 스크린을 갖춘 잘 정돈된 회의실과 디지털 Polycom 오디오 및 비디오 회의 장비의 무제한 사용이 포함됩니다. 회의실과 전화 부스는 웹 기반 예약 도구를 통해 예약할 수 있습니다. 하루 종일 자주 회의를 하거나 교육 또는 기타 목적으로 집중적으로 사용하는 경우 CIC 직원에게 문의하여 자세한 내용을 확인할 수 있습니다.

주방 서비스

CIC에는 요거트, 과일, 청량음료, 기타 스낵과 차가운 음료가 구비된 주방이 완비되어 있습니다. 또한 다양한 종류의 고급 커피와 고급 컵 커피 추출 시스템도 구비되어 있습니다. 이 서비스는 서비스 요금에 포함되어 있으며 공정한 소비를 위해 마일리지 제도로 운영됩니다.

마사지 테라피

샤워실

CIC에는 고객이 선착순으로 이용할 수 있는 샤워실이 여러 개 있습니다. 샤워실에는 수건과 세면도구가 비치되어 있습니다.

수유실

수유실은 웹 기반 예약 도구를 통해 예약할 수 있습니다. 각 객실은 부드러운 조명, 편안한 좌석, 개인 냉장고, 잠금장치가 있는 문을 갖추고 있습니다. 이 객실은 다른 예약도 가능하지만 수유실 예약이 우선합니다.

구내 피트니스 센터

CIC 보스턴에는 5층에 작지만 전용 건물 내 피트니스 센터가 있습니다. 프리 웨이트, 벤치, 러닝머신, 운동용 자전거, 스텝퍼 등 다양한 유산소 및 웨이트 트레이닝 장비와 기구를 갖추고 있습니다. 또한 운동하는 동안 사용할 수 있는 사물함과 5개의 넓은 샤워실도 마련되어 있습니다. 멤버십을 이용하려면 소정의 추가 비용이 필요합니다. 추가 정보 및 등록 링크는 cic.com/50milkfitness에서 확인할 수 있습니다.

벤처 카페

벤처 카페는 매주 목요일 오후 3시부터 8시까지 CIC 캠브리지 – 원 브로드웨이에서 열리는 커뮤니티 네트워킹 행사로, CIC 벤처 카페 글로벌 인스티튜트에서 주최합니다. ‘페이 잇 포워드’ 기부자 모델을 채택한 벤처 카페는 지역 기업가 및 혁신 커뮤니티의 구성원을 한데 모으기 위해 CIC에서 개최됩니다. CIC의 고객은 이 주간 이벤트에 직접 참여할 수 있습니다. 주간 벤처 카페에는 맥주와 와인이 제공되며, 종종 초청 연사, 워크샵 등이 포함됩니다. 참고: 이러한 모임에 참석하는 것은 특권이지 권리가 아니며, CIC 벤처 카페 글로벌 인스티튜트는 서비스를 거부할 권리와 단독 재량에 따라 미션과 정책에 따라 초대할 사람을 결정할 권리를 모두 보유합니다.

기타 혜택 및 할인

모든 CIC 고객은 헬스장 멤버십, 자전거 및 카셰어링과 같은 교통 프로그램, 공증인을 포함한 비즈니스 서비스 등 다양한 혜택에 대해 특별한 할인을 받을 수 있습니다. 혜택은 정기적으로 추가되며, CIC 포털에서 온라인으로 확인할 수 있습니다.

CIC 패스포트

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CIC 캠브리지 캠퍼스

주소 원 브로드웨이, 캠브리지, MA 02142; 245 메인 스트리트, 캠브리지, MA 02142
라이선스 제공자: CIC 원 브로드웨이, LLC(원 브로드웨이의 라이선스 제공자); CIC 245 메인, LLC(245 메인 스트리트의 라이선스 제공자)
임대인: MIT 원 브로드웨이, LLC(원 브로드웨이의 임대인); 원 캠브리지 센터 트러스트의 신탁 관리위원회(245 메인 스트리트의 임대인)

보험 요건(모든 건물):

CIC 혁신 커뮤니티, LLC d/b/a CIC; CIC 혁신 서비스, LLC; CIC 원 브로드웨이, LLC; 101 메인 CIC, LLC; CIC 245 메인, LLC; CIC USA 홀딩스, LLC; CIC 헬스, LLC; CIC 건강 테스트 서비스, LLC; 캠브리지 인큐베이터, LLC; CIC 설립자 홀드코 Inc.MIT 원 브로드웨이 수수료 소유자 LLC; MIT 원 브로드웨이 LLC 및 관리 대리인; 존스 랭 라살 아메리카(Jones Lang LaSalle Americas, Inc.); 콜리어스 메레디스 앤 그로우(Colliers Meredith & Grew, Inc.); 콜리어스 인터내셔널 뉴잉글랜드(Colliers International New England, LLC); RREEF 아메리카 REIT II Corp. PPP; RREEF Management LLC & RREEF America, LLC; CB Richard Ellis, Inc.; CB Richard Ellis-NE Partners, LP; 원 캠브리지 센터 트러스트; 원 캠브리지 센터 트러스트의 이사회; Boston Properties Limited Partnership; Boston Properties, Inc.; BP Management, L.P.; Innovation Studio, Inc.; CIC Venture Cafe Global Institute Inc. 및 향후에 본 별첨 A에 추가해야 할 기타 모든 법인입니다.

인증서 소유자: 인증서 소유자는 다음과 같아야 합니다:

CIC 혁신 커뮤니티, LLC
1 Broadway – 14층
캠브리지, MA 02142

건물 세부 정보:

원 브로드웨이, 케임브리지, MA 02142

이 건물은 정상 업무 시간 및 토요일 전반부에 HVAC 서비스를 제공합니다. 그 외의 시간에는 요청 시 건물의 현재 시간당 요금에 따라 냉난방 서비스를 제공할 수 있습니다. 더운 여름 주말에는 냉방을 요청하지 않으면 건물 내부가 매우 더워질 수 있다는 점에 유의하세요.

보험 목적을 위해 보험사는 다음 정보를 요구할 수 있습니다:

이 건물은 1969년에 지어졌습니다.
구조는 콘크리트 스킨이 있는 철골 거더입니다.
2000년 이후 ¾의 층에서 전기, 배관, 덕트 공사를 다시 진행했습니다.
지붕은 2000년 이후 재시공되었습니다.
2000년 이후 신규 냉각기 및 냉각탑.
건물에는 화재 진압 스프링클러와 화재 경보기가 설치되어 있습니다.
라이선스 사용자의 보험은 개인 업무 공간뿐만 아니라 시설 내 어디에서든 활동을 보장해야 한다는 점에 유의하세요.

245 메인 스트리트, 케임브리지, MA 02142

건물은 월요일부터 금요일 오전 8시부터 오후 8시까지, 토요일 오전 9시부터 오후 1시까지 추가 비용 없이 HVAC 서비스를 제공합니다. 영업시간 외 HVAC 서비스는 서비스 날짜 최소 1일 전에 임대인이 요청하면 시간당 히트 펌프당 시간당 요금으로 제공받을 수 있으며, 요청당 최소 요금이 부과됩니다.

보험 목적을 위해 보험사는 다음 정보를 요구할 수 있습니다:

이 건물은 1987년에 지어졌습니다.
건물은 12층에 기계식 펜트하우스가 있습니다.
구조는 스프레이가 적용된 내화성 강철인 타입 IIA입니다.
건물에는 화재 진압 및 화재 경보기가 설치되어 있습니다.

-응급절차

각 건물의 비상 절차 사본은 cic.com/emergency에서 확인할 수 있습니다.

사용 가능한 결제 방법: ACH 자동 이체, 법인 또는 개인 수표, 전신 송금, ACH 크레딧. ACH auto-debit is required for the coworking offering.

추가 계약 조항:

이 위치와 관련된 모든 계약에는 다음 언어가 포함되어 있습니다:

보장되는 분쟁: 보장되는 분쟁은 미국중재협회(“AAA”)가 관리하는 중재를 통해 해결됩니다. 적용 대상 분쟁에는 명시적이든 묵시적이든 계약, 불법행위, 관습법 이론, 신의성실 및 공정 거래 규약, CIC 정책, 연방, 주 또는 지방 법령, 행정 명령, 규정 또는 조례에 따라 발생하는 모든 청구, 권리, 요구, 손실 및 소송 원인이 포함됩니다. 본 중재 합의는 양 당사자의 권리를 보호하는 데 필요한 금지명령 구제만을 구하는 소송을 금지하지 않습니다. 위에 명시된 조치를 제외하고, 중재는 CIC와 고객이 적용 대상 분쟁과 관련하여 구제를 구할 수 있는 유일한 수단입니다. CIC와 고객은 모든 적용 대상 분쟁에 대한 판사 또는 배심원에 의한 재판에 대한 권리 및 중재인이 내린 결정에 대한 항소권을 부패, 사기 또는 기타 부당한 영향력에 의해 결정되었다는 근거 또는 본 중재 계약에 따라 중재 판정을 무효화하는 데 적용되는 법령에 구체적으로 명시된 사유를 제외하고는 명시적으로 포기합니다. 고객이 CIC 또는 라이선스 사용권자를 상대로 클레임을 제기하고자 하는 경우, 고객은 CIC 또는 라이선스 사용권자를 상대로 해당 분쟁을 알게 된 날 또는 알았어야 하는 날로부터 6개월 이내에 서면 중재 요청서를 CIC에 제출해야 한다는 데 동의합니다. 마찬가지로, CIC는 동일한 기간 내에 청구를 제기하고자 하는 고객에게 서면 중재 요청서를 제출해야 합니다. 고객 또는 CIC가 이 기간 내에 그러한 요청을 제출하지 않으면 해당 분쟁과 관련된 모든 포럼에서 구제를 받을 권리를 포기하는 것으로 간주됩니다. 고객과 CIC가 달리 합의하지 않는 한, 중재는 CIC의 본사에서 가장 가까운 AAA 사무실에서 진행됩니다. CIC와 고객은 해당 AAA 부동산 중재 규칙에 따라 단일 중재인을 선정합니다. 분쟁을 중재에 회부하는 당사자는 중재인이 비용 배분을 다르게 선택할 때까지 중재의 모든 비용을 부담해야 합니다. CIC와 고객은 중재인이 결정한 바에 따라 필수 문서 및 증인에 대한 접근을 포함하되 이에 국한되지 않는, 적용 대상 분쟁을 적절히 중재하기에 충분한 증거를 확보할 권리가 있습니다. 중재자는 본 계약에 명시된 법률을 적용합니다. 중재자는 금전적 및 기타 손해배상을 하거나 손해배상을 하지 않을 수 있는 재량권을 가지며, 법원에서 이용할 수 있는 기타 구제책을 마련할 수 있는 재량권을 가집니다. 중재자는 판정의 근거가 되는 핵심적인 조사 결과와 결론을 명시한 서면 중재 결정을 내립니다. 중재자가 내린 판정에 대한 판결은 관할권을 가진 모든 법원에서 판결을 내릴 수 있습니다. 본 중재 조항은 본 계약이 종료된 후에도 효력을 유지합니다.

제품 개요 – CIC 캠브리지 캠퍼스

오피스 작업 공간

CIC는 모든 형태와 규모의 회사에서 사용할 수 있도록 유연하고 확장 가능한 오피스 공간을 제공합니다. 전자 키와 녹화 영상을 이용한 출입 통제를 제공합니다. 전기, 업무시간 내 냉난방, 쓰레기 수거 등 일반적인 사무실 유틸리티와 서비스가 모두 포함되어 있습니다. 연중무휴 24시간 이용이 가능합니다. FlexSpace 상품을 선택하는 고객은 CIC에 액세스할 수 있는 시간에 제한이 있을 수 있습니다. 코워킹 오퍼링을 선택하는 고객은 최대 5명으로 제한될 수 있습니다.

사무용 가구

게스트 리셉션

모든 전용 공간 오퍼링과 코워킹스페이스 및 플렉스스페이스에는 고객을 위해 손님을 맞이하는 게스트 리셉션 서비스가 포함되어 있습니다.

인터넷

각 개인에게는 사무용 고속 인터넷 연결이 제공됩니다. CIC는 자체 ARIN 할당 IP 주소 블록을 보유하고 인터넷에 대한 두 개의 고속 연결(별도의 경로와 진입 지점이 있는 이중화 광섬유 이더넷)을 유지하며 BGP 기반 라우팅 중복성을 제공합니다. 기타 인터넷 서비스(예: 방화벽이 없는 IP)는 이용 가능 여부에 따라 달라질 수 있으며 추가 요금이 발생할 수 있습니다.

메일 서비스

모든 전용 공간 오퍼링과 코워킹스페이스 및 FlexSpace에는 메일 폴더와 메일 서비스가 포함되어 있습니다.

복사기, 프린터 및 팩스

이 서비스에는 일반적인 사무실용 흑백 및 컬러 프린터, 상업용 복사기, 팩스기의 무제한 사용이 포함됩니다. 코워킹스페이스가 아닌 고객의 경우, 개별 이메일 주소로 팩스를 PDF 파일로 라우팅하는 전용 팩스 번호가 회사 전용으로 제공됩니다. 추가 번호는 유료로 이용할 수 있습니다. 브로셔를 여러 부 인쇄하거나 광범위한 인쇄 작업에 대한 문의는 이러한 유형의 작업은 외부 인쇄 서비스 제공업체에 의뢰할 수 있으므로 CIC 직원에게 문의해야 합니다.

회의실 및 전화 부스

주방 서비스

마사지 테라피

웰니스 프로그램

CIC는 계절과 관심사에 따라 다양한 웰니스 프로그램을 운영하고 있습니다. 현재 매주 현장 요가 수업, 명상 수업, 러닝 클럽 등이 운영되고 있습니다. 일부 프로그램에는 추가 비용이 포함되며, 이는 강사에게 직접 지불해야 하며 CIC를 통해 청구되지 않습니다. 이러한 프로그램과 수업의 이용은 고객의 재량에 따라 결정되며, CIC는 이에 대해 책임을 지지 않습니다.

샤워실

CIC에는 고객이 선착순으로 이용할 수 있는 샤워실이 여러 개 있습니다. 샤워실에는 수건과 세면도구가 비치되어 있습니다.

수유실

게임 룸

CIC는 고객에게 탁구대 및 다양한 게임 시스템을 공동으로 이용할 수 있는 공간을 제공합니다. 이러한 시설은 선착순으로 이용 가능합니다.

벤처 카페

벤처 카페는 매주 목요일 오후 3시부터 8시까지 CIC 캠브리지 – 원 브로드웨이에서 열리는 커뮤니티 네트워킹 행사로, CIC 벤처 카페 글로벌 인스티튜트에서 주최합니다. 벤처 카페는 ‘페이 잇 포워드’ 기부자 모델을 통해 지역 기업가 및 혁신 커뮤니티의 구성원을 한데 모으기 위해 CIC에서 개최됩니다. CIC의 고객은 이 주간 이벤트에 직접 참여할 수 있습니다. 주간 벤처 카페에는 맥주와 와인이 제공되며, 종종 초청 연사, 워크샵 등이 포함됩니다. 참고: 이러한 모임에 참석하는 것은 특권이지 권리가 아니며, CIC 벤처 카페 글로벌 인스티튜트는 서비스를 거부할 권리와 단독 재량에 따라 미션과 정책에 따라 초대할 사람을 결정할 권리를 모두 보유합니다.

CIC의 반려견

반려견은 복도와 같은 일부 공용 공간을 포함하여 CIC의 245 Main Street 위치의 특정 지정 구역에서 허용됩니다. 반려견을 데리고 245 메인 스트리트에 출근하고자 하는 고객 또는 고객의 직원은 반려견을 CIC 구내로 데리고 오기 전에 “반려견 데리고 CIC 출근 – 신청서 및 동의서”를 작성하고 CIC로부터 서면으로 승인을 받아야 합니다. 모든 반려견 소유자 및 관련 고객은 항상 CIC 반려견 정책(www.cic.com/dogpolicy 에 게시됨)을 준수해야 합니다. 모든 CIC 커뮤니티 구성원이 업무공간에서 안전하고 안심할 수 있도록 개별 반려견의 행동에 대한 질문이나 우려 사항이 있는 경우 CIC 직원에게 직접 문의하시기 바랍니다.

기타 혜택 및 할인

CIC 패스포트

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CIC@4220

주소 4220 Duncan Avenue, St. Louis, MO 63110
라이센서: CIC 4220 Duncan, LLC
임대인: 4220 Duncan, LLC

보험 요건:

CIC 4220 Duncan, LLC; CIC 혁신 커뮤니티, LLC d/b/a CIC; CIC 혁신 서비스, LLC; CIC 대학 프로젝트, LLC; CIC 재산 관리, LLC; CIC USA 홀딩스, LLC; CIC 건강, LLC; CIC 건강 테스트 서비스, LLC; CIC 벤처 카페 글로벌 연구소; 캠브리지 인큐베이터, LLC; CIC 설립자 홀드코 Inc.4220 던컨, LLC; 4220 던컨 홀딩, LLC; LS 4220 던컨 JV, LLC; 왁스포드 자산 관리, LLC; 왁스포드 에쿼티, LLC; 왁스포드 개발, LLC; 왁스포드 과학 및 기술, LLC; 벤타스 생명 과학, LLC; VTR; 혁신 스튜디오, 주식회사; 벤처 카페 세인트 루이스, 주식회사; 기타 CIC가 추후 이 별첨 A에 추가해야 할 수 있는 모든 법인을 포함합니다.

인증서 소유자: 인증서 소유자는 다음과 같아야 합니다:

CIC 4220 Duncan, LLC
4220 Duncan Ave – 2nd Floor
세인트루이스, MO 63110

건물 세부 정보:

이 건물은 현재 월요일부터 금요일 오전 8시부터 오후 8시까지, 토요일 오전 8시부터 오후 1시까지로 간주되는 정상 업무 시간 이후에는 에너지 효율을 고려하여 24시간 연중무휴로 HVAC 서비스를 제공합니다.

보험 목적을 위해 보험사는 다음 정보를 요구할 수 있습니다:

이 건물은 2018년에 지어졌습니다.
건축 유형은 콘크리트 슬래브가 있는 철골 상부 구조물입니다.
건물은 5층에 기계실용 옥상을 더한 규모입니다.
건물에는 스프링클러가 설치되어 있고, 연기 감지기, 중앙 화재 경보 시스템, 비상 조명이 설치되어 있습니다.

–비상 절차:

빌딩의 비상 절차 사본은 cic.com/emergency에서 확인할 수 있습니다.

사용 가능한 결제 방법: ACH 자동 이체, 법인 또는 개인 수표, 전신 송금, ACH 크레딧.

추가 계약 조항:

이 위치와 관련된 모든 계약에는 다음 언어가 포함되어 있습니다:

고객은 비영리 연구 기술 및 기업가 교환 센터(“CORTEX”) 또는 그 계열사가 정한 특정 정책(수시로 합리적으로 수정될 수 있음)을 준수해야 하며, 이는 CORTEX가 구내 구인 정보를 게시 또는 공개하고 적절한 정부 기관에 전달할 수 있는 구인 공고를 CORTEX에 제공하는 것과 관련하여 적용됩니다.
보장되는 분쟁: 보장되는 분쟁은 미국중재협회(“AAA”)가 관리하는 중재를 통해 해결됩니다. 적용 대상 분쟁에는 명시적이든 묵시적이든 계약, 불법행위, 관습법 이론, 신의성실 및 공정 거래 규약, CIC 정책, 연방, 주 또는 지방 법령, 행정 명령, 규정 또는 조례에 따라 발생하는 모든 청구, 권리, 요구, 손실 및 소송 원인이 포함됩니다. 본 중재 합의는 양 당사자의 권리를 보호하는 데 필요한 금지명령 구제만을 구하는 소송을 금지하지 않습니다. 위에 명시된 조치를 제외하고, 중재는 CIC와 고객이 적용 대상 분쟁과 관련하여 구제를 구할 수 있는 유일한 수단입니다. CIC와 고객은 모든 적용 대상 분쟁에 대한 판사 또는 배심원에 의한 재판에 대한 권리 및 중재인이 내린 결정에 대한 항소권을 부패, 사기 또는 기타 부당한 영향력에 의해 결정되었다는 근거 또는 본 중재 계약에 따라 중재 판정을 무효화하는 데 적용되는 법령에 구체적으로 명시된 사유를 제외하고는 명시적으로 포기합니다. 고객이 CIC 또는 라이선스 사용권자를 상대로 클레임을 제기하고자 하는 경우, 고객은 CIC 또는 라이선스 사용권자를 상대로 해당 분쟁을 알게 된 날 또는 알았어야 하는 날로부터 6개월 이내에 서면 중재 요청서를 CIC에 제출해야 한다는 데 동의합니다. 마찬가지로, CIC는 동일한 기간 내에 청구를 제기하고자 하는 고객에게 서면 중재 요청서를 제출해야 합니다. 고객 또는 CIC가 이 기간 내에 그러한 요청을 제출하지 않으면 해당 분쟁과 관련된 모든 포럼에서 구제를 받을 권리를 포기하는 것으로 간주됩니다. 고객과 CIC가 달리 합의하지 않는 한, 중재는 CIC의 본사에서 가장 가까운 AAA 사무실에서 진행됩니다. CIC와 고객은 해당 AAA 부동산 중재 규칙에 따라 단일 중재인을 선정합니다. 분쟁을 중재에 회부하는 당사자는 중재인이 비용 배분을 다르게 선택할 때까지 중재의 모든 비용을 부담해야 합니다. CIC와 고객은 중재인이 결정한 바에 따라 필수 문서 및 증인에 대한 접근을 포함하되 이에 국한되지 않는, 적용 대상 분쟁을 적절히 중재하기에 충분한 증거를 확보할 권리가 있습니다. 중재자는 본 계약에 명시된 법률을 적용합니다. 중재자는 금전적 및 기타 손해배상을 하거나 손해배상을 하지 않을 수 있는 재량권을 가지며, 법원에서 이용할 수 있는 기타 구제책을 마련할 수 있는 재량권을 가집니다. 중재자는 판정의 근거가 되는 핵심적인 조사 결과와 결론을 명시한 서면 중재 결정을 내립니다. 중재자가 내린 판정에 대한 판결은 관할권을 가진 모든 법원에서 판결을 내릴 수 있습니다. 본 중재 조항은 본 계약이 종료된 후에도 효력을 유지합니다.
규칙 및 규정: 본 규칙 및 규정(이하 “규칙 및 규정”)의 어떠한 조항도 계약의 조항을 대체할 수 없습니다. 본 규칙 및 규정과 본 계약이 상충하거나 불일치하는 경우, 규칙 및 규정이 우선합니다. 구내가 위치한 건물을 본 계약에서는 “건물”이라고 합니다. 규칙 및 규정은 다음과 같습니다:
1. 고객은 건물의 공동 출입구, 로비, 엘리베이터, 보도 및 계단을 방해하거나 가로막거나 건물 출입 이외의 목적으로 사용해서는 안 됩니다.
2. 본 규칙 및 규정이 첨부된 계약에 구체적으로 명시된 경우를 제외하고, CIC의 사전 서면 동의 없이 건물 또는 건물 외부의 어떤 부분에도 간판, 플래카드, 사진, 광고, 이름 또는 통지를 설치하거나 표시해서는 안 됩니다. CIC와 임대인은 본 규정을 위반하여 설치 또는 표시된 간판을 고객의 단독 비용과 비용으로 통지 없이 제거할 수 있는 권리를 가집니다.
3. CIC 또는 임대인이 건물의 창문이나 문에 부착되거나 이와 관련하여 사용되거나 창턱에 놓인 커튼, 블라인드, 차양, 스크린 또는 매달린 식물 또는 기타 유사한 물체에 대해 서면으로 반대하는 경우, 어떤 창문, 문 또는 창턱은 다음과 같습니다. (a) 구내 외부에서 볼 수 있고 (b) CIC 및 임대인이 승인한 계획에 포함되지 않은 경우, 고객은 단독 비용과 비용으로 해당 커튼, 블라인드, 가리개, 스크린 또는 매달린 식물 또는 기타 유사한 물체를 즉시 제거해야 합니다.
4. 대형 배송은 평일에는 오전 8시 이전, 주말이나 공휴일에는 오후 6시 이전까지 이루어져야 합니다. 건물 내 다른 세입자 또는 건물 운영을 방해하거나 방해하는 배송은 금지됩니다. 공용 구역을 통한 가구, 사무용품 또는 기타 크고 부피가 큰 물건의 이동은 임대인이 지정하는 시간으로 제한되며 임대인이 부과할 수 있는 합리적인 제한의 적용을 받습니다. 화물 엘리베이터를 사용하려면 사전에 CIC와 조율해야 합니다.
5. 고객은 다음과 같은 평방 피트당 하중을 초과하는 하중을 구내의 어떤 층에도 적재해서는 안됩니다. (a) 해당 층이 운반하도록 설계되었거나 (b) 관련 법률에 의해 허용되는 하중을 초과하는 하중을 설치할 수 없습니다. 다른 고객이나 임차인에게 불쾌감을 줄 정도로 건물 구조에 전달될 수 있는 소음이나 진동을 유발하는 설비 및 장비는 고객의 단독 비용과 비용으로 진동 제거기 또는 그러한 소음과 진동을 CIC, 임대인 및 기타 영향을 받는 당사자가 합리적으로 수용 가능한 수준으로 제거하기에 충분한 기타 장치를 고객이 배치하고 유지 관리해야 합니다.
6. 고객은 계약에 따른 경우를 제외하고는 건물 지붕이나 외벽에 라디오, 텔레비전 또는 기타 안테나, 셀 또는 기타 통신 장비, 기타 장치를 설치해서는 안 됩니다. 고객은 건물 또는 다른 곳에서 라디오, 텔레비전 또는 기타 디지털 또는 전자 통신을 방해해서는 안 됩니다.
7. 건물 내, 건물 위 또는 건물 주변에서 유인물이나 기타 서면 자료를 배포, 판매, 호객, 권유하는 행위는 금지됩니다.
8. 고객은 모든 쓰레기 및 쓰레기를 건물 내 쓰레기통 또는 건물 외부의 임대인이 지정한 쓰레기통에 보관해야 합니다. 고객은 일반적이고 관례적인 쓰레기 및 쓰레기 처리 방법으로 처리할 수 없는 물질을 그러한 용기에 넣어서는 안 됩니다.
9. 숙박 또는 부적절하거나 부도덕하거나 불쾌감을 주는 목적으로 구내를 사용해서는 안 됩니다. 본 계약에 명시된 경우를 제외하고는 구내에서 어떠한 조리도 할 수 없으며 허용되지 않습니다.
10. 고객은 CIC, 임대인 또는 정부 당국이 정한 모든 안전, 화재 예방 및 대피 절차 및 규정을 준수해야 합니다.
11. 고객은 구내의 잠금 장치를 변경해서는 안 됩니다.
12. 고객은 구내에 영향을 미치는 모든 합리적인 보안 프로그램에 협조하고 참여해야 합니다.
13. 고객은 보조 동물을 제외한 어떠한 동물도 건물 내 출입을 허용할 수 없습니다.
14. 자전거는 CIC 또는 임대인이 지정한 구역을 제외하고 건물(건물의 엘리베이터 및 계단 포함) 내로 반입할 수 없습니다. 호버보드는 건물 및 구내에서 금지됩니다.
15. 수도 및 세면장 및 기타 배관 설비는 건설 목적 이외의 용도로 사용해서는 안 되며, 그 안에 걸레, 쓰레기, 헝겊 또는 기타 물질을 쌓아두어서는 안 됩니다.
16. 산업 하수의 배출은 고객이 단독 비용으로 모든 해당 정부 당국으로부터 필요한 모든 허가 및 면허를 먼저 취득한 경우에만 허용됩니다.
17. 건물 내에서는 흡연이 금지되어 있습니다.
18. 고객은 고객이 생성하는 폐기물, 쓰레기, 쓰레기 및 쓰레기의 수거, 분류, 분리 및 재활용(총칭하여 “폐기물 제품”)과 관련하여 현재 또는 향후 관련 법률에 의해 부과되거나 코르텍스 하위 시장의 일류 사무실/연구 건물에 부합하는 방식으로 CIC 및/또는 임대인이 합리적으로 부과하는 모든 명령, 요구사항 및 조건(“폐기물 규정”)을 준수해야 하며 여기에는(이에 제한되지 않음) 폐기물 제품을 용기에 분리하여 CIC 및 임대인이 합리적으로 승인하는 것을 포함하며 폐기물 규정에서 정하는 수거 일정에 따라 그러한 용기를 제거하는 것을 포함합니다(이하 이에 국한되지 않음).
19. CIC는 고객 또는 기타 당사자의 이익을 위해 본 규칙 및 규정 중 하나 또는 그 이상을 포기할 수 있지만, CIC의 그러한 포기는 고객 또는 기타 당사자에게 유리한 규칙 및 규정의 포기로 해석되지 않으며, 이후 CIC가 고객을 포함한 일부 또는 모든 고객에 대해 그러한 규칙 및 규정을 집행하는 것을 방해하지 않습니다.
20. 본 규정 및 규정은 본 계약의 약관, 규약, 계약 및 조건에 추가되며, 어떤 방식으로든 계약의 전체 또는 일부를 수정하거나 수정하는 것으로 해석되어서는 안 됩니다.
21. CIC는 안전과 보안, 구내 및 건물의 관리와 청결, 또는 그 안의 질서 유지를 위해 수시로 필요하다고 판단되는 기타 합리적인 규칙과 규정을 만들 수 있는 권리를 보유합니다. 단, CIC는 그러한 규칙과 규정이 발효되기 전에 고객에게 서면 통지(이메일로 충분함)를 제공해야 한다는 조건이 붙습니다. 고객은 본 규칙 및 규정과 CIC 또는 임대인이 발행하거나 채택한 추가 규칙 및 규정을 준수하는 데 동의합니다.
22. 고객은 그 대리인, 직원, 초청자, 계약자, 사용권자, 게스트 또는 양수인(개별적으로 또는 총칭하여 본 규정에서 “고객 당사자” 또는 “고객 당사자”라 함)이 본 규정 및 규정을 준수할 책임이 있습니다.
허용된 사용:
1. 고객은 허용된 사용(아래에 정의됨)에 따라 구내를 사용해야 하며, CIC의 사전 서면 동의 없이 구내를 사용하거나 다른 목적으로 구내를 사용하도록 허용해서는 안 되며, CIC는 단독 재량으로 절대적인 재량으로 이를 보류할 수 있습니다.
2. 제한적 사용(아래 정의 참조) 및 본 약관에 명시된 기타 약관 및 조항에 따라 허용된 사용은 일반 사무실 사용으로 정의됩니다. 고객의 사용은 모든 연방, 주, 시, 지방 법률, 코드, 조례, 정부 당국, 위원회, 협회 또는 기타 규제 위원회, 기관 또는 구내, 건물, CIC 또는 임대인에 대한 관할권을 가진 관리 기관의 규칙 및 규정(법정 및 관습법 모두 포함), 유해 폐기물 규칙 및 규정을 준수해야 합니다.
3. “제한적 사용”은 구내 및 건물 내에서 허용되지 않는 모든 사용을 의미합니다. 고객은 다음 제한 용도 및 본 약관에 명시된 기타 제한 사항을 위해 구내의 어떤 부분도 사용하거나 사용을 허용해서는 안 됩니다:
  1. 주된 용도 또는 부수적인 용도에 관계없이 다음의 운영으로 구성된 모든 거래 또는 사업. (a) 사격 갤러리, (b) 성인용 서점 또는 성인용 또는 포르노 서적, 문학 또는 비디오를 판매하거나 전시하는 시설, (c) 빙고 또는 이와 유사한 우연성 게임을 제공하는 시설, (d) 비디오 게임 또는 오락실, (e) 개인 또는 상업용 골프 코스, (f) 컨트리 클럽 (g) 마사지 팔러 (h) 온수 욕조 시설 (i) 선탠 시설, (j) 경마장 (k) 도박에 사용되는 모든 시설, (l) 주거용 시설 (m) 외부에서 소비할 수 있는 주류를 판매하는 것을 주된 사업으로 하는 모든 매장, (n) 마약 또는 중독 치료 센터 또는 클리닉, (o) 가석방 또는 보호 관찰 사무소, (p) 마리화나 또는 제조, 유통 또는 판매가 불법인 마리화나 또는 이와 유사한 약물을 사용한 제품의 판매, (q) 피트니스 기계 사용, 그룹 운동 수업, 개인 훈련, 영양 상담 및 의료 마사지 요법을 제공하는 피트니스 및 운동 훈련 센터, 또는 (r) 1986년 미국 국세법 제45D조에 의해 수행이 금지된 기타 모든 거래, 사업 또는 활동(해당 조항의 시행, 설명, 명확화 또는 정의를 위해 발행된 규정, 판결, 개정, 설명 또는 IRS가 발행한 기타 지침 포함);
  2. 본 계약에서 명시적으로 금지하는 기타 모든 사용.
4. 고객은 CIC 또는 임대인이 향후 구내에서 제한적 사용을 부과할 수 있음을 인정합니다. CIC는 향후 제한적 사용으로 인해 고객이 허가된 용도로 구내를 사용하는 데 방해가 되지 않는 한, 고객에게 향후 제한적 사용에 대한 합리적인 세부 사항을 최소 25일 전에 서면 통지(이메일이면 충분)하기 위해 합리적인 노력을 기울일 것입니다. 고객은 CIC로부터 관련 제한을 설명하는 조항의 진실하고 정확한 사본을 수령할 때까지는 여기에 포함되지 않은 제한적 사용에 구속되지 않습니다.

제품 개요 – CIC@4220

오피스 작업 공간

CIC는 성장하는 기업이 사용할 수 있도록 유연하고 확장 가능한 오피스 공간을 제공합니다. 전자 키와 녹화 영상을 이용한 출입 통제를 제공합니다. 전기, 냉난방, 쓰레기 수거 등 일반적인 사무실 유틸리티와 서비스가 모두 포함되어 있습니다. 연중무휴 24시간 이용이 가능합니다. FlexSpace 고객만 CIC에 액세스할 수 있는 시간에 제한이 있습니다.

사무용 가구

전용 공간이 있는 각 개인에게는 책상, 조절 가능한 사무용 의자, 요청 시 사용할 수 있는 잠금식 파일 보관 공간을 포함한 완벽한 워크스테이션이 제공됩니다. 화이트보드나 선반과 같은 추가 가구는 대부분의 경우 추가 비용 없이 이용할 수 있습니다. 전용 공간이 없는 고객은 공유 업무 공간을 이용할 수 있습니다.

게스트 리셉션

플렉스스페이스뿐만 아니라 모든 전용 공간 오퍼링에는 고객을 위해 손님을 맞이하는 게스트 리셉션 서비스가 포함되어 있습니다.

인터넷

메일 서비스

모든 전용 스페이스 제품과 FlexSpace에는 메일 폴더와 메일 서비스가 포함되어 있습니다.

복사기, 프린터 및 팩스

이 서비스에는 일반적인 사무실용 흑백 및 컬러 프린터와 상업용 복사기의 무제한 사용이 포함됩니다. 요청 시 개별 이메일 주소로 팩스를 PDF 파일로 라우팅하는 전용 팩스 번호가 회사 전용으로 제공됩니다. 추가 번호는 유료로 이용할 수 있습니다. 브로셔를 여러 부 인쇄하거나 대규모 인쇄 작업에 대한 문의는 이러한 유형의 작업은 외부 인쇄 서비스 제공업체에 의뢰할 수 있으므로 CIC 직원에게 문의해야 합니다.

회의실 및 전화 부스

이 서비스에는 잘 꾸며진 회의실(일부 회의실에는 Apple 기기에서 무선으로 데이터를 투사할 수 있는 Apple TV가 포함됨)과 폴리콤 스피커폰을 무제한으로 사용할 수 있습니다. 회의실과 전화 부스는 웹 페이지를 통해 예약할 수 있습니다. 하루 종일 자주 회의를 진행하거나 교육 또는 기타 목적으로 집중적으로 사용해야 하는 경우 CIC 직원에게 문의하여 자세한 내용을 확인할 수 있습니다.

주방 서비스

고객들은 다양한 스낵과 탄산음료, 고급 커피, 고급 바이더컵 커피 추출 시스템을 즐길 수 있습니다. 공정한 소비는 명예 시스템에 있습니다.

샤워실

CIC@4240 위치에는 고객이 선착순으로 이용할 수 있는 샤워실이 여러 개 있습니다.

수유실

벤처 카페

벤처 카페는 매주 목요일 오후 3시부터 8시까지 CIC@4240에서 열리는 CIC 벤처 카페 글로벌 인스티튜트에서 주최하는 커뮤니티 네트워킹 행사입니다. 는 ‘페이 잇 포워드’ 기부자 모델을 통해 지역 기업가 및 혁신 커뮤니티의 구성원을 한데 모으기 위해 설립되었습니다. CIC 고객은 이 주간 이벤트에 직접 참여할 수 있습니다. 주간 벤처 카페에는 맥주와 와인 제공과 함께 연사, 워크샵 등이 진행됩니다. 참고: 이러한 모임에 참석하는 것은 특권이지 권리가 아니며, CIC 벤처 카페 글로벌 인스티튜트는 서비스를 거부할 권리와 단독 재량에 따라 미션과 정책에 따라 누구를 초대할지 결정할 권리를 모두 보유합니다.

교육 프로그램

CIC@4220의 고객은 신흥 기술 센터에서 주최하는 교육 프로그램에 거의 또는 무료로 참석할 수 있습니다(CIC@South Sarah). 또한 CIC@4220 고객은 CET의 프로그램이나 CIC의 파트너인 비영리 벤처 카페를 통해 현장 멘토의 지원을 받을 수 있습니다(자세한 내용은 위 참조).

기타 혜택 및 할인

모든 CIC 고객은 헬스장 멤버십, 교통 프로그램, 공증인을 포함한 비즈니스 서비스 등 다양한 혜택에 대해 특별한 할인을 받을 수 있습니다. 혜택은 정기적으로 추가되며, CIC 포털에서 온라인으로 확인할 수 있습니다.

CIC 패스포트

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CIC@4240

주소 4240 Duncan Avenue, St. Louis, MO 63110
라이센서: CIC 4240, LLC
임대인: Wexford Heritage MT, LLC c/o Wexford Science & Technology, LLC

보험 요건:

캐시디 털리 상업용 부동산 서비스, Inc. d/b/a 쿠시먼 앤 웨이크필드; 연구 기술 및 기업가 교환 센터; CIC 4240, LLC; CIC 포레스트 파크, LLC; CIC 혁신 커뮤니티, LLC d/b/a CIC; CIC 혁신 서비스, LLC; CIC 대학 프로젝트, LLC; CIC 자산 관리, LLC; CIC USA 홀딩스, LLC; CIC 헬스, LLC; CIC 건강 테스트 서비스, LLC; CIC 벤처 카페 글로벌 연구소, Inc.CIC 설립자 홀드코; 코텍스; 미드웨스트 뱅크센터; SLLC 리얼에스테이트 II, LLC; 세인트. Louis Development Corporation; 캠브리지 인큐베이터, LLC; 신흥기술센터; 루이스시 재개발청; 미주리 경제개발부; 미주리 개발금융공사; 미국 경제개발청; 미주리대학교; 벤타스, 주식회사; 벤타스 생명과학, LLC; 혁신 스튜디오, Inc.벤처 카페 세인트 루이스, Inc.

인증서 소유자: 인증서 소유자는 다음과 같아야 합니다:

CIC 4240, LLC
4240 Duncan Ave – Suite 200
세인트루이스, MO 63110

건물 세부 정보:

이 건물은 연중무휴 24시간 HVAC 서비스를 제공합니다.

보험 목적을 위해 보험사는 다음 정보를 요구할 수 있습니다:

이 건물은 1947년에 지어졌습니다.
건축 유형은 벽돌입니다.
스프링클러 시스템은 2013년 2월에 세인트루이스시 소방법 요건을 준수하여 NFPA 13 및 NFPA 14, 2009 IBC 건물 코드 설치에 따라 설치되었습니다. 이는 건물이 창고에서 사무실로 전환된 시기와 같은 시기입니다.

–비상 절차:

빌딩의 비상 절차 사본은 cic.com/emergency에서 확인할 수 있습니다.

사용 가능한 결제 방법: ACH 자동 이체, 법인 또는 개인 수표, 전신 송금, ACH 크레딧.

추가 계약 조항:

이 위치와 관련된 모든 계약에는 다음 언어가 포함되어 있습니다:

고객은 비영리 연구 기술 및 기업가 교환 센터(“CORTEX”) 또는 그 계열사가 정한 특정 정책(수시로 합리적으로 수정될 수 있음)을 준수해야 하며, 이는 CORTEX가 구내 구인 정보를 게시 또는 공개하고 적절한 정부 기관에 전달할 수 있는 구인 공고를 CORTEX에 제공하는 것과 관련하여 적용됩니다.
보장되는 분쟁: 보장되는 분쟁은 미국중재협회(“AAA”)가 관리하는 중재를 통해 해결됩니다. 적용 대상 분쟁에는 명시적이든 묵시적이든 계약, 불법행위, 관습법 이론, 신의성실 및 공정 거래 규약, CIC 정책, 연방, 주 또는 지방 법령, 행정 명령, 규정 또는 조례에 따라 발생하는 모든 청구, 권리, 요구, 손실 및 소송 원인이 포함됩니다. 본 중재 합의는 양 당사자의 권리를 보호하는 데 필요한 금지명령 구제만을 구하는 소송을 금지하지 않습니다. 위에 명시된 조치를 제외하고, 중재는 CIC와 고객이 적용 대상 분쟁과 관련하여 구제를 구할 수 있는 유일한 수단입니다. CIC와 고객은 모든 적용 대상 분쟁에 대한 판사 또는 배심원에 의한 재판에 대한 권리 및 중재인이 내린 결정에 대한 항소권을 부패, 사기 또는 기타 부당한 영향력에 의해 결정되었다는 근거 또는 본 중재 계약에 따라 중재 판정을 무효화하는 데 적용되는 법령에 구체적으로 명시된 사유를 제외하고는 명시적으로 포기합니다. 고객이 CIC 또는 라이선스 사용권자를 상대로 클레임을 제기하고자 하는 경우, 고객은 CIC 또는 라이선스 사용권자를 상대로 해당 분쟁을 알게 된 날 또는 알았어야 하는 날로부터 6개월 이내에 서면 중재 요청서를 CIC에 제출해야 한다는 데 동의합니다. 마찬가지로, CIC는 동일한 기간 내에 청구를 제기하고자 하는 고객에게 서면 중재 요청서를 제출해야 합니다. 고객 또는 CIC가 이 기간 내에 그러한 요청을 제출하지 않으면 해당 분쟁과 관련된 모든 포럼에서 구제를 받을 권리를 포기하는 것으로 간주됩니다. 고객과 CIC가 달리 합의하지 않는 한, 중재는 CIC의 본사에서 가장 가까운 AAA 사무실에서 진행됩니다. CIC와 고객은 해당 AAA 부동산 중재 규칙에 따라 단일 중재인을 선정합니다. 분쟁을 중재에 회부하는 당사자는 중재인이 비용 배분을 다르게 선택할 때까지 중재의 모든 비용을 부담해야 합니다. CIC와 고객은 중재인이 결정한 바에 따라 필수 문서 및 증인에 대한 접근을 포함하되 이에 국한되지 않는, 적용 대상 분쟁을 적절히 중재하기에 충분한 증거를 확보할 권리가 있습니다. 중재자는 본 계약에 명시된 법률을 적용합니다. 중재자는 금전적 및 기타 손해배상을 하거나 손해배상을 하지 않을 수 있는 재량권을 가지며, 법원에서 이용할 수 있는 기타 구제책을 마련할 수 있는 재량권을 가집니다. 중재자는 판정의 근거가 되는 핵심적인 조사 결과와 결론을 명시한 서면 중재 결정을 내립니다. 중재자가 내린 판정에 대한 판결은 관할권을 가진 모든 법원에서 판결을 내릴 수 있습니다. 본 중재 조항은 본 계약이 종료된 후에도 효력을 유지합니다.

제품 개요 – CIC@4240

오피스 작업 공간

사무용 가구

게스트 리셉션

플렉스스페이스뿐만 아니라 모든 전용 공간 오퍼링에는 고객을 위해 손님을 맞이하는 게스트 리셉션 서비스가 포함되어 있습니다.

인터넷

메일 서비스

모든 전용 스페이스 제품과 FlexSpace에는 메일 폴더와 메일 서비스가 포함되어 있습니다.

복사기, 프린터 및 팩스

회의실 및 전화 부스

주방 서비스

고객들은 다양한 스낵과 탄산음료, 고급 커피, 고급 바이더컵 커피 추출 시스템을 즐길 수 있습니다. 공정한 소비는 명예 시스템에 있습니다.

샤워실

CIC에는 고객이 선착순으로 이용할 수 있는 샤워실이 여러 개 있습니다.

수유실

벤처 카페

교육 프로그램

CIC@4240의 고객은 신흥 기술 센터에서 주최하는 교육 프로그램에 거의 또는 무료로 참석할 수 있습니다(CIC@South Sarah). 또한 CIC@4240 고객은 CET의 프로그램이나 CIC의 파트너 비영리 단체인 Venture Café를 통해 현장 멘토의 지원을 받을 수 있습니다(자세한 내용은 위 참조).

기타 혜택 및 할인

CIC 패스포트

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CIC@사우스사라

주소 20 South Sarah Street, St. Louis, MO 63108
라이센서: CIC 포레스트 파크, LLC
임대인: CORTEX

보험 요건:

또한 이러한 모든 CGL에는 다음과 같은 보장 범위와 한도가 있어야 합니다:

(a) 제품 및 완성된 운영 책임: $1,000,000

(b) 개인 상해/광고 상해 책임: $1,000,000

(d) 의료비 지급: $5,000

(e) 계약상 책임(계약상 면책 포함): $1,000,000

또한 현장에서 위험 물질을 저장, 취급, 운송, 생성 또는 처리하거나 CIC에서 실험실로 간주하는 작업 공간을 사용 또는 점유하는 모든 고객은 다음과 같은 보험 적용 범위와 한도를 준수해야 합니다:

(f) 고객 또는 그 직원, 계약자, 초청자 또는 손님에 의해 발생한 구내 환경 오염 및 오염과 관련하여 고객 비즈니스의 환경 위험을 보장하는 오염 및 환경 책임 보험은 사고당 미화 100만 달러($1,000,000) 이상, 총액 미화 200만 달러($2,000,000) 이상 한도로 보장합니다. 이러한 환경 보상 범위에는 개인이 입은 신체적 상해, 질병, 질병, 사망 또는 정신적 고통이나 충격, 유형 재산의 물리적 상해 또는 파괴와 그에 따른 사용 손실, 청소 비용, 물리적 상해 또는 파괴되지 않은 유형 재산의 사용 손실을 포함한 재산상 손해, 그리고 그러한 배상 청구의 조사, 조정 또는 방어에 발생한 방어 비용, 혐의 및 경비가 포함됩니다. 보상 범위는 연기, 증기, 매연, 흄, 산, 알칼리, 독성 화학물질, 액체 또는 가스, 폐기물 또는 기타 자극제, 오염 물질 또는 오염 물질이 토지, 대기 또는 수로 또는 수역으로 배출, 분산, 방출 또는 유출되는 것을 포함하여 갑작스러운 오염 상태와 갑작스럽지 않은 오염 상태 모두에 적용될 수 있습니다.

캐시디 털리 상업용 부동산 서비스, Inc. d/b/a 쿠시먼 앤 웨이크필드; 연구 기술 및 기업가 교환 센터; CIC 4240, LLC; CIC 포레스트 파크, LLC; CIC 혁신 커뮤니티, LLC d/b/a CIC; CIC 혁신 서비스, LLC; CIC 대학 프로젝트, LLC; CIC USA 홀딩스, LLC; CIC 헬스, LLC; CIC 건강 테스트 서비스, LLC; CIC 벤처 카페 글로벌 인스티튜트 Inc.CIC 설립자 홀드코, 코르텍스, 미드웨스트 뱅크센터, SLLC 리얼에스테이트 II, LLC, 세인트. Louis Development Corporation; The Cambridge Incubator, LLC; Cortex 혁신 커뮤니티; 루이스시 재개발 당국; 미주리 경제개발부; 미주리 개발 금융공사; 미국 경제개발청; 미주리 대학교; 이노베이션 스튜디오; 벤처 카페 세인트 루이스; 그리고 향후 CIC가 본 별첨 A에 추가해야 할 기타 모든 법인체입니다.

인증서 소유자: 인증서 소유자는 다음과 같아야 합니다:

CIC 포레스트 파크, LLC

4041 Forest Park Ave.
세인트루이스, MO 63108

건물 세부 정보:

실험실 건물 – 4041 포레스트 파크 애비뉴
1907년에 지어졌으며 철근 콘크리트로 지어졌으며 2층의 평평한 슬래브 구조입니다. 1947년에 콘크리트 방이 있는 단층 철골 인필 건물이 추가로 지어졌습니다. 두 건물 모두 1998년에 완전히 개조되었습니다.

도리스 빌딩 – 20 사우스 사라 스트리트
1907년에 처음 2개 층이 지어지고 1909년에 3개 층이 추가되었으며, 건물 전체는 2000년에 완전히 개조되었습니다. 도리스 빌딩은 벽돌로 지어졌으며, 1층과 2층에는 목재 장선과 기둥, 3층에는 주철 기둥이 있습니다. 바닥은 3/4인치 파티클 보드를 3.5인치 경량 시멘트로 덮은 이중 목재 바닥입니다. 두 개의 두꺼운 벽돌 벽이 건물을 삼등분합니다. 건물의 북쪽과 남쪽 끝에는 새로운 블록 구조와 강철 계단이 있습니다.

두 건물은 밀폐된 통풍로로 연결되어 있으며, 매년 스프링클러를 설치하고 화재 감지를 위해 연중무휴 24시간 모니터링합니다. 내부 및 외부 보안 카메라도 연중무휴 24시간 모니터링됩니다.

–비상 절차:

빌딩의 비상 절차 사본은 cic.com/emergency에서 확인할 수 있습니다.

사용 가능한 결제 방법: ACH 자동 이체, 법인 또는 개인 수표, 전신 송금, ACH 크레딧.

추가 계약 조항:

1. 준거법 선택: 준거법 선택에 관한 계약 제29조에서 “매사추세츠주” 및 “매사추세츠”에 대한 모든 언급은 각각 “미주리주” 및 “미주리주”로 대체됩니다.

2. 임대인 정의: 본 계약에서 “임대인”에 대한 모든 언급은 “소유자”라는 용어로 대체됩니다.

3. 보고: CIC는 보고 목적으로 고객의 구내 활동과 관련하여 설문지 작성을 요청할 수 있습니다. 고객은 그러한 설문지를 적시에 작성하는 데 동의합니다. 수집된 정보는 재개발을 위한 토지 허가청에서 요구합니다. 이 데이터는 각 개별 기업의 데이터가 기밀로 유지될 수 있도록 일괄적으로 수집 및 보고됩니다.

4. 보장되는 분쟁: 보장되는 분쟁은 미국중재협회(“AAA”)가 관리하는 중재를 통해 해결됩니다. 적용 대상 분쟁에는 명시적이든 묵시적이든 계약, 불법행위, 관습법 이론, 신의성실 및 공정 거래 규약, CIC 정책, 연방, 주 또는 지방 법령, 행정 명령, 규정 또는 조례에 따라 발생하는 모든 청구, 권리, 요구, 손실 및 소송 원인이 포함됩니다. 본 중재 합의는 양 당사자의 권리를 보호하는 데 필요한 금지명령 구제만을 구하는 소송을 금지하지 않습니다. 위에 명시된 조치를 제외하고, 중재는 CIC와 고객이 적용 대상 분쟁과 관련하여 구제를 구할 수 있는 유일한 수단입니다. CIC와 고객은 모든 적용 대상 분쟁에 대한 판사 또는 배심원에 의한 재판에 대한 권리 및 중재인이 내린 결정에 대한 항소권을 부패, 사기 또는 기타 부당한 영향력에 의해 결정되었다는 근거 또는 본 중재 계약에 따라 중재 판정을 무효화하는 데 적용되는 법령에 구체적으로 명시된 사유를 제외하고는 명시적으로 포기합니다. 고객이 CIC 또는 라이선스 사용권자를 상대로 클레임을 제기하고자 하는 경우, 고객은 CIC 또는 라이선스 사용권자를 상대로 해당 분쟁을 알게 된 날 또는 알았어야 하는 날로부터 6개월 이내에 서면 중재 요청서를 CIC에 제출해야 한다는 데 동의합니다. 마찬가지로, CIC는 동일한 기간 내에 청구를 제기하고자 하는 고객에게 서면 중재 요청서를 제출해야 합니다. 고객 또는 CIC가 이 기간 내에 그러한 요청을 제출하지 않으면 해당 분쟁과 관련된 모든 포럼에서 구제를 받을 권리를 포기하는 것으로 간주됩니다. 고객과 CIC가 달리 합의하지 않는 한, 중재는 CIC의 본사에서 가장 가까운 AAA 사무실에서 진행됩니다. CIC와 고객은 해당 AAA 부동산 중재 규칙에 따라 단일 중재인을 선정합니다. 분쟁을 중재에 회부하는 당사자는 중재인이 비용 배분을 다르게 선택할 때까지 중재의 모든 비용을 부담해야 합니다. CIC와 고객은 중재인이 결정한 바에 따라 필수 문서 및 증인에 대한 접근을 포함하되 이에 국한되지 않는, 적용 대상 분쟁을 적절히 중재하기에 충분한 증거를 확보할 권리가 있습니다. 중재자는 본 계약에 명시된 법률을 적용합니다. 중재자는 금전적 및 기타 손해배상을 하거나 손해배상을 하지 않을 수 있는 재량권을 가지며, 법원에서 이용할 수 있는 기타 구제책을 마련할 수 있는 재량권을 가집니다. 중재자는 판정의 근거가 되는 핵심적인 조사 결과와 결론을 명시한 서면 중재 결정을 내립니다. 중재자가 내린 판정에 대한 판결은 관할권을 가진 모든 법원에서 판결을 내릴 수 있습니다. 본 중재 조항은 본 계약이 종료된 후에도 효력을 유지합니다.

고객이 언제든지 구내, 건물 또는 그 일부에서 또는 그 주변에서 위험 물질을 저장, 취급, 운송, 생성 또는 처리하거나 CIC가 실험실로 간주하는 작업 공간을 사용 또는 점유하는 경우 다음 섹션 #5 ~ #10이 적용됩니다.

1. 실험실 공간 관리: 고객은 실험실 공간의 운영 측면을 관리하거나 구내에서 실험실 관련 서비스를 제공하기 위해 CIC가 제3자를 고용할 수 있음을 인정합니다. CIC는 서비스 제공, 사업 운영, 관련 법률 준수 및 기타 관련 법률이 허용하는 경우 해당 제3자와 고객에 관한 정보를 공유할 수 있습니다.

2. 환경, 보건 및 안전 조항 및 유해 물질: 사용권자는 구내 및 구내가 위치한 건물(“건물”)을 사용함에 있어 다음 약관과 환경, 보건 및 안전(EHS)에 관한 모든 미주리주 관련 규정을 준수할 책임이 있습니다. 적절한 허가, 프로그램 및 교육을 유지하기 위해 사용권자는 안전에 대한 약속을 인정하고 서명해야 하며 EH&S 설문지를 작성해야 합니다.

a. 본 약관에 따라 고객과 CIC는 구내 또는 구내 주변에서 고객의 비즈니스와 관련하여 고객이 “유해 물질”로 간주되거나 “유해 물질”로 판단될 수 있는 모든 물질, 오염 물질 또는 기타 오염 물질을 구내 또는 구내 주변에서 저장 및 사용할 수 있음을 인정합니다,

b. 현재 또는 향후 시행되는 연방, 주 또는 지방 법령, 법률, 조례 또는 규정에 따른 “유해 폐기물” 또는 “유해 물질”은 다음을 포함하되 이에 국한되지 않습니다. (a) 관련 법률 또는 정부 당국에 의해 규제되고 있거나 규제 대상이 되는 독성, 폭발성, 부식성, 인화성, 전염성, 발암성, 변이원성 또는 기타 유해한 물질, 물질 또는 폐기물 및/또는 폐기물 (b) 모든 (i) 현재 또는 향후 법률, 법령, 명령, 조례 또는 규정에 의해 정의될 수 있는 ‘화학요법 폐기물’, ‘감염성 폐기물’ 또는 ‘의료 폐기물’, (ii) 과학 또는 의학 교육, 연구 또는 치료를 위해 기증되어 사용되는 사람의 시체, 유해 및 해부학적 부분, (iii) 실험실 테스트 전에 실험실에 보관 중인 체액 또는 생물학적 폐기물 및/또는 (iv) 유사한 실험실 폐기물 및 재료 (조항에서 설명한 항목 (i)부터 (iv)항에 설명된 항목은 개별적으로 또는 집합적으로 “규제 폐기물”로 정의됩니다). 고객은 CIC가 승인한 폐기물 흐름과 절차를 통해서만 유해 물질을 폐기할 수 있습니다. 전술한 내용에도 불구하고, 방사성 물질 및 방사성 폐기물은 항상 구내에서 명시적으로 금지됩니다. 고객이 구내에서 위험 물질 및 규제 폐기물을 보관, 사용 및/또는 운송하는 것은 “규제 활동”에 해당합니다. 고객은 CIC가 취득하고 비용을 지불한 경우를 제외하고 규제 활동을 수행하는 데 필요한 모든 정부 허가 또는 승인(“허가”)을 고객의 비용으로 취득할 전적인 책임이 있으며, 고객은 그러한 허가의 모든 약관을 모든 측면에서 준수해야 합니다. 또한 그러한 규제 활동은 평판이 좋고 신중한 유사 사업체의 소유자, 운영자 및 관리자가 준수하는 기준에 따라 모든 면에서 모든 관련 법률을 준수하여 수행되어야 합니다. 어떠한 경우에도 고객은 본 계약에 따라 다른 법인이나 시설에서 발생한 방사성, 전염성 또는 화학요법 폐기물을 처리, 처리, 보관, 사용 또는 폐기하기 위해 구내 또는 건물에서 수용하는 것이 허용되지 않습니다. 어떠한 경우에도 그러한 위험 물질 또는 규제 폐기물을 구내 또는 건물의 위생 하수도 시스템으로 배출할 수 없으며, 그러한 사용 또는 배출에 구내 또는 건물의 위생 하수도 배출을 관할하는 정부 기관의 배출 허가 또는 승인이 필요한 경우 고객은 위험 물질 또는 규제 폐기물의 사용 또는 처리에 관여할 수 없습니다.

c. 고객 또는 고객 당사자가 구내 또는 건물에서 위험 물질 및/또는 규제 폐기물을 취급, 운송, 생성, 관리, 폐기, 처리, 처리, 보관 및 사용하는 행위에는 모든 조건, 규칙 및 규정이 적용됩니다, 및 본 계약과 본 별첨 A에 명시된 규정 및 동일 또는 그 일부와 관련하여 CIC 및/또는 임대인이 수시로 공표하는 모든 추가 규칙 및 규정(CIC 및/또는 임대인이 수시로 개정, 수정, 삭제 또는 추가할 수 있는 규칙 및 규정)(개별적으로 또는 총칭하여 “위험물 규정”)의 적용을 받습니다. 위험물 규정의 개정, 수정, 삭제 또는 추가는 고객에게 통지되는 즉시 효력이 발생합니다. 모든 위험 물질 규정은 본 계약의 실행 또는 고객이 구내를 처음 사용하는 시점 중 빠른 시점에 효력이 발생합니다. 고객과 모든 고객 당사자는 모든 대리인, 직원, 초청자, 계약자, 라이선스 사용자 또는 양수인 또는 고객이 구내 또는 건물에 점유하거나 출입하도록 허용한 기타 모든 사람이 항상 위험 물질 규정을 준수하도록 해야 합니다. 위험 물질 규정 위반이 발생하는 경우, CIC 및/또는 임대인은 해당 위험 물질 규정 위반을 금지할 수 있는 권리를 포함하되 이에 국한되지 않고 법률 또는 형평에 따라 이용 가능한 모든 구제 수단을 보유합니다.

d. 고객은 합리적인 변호사 수임료 및 소송 비용을 포함하되 이에 국한되지 않고 다음 사항으로 인해 또는 그 결과로 발생하거나 이와 관련된 모든 청구, 비용 및 책임으로부터 CIC 및 관련 당사자(계약서에 정의된 대로)를 면책, 보호, 변호하고(CIC의 선택에 따라 그리고 CIC가 합리적으로 수용 가능한 변호사와 함께) 피해를 입지 않도록 유지해야 합니다. (i) 고객 또는 고객 당사자에 의해 전체 또는 부분적으로 발생하고 CIC 및/또는 관련 당사자의 단독 과실로 인한 것이 아닌 구내 또는 건물 또는 그 일부 또는 인접 건물에 대한 위험 물질 및/또는 규제 폐기물의 방출 또는 방출 위협, 또는 오염, (ii) 현재 또는 미래의 어느 시점에 구내 또는 건물 또는 그 일부 또는 인접 건물이 오염된 경우(단, 그러한 오염이 고객 또는 고객 당사자가 초래하지 않은 구내 외부에서 위험 물질의 이동으로 인해 발생한 경우는 제외), (iii) 고객 또는 고객 당사자가 본 계약에 포함된 약정을 위반한 경우, (iv) 고객 또는 고객 당사자의 규제 폐기물 및/또는 유해 물질의 취급, 운송, 생성, 관리, 폐기, 처리, 처리, 보관 및/또는 사용, 또는 (v) 고객 또는 고객 당사자에 의해 전체 또는 부분적으로 발생하고 CIC 및/또는 관련 당사자의 단독 과실로 인한 것이 아니며 본 계약 실행 시점에 존재하지 않는 구내 또는 건물에 규제 폐기물 및/또는 유해 물질이 존재하는 경우. 앞서 언급한 고객의 면책에는 판결, 손해, 벌금, 벌금, 책임 또는 손실(구내 또는 건물 또는 그 일부의 가치 하락, 구내 또는 건물 내 또는 건물 주변의 공간 또는 편의시설의 사용 손실 또는 제한에 대한 손해, 구내 또는 건물 또는 그 일부의 공간 마케팅에 대한 부정적인 영향으로 인해 발생하는 손해를 포함하되 이에 국한되지 않고) 관련하여 CIC 및/또는 관련 당사자에게 발생하거나 부과된 모든 비용이 포함되며, 이에 국한되지 않고 배상합니다, 그리고 청구, 변호사 수임료, 컨설턴트 비용 및 전문가 비용의 합의로 지급된 금액) 또는 고객 또는 고객 당사자가 초래하거나 허용한 구내 또는 건물 또는 그 일부에 위험 물질 및/또는 규제 폐기물의 존재로 인해 발생하는 현장 상태 조사 또는 연방, 주 또는 지방 정부 기관 또는 정치 부서에서 요구하는 청소 또는 개선 제거 또는 복원 작업과 관련하여 지불된 금액입니다.

e. 전술한 내용을 제한하지 않고, 고객 또는 고객 당사자가 야기하거나 허용한 구내 또는 건물, 그 일부 또는 인접 부동산에 위험 물질이 존재하여 구내 또는 건물, 그 일부 또는 인접 부동산이 오염되는 경우, 고객은 즉시 자신의 비용과 노력으로 구내 및/또는 건물, 그 일부 또는 인접 부동산을 그 시점 이전의 각 상태로 반환하는 데 필요한 조치를 취합니다, 고객은 그러한 오염 시점 이전에 존재했던 각각의 상태로 구내 및/또는 건물, 그 일부 또는 인접 부동산을 반환하는 데 필요한 모든 조치를 자신의 단독 비용과 경비로 즉시 취해야 하며, 그러한 조치에 대한 CIC 및 임대인의 서면 승인을 먼저 얻어야 하며, 승인은 부당하게 보류되어서는 안 됩니다; 또한 그러한 조치가 구내 또는 건물, 그 일부 또는 인접 재산에 장기적 또는 단기적으로 중대한 악영향을 미칠 수 있는 경우 CIC 및/또는 임대인이 동의를 보류하는 것이 합리적이라는 조항이 포함되어야 합니다.

본 조항에 따른 고객의 의무는 산재 보상법, 장애 혜택법, 직원 혜택법 또는 이와 유사한 법률에 따라 고객이 또는 고객을 위해 지불해야 하는 손해, 보상 또는 혜택의 금액 또는 유형에 대한 제한으로 인해 영향을 받거나 축소 또는 제한되지 않습니다.

f. CIC는 고객이 본 계약에서 허용하는 대로 사업을 운영하는 것을 금지하는 것이 본 계약의 의도가 아님을 인정합니다. 고객은 관련 법률 및 본 계약의 모든 조건에 따라 위험 물질의 사용 또는 존재를 엄격하고 적절하게 모니터링하는 한 고객의 업계 관행에 따라 사업을 운영할 수 있습니다. 고객이 구내에서의 사업과 관련하여 고객이 위험 물질을 사용할 수 있도록 하는 중요한 유인책으로서, 고객은 고객 또는 고객 당사자가 위험 물질을 취급, 운송, 생성, 관리, 보관 및 사용하기 전에 다음 항목을 통칭하여 “위험 물질 문서”로 정의하는 것을 CIC에 제공하는 데 동의합니다: (a) 화학물질 이름, 물질 상태(예: 고체 액체, 기체 또는 극저온), 농도, 부피, 보관량 및 보관 조건(예: 캐비닛 내 또는 캐비닛 외), 사용량 및 사용 조건(예: 개방 사용 또는 폐쇄 사용), 위치(예: 공간 이름 또는 번호 또는 기타 식별) 및 알려진 경우 화학물질 초록 서비스 번호를 포함하는 해당 환경법에 따라 규제 대상이 되는 구내에 존재하는 각 유형의 유해 물질을 식별하는 목록, (b) 사업장 내 해당 유해 물질의 존재와 관련하여 필요한 정부 당국의 모든 승인 또는 허가 목록. (c) 고객이 받은 위험 물질과 관련된 관련 법률 위반 통지의 정확하고 완전한 사본. 고객은 분기별 1회 또는 고객 또는 고객 당사자의 위험 물질의 유형이나 양이 크게 변경되거나 증가하기 전에 위험 물질 문서의 잠재적 변경 또는 업데이트에 대해 CIC에 알려야 합니다. 본 계약의 상반되는 내용에도 불구하고, 고객은 위험 물질 문서에서 독점적 성격의 정보를 인도 전에 삭제할 수 있습니다. CIC는 본 계약의 조항 및 모든 관련 법률의 준수 여부를 확인하기 위해 자체 비용으로 위험물 분석 자격을 갖춘 개인 또는 회사가 위험물 문서를 검토하도록 할 수 있습니다. 위험 물질 문서를 검토한 결과 본 계약 또는 관련 법률을 준수하지 않는 것으로 확인되는 경우, 고객은 자신의 비용으로 위험 물질의 보관 및 사용을 준수하기 위한 조치를 즉시 성실히 취해야 합니다. 그러나 본 계약의 반대되는 내용이나 고객의 위험 물질 문서 또는 위험 물질의 사용 또는 폐기에 대한 검토에도 불구하고, CIC와 임대인은 고객 또는 고객 당사자의 위험 물질 사용 또는 폐기와 관련된 어떠한 책임도 지지 않으며 명시적으로 부인하며, 이는 고객이 위험 물질 사용 및 절차의 안전성과 효능을 평가하는 데 가장 적합하다는 것을 고객이 인정하는 것으로 간주합니다.

g. 고객은 구내 및 건물 사용 시 환경, 보건 및 안전(EHS)에 관한 모든 해당 주 및 연방 규정과 모든 규칙 및 규정(고객에게 수시로 제공됨)을 준수할 책임이 있습니다. 적절한 허가, 프로그램 및 교육을 유지하기 위해 고객은 CIC가 제공하는 환경, 보건 및 안전 요건을 인정하고 서명해야 합니다. 본 계약에 서명함으로써 귀하는 환경, 보건 및 안전 요건을 읽었으며 이를 준수할 것임을 확인합니다.

h. CIC는 구내 어디에서도 방사능을 사용하거나 보관하는 것을 허용하지 않습니다. 고객은 구내에서 생물학적 위험 물질을 사용하거나 보관할 계획이 있을 경우 사전에 CIC 위험 평가 양식(CIC에서 제공)을 제출하여 CIC 및 기관 생물안전위원회의 검토와 승인을 받아야 합니다.

i. 고객은 관련 법률을 위반하여 고객 또는 고객 당사자가 구내 또는 건물에 위험 물질을 반입, 보관 또는 사용하도록 하거나 이를 허용해서는 안 됩니다. CIC 및/또는 임대인이 관련 법률을 위반하여 위험 물질이 존재하거나 고객 또는 고객 당사자의 행위 또는 부작위로 인해 오염이 발생했다고 믿을 만한 합리적인 근거가 있거나 대출 기관 또는 정부 기관이 요구하는 경우 계약 종료 전에 언제든지 그리고 때때로 위험 물질을 제거할 수 있습니다, 또는 CIC 및/또는 임대인이 원하는 경우, CIC 및/또는 임대인은 고객 또는 고객 당사자가 관련 법률을 위반하여 위험 물질이 존재하거나 고객 또는 고객 당사자의 행위 또는 부작위로 인해 오염이 발생했음을 입증하기 위해 건물 또는 건물 일부에 대한 적절한 테스트를 수행할 권리를 가집니다. 그러한 검사에서 본 계약 또는 관련 법률을 위반하여 구내 또는 건물 내부, 위 또는 주변에 위험 물질이 존재하는 것으로 밝혀지는 경우 고객은 그러한 검사에 대한 모든 합리적인 비용을 지불해야 합니다.

j. 고객은 구내에서 곰팡이 또는 물의 침입이 실제로 존재하거나 의심되는 경우 즉시 CIC에 보고해야 합니다.

k. 유해 물질, 규제 폐기물 및 규제 활동과 관련된 고객의 모든 의무는 계약이 해지된 후에도 존속합니다.

l. 본 계약의 상반되는 내용에도 불구하고, CIC 및/또는 관련 당사자는 고객 또는 고객 당사자가 위험물 보관을 위해 구내(건물이 위치한 도시 또는 지방 자치 단체(들)에서 채택한 통일 건축법(“UBC”)에 정의된 화재 통제 구역을 기준으로)에 보관할 수 있는 최대 허용 위험물 수량의 할당(“위험물 보관 할당”)을 단독으로 제어할 수 있는 권한을 가집니다. 고객 또는 고객 당사자가 CIC 및/또는 관련 당사자가 위험 물질 보관 할당량에서 고객의 몫으로 결정한 양(위에 명시된 대로 CIC 및/또는 관련 당사자가 재결정할 수 있음)을 초과하여 위험 물질을 보관하는 경우, 고객은 단독 비용과 비용으로 그리고 CIC의 서면 요청 시 위험 물질 보관 할당량에 대한 고객의 몫을 초과하지 않도록 필요한 조치를 취해야 합니다. 본 계약의 상반되는 내용에도 불구하고, 구내에서 허용되는 위험 물질의 양은 고객에게 한정되며 다른 당사자에게 양도할 수 없습니다. 본 계약의 상반되는 내용에도 불구하고, CIC는 고객 또는 고객 당사자의 화재 통제 구역 사용 또는 폐기와 관련된 어떠한 책임도 지지 않으며 명시적으로 부인하며, 고객이 위험 물질 사용 및 절차의 안전성과 효율성을 평가하는 데 가장 적합하다는 것을 고객이 인정하는 것으로 간주합니다.

m. 고객 및/또는 고객 당사자의 과실로 인한 경우를 제외하고, CIC는 고객 또는 고객 당사자가 구내 또는 건물에 배치한 경우를 제외하고 본 계약의 실행일 현재 구내 또는 건물에, 건물 내부 또는 건물 아래에 있는 위험 물질로 인한 모든 청구로부터 고객 및 고객 당사자를 면책, 방어 및 보호하는 데 동의합니다. 고객 또는 고객 당사자에 대한 청구가 제기되거나 본 계약에 명시된 대로 소송 또는 절차가 제기되는 경우, 고객은 이에 대해 즉시 CIC에 서면으로 통지해야 하며 CIC는 CIC가 선택한 변호사를 통해 해당 소송 또는 절차를 방어해야 합니다. CIC 또는 그 보험 회사가 본 약관에 따라 소송 또는 절차를 방어하는 경우, 고객 또는 고객 당사자는 CIC의 사전 서면 승인 없이 해당 소송 또는 절차에 대한 합의 논의 또는 합의를 체결할 수 없으며, 승인은 요청 후 60일 이내에 승인 또는 거부되어야 합니다.

3. 화재 및 화재 보험: 계약 제15조(화재 및 화재 보험)의 첫 문장 끝에 다음 조항을 추가합니다: “…실험실 장비(예: 분젠 버너)의 규제된 사용은 제외합니다.”

4. 홀드오버: 계약 제24조(보류) 끝에 다음 조항을 추가합니다: “…화학 물질을 포함한 잔여 물질을 적절히 폐기합니다.”

5. 보증금: 보증금: 실험실에는 2개월치 월 사용료에 해당하는 보증금이 필요합니다.

6. 일반 실험실 지침: 다음은 구내 실험실 공간 운영을 위해 CIC가 정한 예비 일반 지침입니다. CIC는 언제든지 본 가이드라인의 일부 또는 전체를 변경, 수정, 추가 또는 삭제할 수 있는 권리를 보유합니다. 화학, 생물학, 실험실 및 방사선 안전에 관한 구체적인 지침은 고객의 책임입니다. 고객은 해당 정부 당국으로부터 필요한 모든 허가 및 라이선스를 취득하고 최신 상태로 유지해야 합니다.

a. 산 폐기: 모든 산은 표준 및 승인된 폐기물 처리 절차를 사용하여 폐기해야 합니다. 개인 연구실의 실험실 싱크대 배수구 또는 공용 연구실의 다른 싱크대에 화학 물질을 쏟아 부어서는 안 됩니다. 표백제 용액(화학적 위험이 없는 경우)과 CIC 과학 직원이 개별적으로 승인한 일부 특정 산성 용액은 각 물실 내 지정된 표지판에 폐기할 수 있습니다. 산/염기 중화제 키트(예: 베이킹소다)를 사용하여 소량의 산과 염기 유출을 청소해야 합니다.

b. 배송: 모든 위험 물질 및 규제 폐기물의 배송은 반드시 CIC 및 건물 관리팀과 조율해야 합니다.

c. 드라이아이스: 싱크대에 드라이아이스를 부으면 싱크대에 균열이 생길 수 있으므로 싱크대에 드라이아이스를 부어서는 안 됩니다. 또한 드라이아이스는 공기 순환이 제한된 다른 방에 보관해서는 안 됩니다.

d. 인화성 물질: 인화성 물질은 사용하지 않을 때는 항상 ‘인화성 캐비닛’에 보관해야 합니다. 인화성 또는 유해 물질이 유출된 경우 가능한 한 빨리 격리해야 합니다. 필요한 경우 피해 지역에 인접한 구역에 알리고 대피시켜야 합니다. CIC 및 건물 관리자에게 즉시 알려야 합니다.

e. 유리 및 날카로운 폐기: 깨진 유리, 파스퇴르 피펫, 날카로운 물건은 폐기물 처리자의 사고를 방지하기 위해 일반 쓰레기가 아닌 명확하게 표시된 용기에 버려야 합니다.

f. 보건 및 안전 책임자: 실험실을 사용하는 각 고객은 CIC 보건 및 안전 매뉴얼을 검토하고 서명해야 하며 고객 보건 및 안전 책임자를 지정해야 합니다. 고객사 보건 안전 책임자는 직원 교육을 담당하며 고객의 업무에 영향을 받을 수 있는 고객의 모든 직원, 직원 및 비직원의 안전을 유지할 책임이 있습니다. 안전보건책임자를 새로 지정하거나 교체할 경우 CIC 및 건물 관리자에게 안전보건책임자의 이름을 보고해야 합니다. 화학물질 및 화합물의 물질안전보건자료(SDS)는 알파벳 순서대로 바인더에 보관해야 합니다. 바인더는 항상 동일한 지정된 공간에 보관해야 합니다. SDS 바인더의 두 번째 사본은 CIC 및 건물 관리자에게 전달되어야 하며 항상 최신 상태로 유지되어야 합니다. 고객은 추가 계약 조항에 따라 구내에 보관된 위험 물질과 해당 위험 물질의 수량 및 위치를 분기별로 서면으로 CIC에 보고해야 합니다.

g. 안전 샤워: 안전 샤워는 비상 시 작동하도록 설계되었으며, 작동 후 매우 빠르게 많은 양의 물을 분사합니다. 안전 샤워기의 물은 샤워 핸들을 뒤로 밀어서 물 흐름을 비활성화할 때까지 자동으로 계속 흐릅니다. 샤워가 활성화된 경우 흡수성 물질을 사용하여 과도한 물을 제거해야 합니다. 세이프티 샤워가 활성화된 후에는 즉시 CIC 및 건물 관리팀에 알려야 합니다.

h. 물 유출: 물이 유출되거나 넘칠 경우, 다른 층으로 누출되는 것을 방지하기 위해 흡수성 재료를 사용하여 여분의 물을 신속하게 제거해야 합니다. 물이 유출되거나 넘치면 즉시 CIC 및 건물 관리팀에 알려야 합니다.

제품 개요 – CIC@SouthSarah

오피스 작업 공간

CIC@S. Sarah는 성장하는 기업이 사용할 수 있도록 유연하고 확장 가능한 오피스 공간을 제공합니다. 전자 키와 녹화 영상을 이용한 출입 통제를 제공합니다. 전기, HVAC 등 모든 일반 사무실 유틸리티와 서비스가 포함되어 있습니다. 연중무휴 24시간 이용이 가능합니다.

실험실 작업 공간

CIC@사우스사라는 개인 및 공유 랩 공간도 제공합니다. 전기, HVAC 등과 같은 모든 일반 사무실 유틸리티 및 서비스가 포함되어 있습니다. 고객은 계약서 및 본 별첨 A에 설명된 대로 랩 공간과 관련된 모든 규칙, 규정 및 요구사항을 준수할 책임이 있습니다.

사무용 가구

게스트 리셉션

모든 전용 공간과 코워킹스페이스에는 고객을 맞이하는 게스트 리셉션 서비스가 포함되어 있습니다.

인터넷

메일 서비스

모든 전용 공간 오퍼링에는 메일 폴더와 메일 서비스가 포함되어 있습니다. 코워킹스페이스 고객은 추가 비용 없이 메일 폴더와 메일 서비스를 요청할 수 있습니다.

복사기, 프린터 및 팩스

회의실 및 전화 부스

주방 서비스

고객은 다양한 스낵과 탄산음료, 고급 커피, 고급 바이더컵 커피 추출 시스템을 즐길 수 있습니다. 공정한 소비는 명예 시스템에 있습니다.

샤워실

CIC에는 고객이 선착순으로 이용할 수 있는 샤워실이 여러 개 있습니다.

수유실

게임 룸

CIC는 고객에게 탁구대 및 다양한 게임 시스템을 공동으로 이용할 수 있는 공간을 제공합니다. 이러한 시설은 선착순으로 이용 가능합니다.

벤처 카페

벤처 카페는 혁신 스튜디오에서 주최하는 커뮤니티 네트워킹 행사로, 매주 목요일 오후 4시부터 7시까지 4240 Duncan Ave에서 열립니다. 는 “페이 잇 포워드” 기부자 모델을 통해 지역 기업가 및 혁신 커뮤니티의 구성원을 한데 모으기 위해 설립되었습니다. CIC 고객은 이 주간 이벤트에 직접 참여할 수 있습니다. 주간 벤처 카페에는 맥주와 와인을 비롯해 연사, 워크샵 등이 진행됩니다. 참고: 이러한 모임에 참석하는 것은 특권이지 권리가 아니며, 혁신 스튜디오는 서비스를 거부할 수 있는 권한과 혁신 스튜디오의 사명과 정책에 따라 단독 재량으로 초대할 사람을 결정할 수 있는 권한을 모두 보유합니다.

교육 프로그램

CIC@South Sarah의 고객은 신흥 기술 센터에서 주최하는 교육 프로그램에 거의 또는 무료로 참석할 수 있습니다. 또한 CIC@South Sarah 고객은 CET의 프로그램 또는 CIC의 파트너 비영리 단체인 Venture Café를 통해 현장 멘토의 지원을 받을 수 있습니다(자세한 내용은 위 참조).

기타 혜택 및 할인

CIC 패스포트

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CIC 필라델피아

주소 3675 Market Street #200, Philadelphia, PA 19104
라이선스 제공자: CIC Philadelphia, LLC
임대인: Wexford-SCEC 3675 Market Street, LLC

보험 요건:

보장 범위 및 한도: 구내에서 수시로 사용하는 공간과 관련하여 고객은 본 계약 기간 동안 자체 비용으로 일반 재산 피해 및 신체 상해(신체 상해, 질병, 질병, 사망을 포함하되 이에 국한되지 않음)에 대해 100만 달러($1,000,000) 이상의 종합 일반 책임 보험(“CGL”) 보험을 유지하기로 동의합니다, 및 사망) 및 총 책임 보험으로 2백만 달러($2,000,000)와 화재, 기물 파손, 악의적 장난, 확장 보험 및 구내 또는 구내에 있을 수 있는 모든 종류, 성격 및 설명을 가진 고객의 가구, 장비, 비품 및 재산에 대해 교체 비용의 백퍼센트(100%)에 해당하는 금액의 소위 “모든 위험” 보장 보험에 가입해야 합니다. 본 계약에서 요구하는 보험은 반드시 해당 건물이 위치한 지역에서 영업을 허가받은 보험사에 가입해야 하며, 현재 Best’s 보험 보고서의 등급이 “A-VIII” 이상이어야 합니다. 법에서 요구하는 범위 내에서 고객은 또한 산재 보험에 가입해야 합니다. 본 계약에 따라 요구되는 모든 보험은 주 보험으로 작성되어야 하며 CIC 또는 라이선스 사용권자가 달리 유지할 수 있는 보험에 기여하거나 이를 초과하지 않아야 합니다.

(a) 고객 또는 그 직원, 계약자, 초청자 또는 손님에 의해 발생한 구내 환경 오염 및 오염과 관련하여 고객 비즈니스의 환경 위험을 보장하는 오염 및 환경 책임 보험은 사고당 미화 100만 달러($1,000,000) 이상, 총액 미화 200만 달러($2,000,000) 이상의 한도로 보장합니다. 이러한 환경 보상 범위에는 개인이 입은 신체적 상해, 질병, 질병, 사망 또는 정신적 고통이나 충격, 유형 재산의 물리적 상해 또는 파괴와 그에 따른 사용 손실, 청소 비용, 물리적 상해 또는 파괴되지 않은 유형 재산의 사용 손실을 포함한 재산상 손해, 그리고 그러한 배상 청구의 조사, 조정 또는 방어에 발생한 방어 비용, 혐의 및 경비가 포함됩니다. 보상 범위는 연기, 증기, 매연, 흄, 산, 알칼리, 독성 화학물질, 액체 또는 가스, 폐기물 또는 기타 자극제, 오염 물질 또는 오염 물질이 토지, 대기 또는 수로 또는 수역으로 배출, 분산, 방출 또는 유출되는 것을 포함하여 갑작스러운 오염 상태와 갑작스럽지 않은 오염 상태 모두에 적용될 수 있습니다.

추가 피보험자: 고객은 보험사를 대신하여 직접 그리고 다음 법인을 본 계약에 요구되는 보험 정책 및 아래에 설명된 필수 옴니버스 보증에 따라 주피보험자 및 비기여 피보험자(“추가 피보험자”)로 간주한다는 데 동의합니다:

CIC 필라델피아, LLC; CIC 혁신 커뮤니티, LLC d/b/a CIC; CIC 혁신 서비스, LLC; CIC 대학 프로젝트, LLC; CIC 자산 관리, LLC; CIC USA 홀딩스, LLC; CIC 건강, LLC; CIC 건강 테스트 서비스, LLC; CIC 설립자 홀드코, 주식회사; 캠브리지 인큐베이터, LLC; CIC 벤처 카페 글로벌 연구소;; 리서치 파크, 주식회사; SCEC 벤처, Inc.유니버시티 시티 사이언스 센터; VTR; 벤타스 라이프 사이언스, LLC; 벤타스 웩스포드 3675 조인트 벤처, LLC; 웩스포드-SCEC 3675 마켓 스트리트, LLC; 웩스포드-SCEC 3675 마켓 스트리트 UT, LLC; 웩스포드-SCEC 3675 마켓 스트리트 JV, LLC; 왁스포드 자산 관리, LLC; 왁스포드 개발, LLC; 왁스포드 주식, LLC; Wexford 과학 & 기술, LLC; 기타 CIC가 추후 이 별첨 A에 추가해야 할 수 있는 모든 법인체입니다.

인증서 소유자: 인증서 소유자는 다음과 같아야 합니다:

CIC 필라델피아, LLC
3675 Market Street
필라델피아, PA 19104

건물 세부 정보:

건물은 연중무휴로 이용 가능합니다. 월요일부터 금요일까지는 오전 8시부터 오후 8시까지, 토요일은 오전 8시부터 오후 1시까지 공조 서비스를 제공합니다. 이 시간 외에는 쾌적하게 건물을 이용할 수 있는 수준으로 HVAC가 유지됩니다.

보험 목적을 위해 보험사는 다음 정보를 요구할 수 있습니다:

이 건물은 2018년에 지어졌습니다.
건물은 14층으로 구성되어 있습니다.
건축 유형은 콘크리트 슬래브가 있는 강철 상부 구조물입니다.
건물 전체에 고정식 연기 감지기, 스프링클러 및 비상 조명 설치
중앙 화재 경보 시스템

–비상 절차:

빌딩의 비상 절차 사본은 cic.com/emergency에서 확인할 수 있습니다.

사용 가능한 결제 방법: ACH 자동 이체, 법인 또는 개인 수표, 전신 송금, ACH 크레딧. 코워킹 오퍼링에는 ACH 자동이체가 필요합니다.

추가 계약 조항:

이 위치와 관련된 모든 계약에는 다음 언어가 포함되어 있습니다:

보장되는 분쟁: 보장되는 분쟁은 미국중재협회(“AAA”)가 관리하는 중재를 통해 해결됩니다. 적용 대상 분쟁에는 명시적이든 묵시적이든 계약, 불법행위, 관습법 이론, 신의성실 및 공정 거래 규약, CIC 정책, 연방, 주 또는 지방 법령, 행정 명령, 규정 또는 조례에 따라 발생하는 모든 청구, 권리, 요구, 손실 및 소송 원인이 포함됩니다. 본 중재 합의는 양 당사자의 권리를 보호하는 데 필요한 금지명령 구제만을 구하는 소송을 금지하지 않습니다. 위에 명시된 조치를 제외하고, 중재는 CIC와 고객이 적용 대상 분쟁과 관련하여 구제를 구할 수 있는 유일한 수단입니다. CIC와 고객은 적용 대상 분쟁에 대해 판사 또는 배심원에 의한 재판을 받을 권리 및 중재인이 내린 결정에 대해 항소할 권리를 부패, 사기 또는 기타 부당한 영향력에 의해 결정이 내려졌다는 이유 또는 본 중재 계약에 따라 중재 판정을 무효화하는 데 적용되는 법령에 구체적으로 명시된 사유를 제외하고는 명시적으로 포기합니다. 클라이언트는 클라이언트가 CIC 또는 라이선스 사용권자를 상대로 클레임을 제기하고자 하는 경우, 클라이언트가 CIC 또는 라이선스 사용권자를 상대로 해당 분쟁을 알게 된 날 또는 알았어야 하는 날로부터 6개월 이내에 서면 중재 요청서를 CIC에 제출해야 한다는 데 동의합니다. 마찬가지로, CIC는 동일한 기간 내에 클레임을 제기하고자 하는 고객에게 서면 중재 요청서를 제출해야 합니다. 고객 또는 CIC가 이 기간 내에 그러한 요청을 제출하지 않으면 해당 분쟁과 관련된 모든 포럼에서 구제를 받을 권리를 포기하는 것으로 간주됩니다. CIC의 단독 재량에 따라 관련 당사자는 본 계약의 조건에 따라 적용 대상 분쟁의 중재 당사자로 참여할 수 있으며, 이 경우 고객과 해당 관련 당사자(또는 당사자들) 간의 병행 절차는 중재 절차와 중복되는 범위 내에서 기각되고 중재 절차가 계류 중인 동안 유지됩니다. 고객과 CIC가 달리 합의하지 않는 한, 중재는 CIC의 본사에서 가장 가까운 AAA 사무실에서 진행됩니다. 양 당사자는 해당 AAA 부동산 중재 규칙에 따라 단일 중재인을 선정해야 합니다. 분쟁을 중재에 회부하는 당사자는 중재인이 비용을 달리 배분할 수 있는 시점까지 중재의 모든 비용을 부담해야 합니다. 당사자는 중재자가 결정한 바에 따라 필수 문서 및 증인에 대한 접근을 포함하되 이에 국한되지 않는, 해당 분쟁을 적절히 중재하기에 충분한 증거를 확보할 권리가 있습니다. 중재자는 본 계약에 명시된 법률을 적용합니다. 중재자는 금전적 및 기타 손해배상금을 지급하거나 손해배상금을 지급하지 않을 수 있는 재량권을 가지며, 법원에서 이용할 수 있는 기타 구제책을 마련할 수 있는 재량권을 가집니다. 중재자는 판정의 근거가 되는 핵심적인 조사 결과와 결론을 명시한 서면 중재 결정을 내립니다. 중재인이 내린 판정에 대한 판결은 관할권을 가진 모든 법원에서 판결을 내릴 수 있습니다. 본 중재 조항은 본 계약이 종료된 후에도 효력을 유지합니다.
보고: CIC는 때때로 고객의 구내 활동과 관련하여 설문지를 작성하도록 요청할 수 있습니다. 고객은 그러한 설문지를 적시에 작성하기 위해 최선의 노력을 다할 것에 동의합니다.
규칙 및 규정: 본 규칙 및 규정(이하 “규칙 및 규정”)의 어떠한 조항도 계약의 조항을 대체할 수 없습니다. 본 규칙 및 규정과 본 계약이 상충하거나 불일치하는 경우, 규칙 및 규정이 우선합니다. 구내가 위치한 건물을 본 계약에서는 “건물”로 지칭합니다. 규칙 및 규정은 다음과 같습니다:
1. 고객은 건물의 공동 출입구, 로비, 엘리베이터, 보도 및 계단을 방해하거나 가로막거나 건물 출입 이외의 목적으로 사용해서는 안 됩니다.
2. 본 규칙 및 규정이 첨부된 계약에 구체적으로 명시된 경우를 제외하고, CIC의 사전 서면 동의 없이 건물 또는 건물 외부의 어떤 부분에도 간판, 플래카드, 사진, 광고, 이름 또는 통지를 설치하거나 표시해서는 안 됩니다. CIC와 임대인은 본 규정을 위반하여 설치 또는 표시된 간판을 고객의 단독 비용과 비용으로 통지 없이 제거할 수 있는 권리를 가집니다.
3. CIC 또는 임대인이 건물의 창문이나 문에 부착되거나 이와 관련하여 사용되거나 창턱에 놓인 커튼, 블라인드, 차양, 스크린 또는 매달린 식물 또는 기타 유사한 물체에 대해 서면으로 반대하는 경우, 어떤 창문, 문 또는 창턱은 다음과 같습니다. (a) 구내 외부에서 볼 수 있고 (b) CIC 및 임대인이 승인한 계획에 포함되지 않은 경우, 고객은 단독 비용과 비용으로 해당 커튼, 블라인드, 가리개, 스크린 또는 매달린 식물 또는 기타 유사한 물체를 즉시 제거해야 합니다.
4. 대형 배송은 평일에는 오전 8시 이전, 주말이나 공휴일에는 오후 6시 이전까지 이루어져야 합니다. 건물 내 다른 세입자 또는 건물 운영을 방해하거나 방해하는 배송은 금지됩니다. 공용 구역을 통한 가구, 사무용품 또는 기타 크고 부피가 큰 물건의 이동은 임대인이 지정하는 시간으로 제한되며 임대인이 부과할 수 있는 합리적인 제한의 적용을 받습니다. 화물 엘리베이터를 사용하려면 사전에 CIC와 조율해야 합니다.
5. 고객은 다음과 같은 평방 피트당 하중을 초과하는 하중을 구내의 어떤 층에도 적재해서는 안됩니다. (a) 해당 층이 운반하도록 설계되었거나 (b) 관련 법률에 의해 허용되는 하중을 초과하는 하중을 설치할 수 없습니다. 다른 고객이나 임차인에게 불쾌감을 줄 정도로 건물 구조에 전달될 수 있는 소음이나 진동을 유발하는 설비 및 장비는 고객의 단독 비용과 비용으로 진동 제거기 또는 그러한 소음과 진동을 CIC, 임대인 및 기타 영향을 받는 당사자가 합리적으로 수용 가능한 수준으로 제거하기에 충분한 기타 장치를 고객이 배치하고 유지 관리해야 합니다.
6. 고객은 계약에 따른 경우를 제외하고는 건물 지붕이나 외벽에 라디오, 텔레비전 또는 기타 안테나, 셀 또는 기타 통신 장비, 기타 장치를 설치해서는 안 됩니다. 고객은 건물 또는 다른 곳에서 라디오, 텔레비전 또는 기타 디지털 또는 전자 통신을 방해해서는 안 됩니다.
7. 건물 내, 건물 위 또는 건물 주변에서 유인물이나 기타 서면 자료를 배포, 판매, 호객, 권유하는 행위는 금지됩니다.
8. 고객은 모든 쓰레기 및 쓰레기를 건물 내 쓰레기통 또는 건물 외부의 임대인이 지정한 쓰레기통에 보관해야 합니다. 고객은 일반적이고 관례적인 쓰레기 및 쓰레기 처리 방법으로 처리할 수 없는 물질을 그러한 용기에 넣어서는 안 됩니다.
9. 숙박 또는 부적절하거나 부도덕하거나 불쾌감을 주는 목적으로 구내를 사용해서는 안 됩니다. 본 계약에 명시된 경우를 제외하고는 구내에서 어떠한 조리도 할 수 없으며 허용되지 않습니다.
10. 고객은 CIC, 임대인 또는 정부 당국이 정한 모든 안전, 화재 예방 및 대피 절차 및 규정을 준수해야 합니다.
11. 고객은 구내의 잠금 장치를 변경해서는 안 됩니다.
12. 고객은 구내에 영향을 미치는 모든 합리적인 보안 프로그램에 협조하고 참여해야 합니다.
13. 고객은 보조 동물을 제외한 어떠한 동물도 건물 내 출입을 허용할 수 없습니다.
14. 자전거는 CIC 또는 임대인이 지정한 구역을 제외하고 건물(건물의 엘리베이터 및 계단 포함) 내로 반입할 수 없습니다. 호버보드는 건물 및 구내에서 금지됩니다.
15. 수도 및 세면장 및 기타 배관 설비는 건설 목적 이외의 용도로 사용해서는 안 되며, 그 안에 걸레, 쓰레기, 헝겊 또는 기타 물질을 쌓아두어서는 안 됩니다.
16. 산업 하수의 배출은 고객이 단독 비용으로 모든 해당 정부 당국으로부터 필요한 모든 허가 및 면허를 먼저 취득한 경우에만 허용됩니다.
17. 건물 내에서는 흡연이 금지되어 있습니다.
18. 고객은 고객이 생성하는 폐기물, 쓰레기, 쓰레기 및 쓰레기의 수거, 분류, 분리 및 재활용(총칭하여 “폐기물 제품”)과 관련하여 현재 또는 향후 관련 법률에 의해 부과되거나 코르텍스 하위 시장의 일류 사무실/연구 건물에 부합하는 방식으로 CIC 및/또는 임대인이 합리적으로 부과하는 모든 명령, 요구사항 및 조건(“폐기물 규정”)을 준수해야 하며 여기에는(이에 제한되지 않음) 폐기물 제품을 용기에 분리하여 CIC 및 임대인이 합리적으로 승인하는 것을 포함하며 폐기물 규정에서 정하는 수거 일정에 따라 그러한 용기를 제거하는 것을 포함합니다(이하 이에 국한되지 않음).
19. CIC는 고객 또는 기타 당사자의 이익을 위해 본 규칙 및 규정 중 하나 또는 그 이상을 포기할 수 있지만, CIC의 그러한 포기는 고객 또는 기타 당사자에게 유리한 규칙 및 규정의 포기로 해석되지 않으며, 이후 CIC가 고객을 포함한 일부 또는 모든 고객에 대해 그러한 규칙 및 규정을 집행하는 것을 방해하지 않습니다.
20. 본 규정 및 규정은 본 계약의 약관, 규약, 계약 및 조건에 추가되며, 어떤 방식으로든 계약의 전체 또는 일부를 수정하거나 수정하는 것으로 해석되어서는 안 됩니다.
21. CIC는 안전과 보안, 구내 및 건물의 관리와 청결, 또는 그 안의 질서 유지를 위해 수시로 필요하다고 판단되는 기타 합리적인 규칙과 규정을 만들 수 있는 권리를 보유합니다. 단, CIC는 그러한 규칙과 규정이 발효되기 전에 고객에게 서면 통지(이메일로 충분함)를 제공해야 한다는 조건이 붙습니다. 고객은 본 규칙 및 규정과 CIC 또는 임대인이 발행하거나 채택한 추가 규칙 및 규정을 준수하는 데 동의합니다.
22. 고객은 그 대리인, 직원, 초청자, 계약자, 사용권자, 게스트 또는 양수인(개별적으로 또는 총칭하여 본 규정에서 “고객 당사자” 또는 “고객 당사자”라 함)이 본 규정 및 규정을 준수할 책임이 있습니다.
허용된 사용:
1. 고객은 허용된 사용(아래에 정의됨)에 따라 구내를 사용해야 하며, CIC의 사전 서면 동의 없이 구내를 사용하거나 다른 목적으로 구내를 사용하도록 허용해서는 안 되며, CIC는 단독 재량으로 절대적인 재량으로 이를 보류할 수 있습니다.
2. 제한적 사용(아래 정의 참조) 및 여기에 명시된 기타 약관 및 조항에 따라 허용된 사용은 일반 사무실 및 실험실 사용으로 정의됩니다. 고객의 사용은 모든 연방, 주, 시, 지방 법률, 코드, 조례, 정부 당국, 위원회, 협회 또는 기타 규제 위원회, 기관 또는 구내, 건물, CIC 또는 임대인에 대한 관할권을 가진 관리 기관의 규칙 및 규정(법정 및 관습법 모두 포함), 유해 폐기물 규칙 및 규정을 준수해야 합니다.
3. “제한적 사용”은 구내 및 건물 내에서 허용되지 않는 모든 사용을 의미합니다. 고객은 다음 제한 용도 및 본 약관에 명시된 기타 제한 사항을 위해 구내의 어떤 부분도 사용하거나 사용을 허용해서는 안 됩니다:
  1. 방사능 또는 방사성 물질과 관련된 모든 사용 또는 보관.
  2. 주된 용도 또는 부수적인 용도에 관계없이 다음의 운영으로 구성된 모든 거래 또는 사업. (a) 사격 갤러리, (b) 성인용 서점 또는 성인용 또는 포르노 서적, 문학 또는 비디오를 판매하거나 전시하는 시설, (c) 빙고 또는 이와 유사한 우연성 게임을 제공하는 시설, (d) 비디오 게임 또는 오락실, (e) 개인 또는 상업용 골프 코스, (f) 컨트리 클럽 (g) 마사지 팔러 (h) 온수 욕조 시설 (i) 선탠 시설, (j) 경마장 (k) 도박에 사용되는 모든 시설, (l) 주거용 시설 (m) 외부에서 소비할 수 있는 주류를 판매하는 것을 주된 사업으로 하는 모든 매장, (n) 마약 또는 중독 치료 센터 또는 클리닉, (o) 가석방 또는 보호 관찰 사무소, (p) 마리화나 또는 제조, 유통 또는 판매가 불법인 마리화나 또는 이와 유사한 약물을 사용한 제품의 판매, (q) 피트니스 기계 사용, 그룹 운동 수업, 개인 훈련, 영양 상담 및 의료 마사지 요법을 제공하는 피트니스 및 운동 훈련 센터, 또는 (r) 1986년 미국 국세법 제45D조에 의해 수행이 금지된 기타 모든 거래, 사업 또는 활동(해당 조항의 시행, 설명, 명확화 또는 정의를 위해 발행된 규정, 판결, 개정, 설명 또는 IRS가 발행한 기타 지침 포함);
  3. 본 계약에서 명시적으로 금지하는 기타 모든 사용.
4. 고객은 CIC 또는 임대인이 향후 구내에서 제한적 사용을 부과할 수 있음을 인정합니다. CIC는 향후 제한적 사용으로 인해 고객이 허가된 용도로 구내를 사용하는 데 방해가 되지 않는 한, 고객에게 향후 제한적 사용에 대한 합리적인 세부 사항을 최소 25일 전에 서면 통지(이메일이면 충분)하기 위해 합리적인 노력을 기울일 것입니다. 고객은 CIC로부터 관련 제한을 설명하는 조항의 진실하고 정확한 사본을 수령할 때까지는 여기에 포함되지 않은 제한적 사용에 구속되지 않습니다.
법률 준수; 유치권: 고객은 구내에서 사업을 운영하거나 구내를 사용 또는 점유하기 위해 모든 허가 및 라이선스를 취득하고 구내 및 건물에 대한 현재 및 미래의 모든 규칙과 규정을 준수해야 합니다. 고객은 구내 또는 건물에 해를 끼치거나, 낭비를 초래하거나, 성가신 행위를 하거나, 불쾌감을 주는 구내 사용을 하거나, 구내 또는 건물에 있는 사람에게 부상이나 위해를 초래할 수 있는 방식으로 행동하거나 행동하지 않아야 합니다. 고객은 구내를 기계공의 유치권 및 기타 유치권으로부터 자유롭고 깨끗하게 유지해야 합니다. 본 계약의 어떠한 내용도 구내가 위치한 주의 유치권 법에 따라 구내에 유치권 또는 책임을 적용하는 것에 대한 CIC 측의 동의로 해석되어서는 안 됩니다.
출입 및 보안: 개인은 구내 출입을 위해 정부에서 발행한 유효한 사진이 부착된 신분증을 제시해야 할 수 있습니다. 보안을 위해 당사는 정기적으로 구내의 특정 구역을 비디오로 녹화할 수 있습니다. 당사가 합리적으로 필요하다고 판단하는 경우, 당사는 관련 법률, 규칙, 규정, 법적 절차 또는 정부 요청을 충족하거나 CIC 및/또는 관련 당사자, 임대인 또는 기타 개인 또는 당사 또는 이들의 재산을 보호하기 위해 개인에 관한 정보를 공개할 수 있습니다. 이 정책에 대해 게스트에게 알리는 것은 고객의 의무입니다.
애완동물: 관련 법률에 따라 고객은 CIC의 명시적인 사전 서면 동의 없이 애완동물 또는 기타 동물을 구내에 반입할 수 없습니다(동의가 있는 경우, CIC의 단독 재량에 따라 언제든지 취소될 수 있음). 고객은 동물, 고객 또는 고객의 직원, 초청자 또는 고객이 구내로 데려온 손님으로 인해 발생한 모든 부상 또는 손해에 대해 책임을 집니다. CIC는 그러한 동물의 부상에 대해 책임을 지지 않습니다.

고객이 언제든지 구내, 건물 또는 그 일부에서 위험 물질을 저장, 취급, 운송, 생성 또는 처리하거나 CIC가 실험실로 간주하는 작업 공간을 사용 또는 점유하는 경우 다음 섹션 #8부터 #17까지가 적용됩니다:

실험실 공간 관리: 고객은 CIC가 제3자를 고용하여 실험실 공간의 운영 측면을 관리하거나 구내에서 실험실 관련 서비스를 제공할 수 있음을 인정합니다. CIC는 서비스 제공, 사업 운영, 관련 법률 준수 및 기타 관련 법률이 허용하는 경우 해당 제3자와 고객에 관한 정보를 공유할 수 있습니다.
위험 물질:
1. 본 약관에 따라 고객과 CIC는 구내 또는 구내에서 고객의 비즈니스와 관련하여 고객이 다음과 같이 정의되는 “유해 물질”을 저장 및 사용할 수 있음을 인정합니다. 현재 또는 향후 시행되는 연방, 주 또는 지방 법령, 법률, 조례 또는 규정에 따라 “유해 물질”, “유해 폐기물” 또는 “유해 물질”로 간주되거나 결정될 수있는 구내 또는 구내의 모든 물질, 오염 물질 또는 기타 오염 물질, 다음을 포함하되 이에 국한되지 않습니다. (a) 관련 법률 또는 정부 당국에 의해 규제되거나 규제를 받게 되는 독성, 폭발성, 부식성, 인화성, 전염성, 발암성, 변이원성 또는 기타 유해한 물질, 물질 또는 폐기물 및/또는 (b) 모든 (i) 현재 또는 향후 법률, 법령, 명령, 조례 또는 규정에 의해 정의될 수 있는 ‘화학요법 폐기물’, ‘감염성 폐기물’ 또는 ‘의료 폐기물’, (ii) 과학 또는 의학 교육, 연구 또는 치료를 위해 기증되어 사용되는 사람의 시체, 유해 및 해부학적 부분, (iii) 실험실 테스트 전에 실험실에 보관 중인 체액 또는 생물학적 폐기물 및/또는 (iv) 유사한 실험실 폐기물 및 재료 (조항에서 설명한 항목 (i)부터 (iv)항에 설명된 항목은 개별적으로 또는 집합적으로 “규제 폐기물”로 정의됩니다). 고객은 CIC가 승인한 폐기물 흐름과 절차를 통해서만 유해 물질을 폐기할 수 있습니다. 전술한 내용에도 불구하고, 방사성 물질 및 방사성 폐기물은 항상 구내에서 명시적으로 금지됩니다. 고객이 구내에서 위험 물질 및 규제 폐기물을 보관, 사용 및/또는 운송하는 것은 “규제 활동”에 해당합니다. 고객은 CIC가 취득하고 비용을 지불한 경우를 제외하고 규제 활동을 수행하는 데 필요한 모든 정부 허가 또는 승인(“허가”)을 고객의 비용으로 취득할 전적인 책임이 있으며, 고객은 그러한 허가의 모든 약관을 모든 측면에서 준수해야 합니다. 또한 그러한 규제 활동은 평판이 좋고 신중한 유사 사업체의 소유자, 운영자 및 관리자가 준수하는 기준에 따라 모든 면에서 모든 관련 법률을 준수하여 수행되어야 합니다. 어떠한 경우에도 고객은 본 계약에 따라 다른 법인이나 시설에서 발생한 방사성, 전염성 또는 화학요법 폐기물을 처리, 처리, 보관, 사용 또는 폐기하기 위해 구내 또는 건물에서 수용하는 것이 허용되지 않습니다. 어떠한 경우에도 그러한 위험 물질 또는 규제 폐기물을 구내 또는 건물의 위생 하수도 시스템으로 배출할 수 없으며, 그러한 사용 또는 배출에 구내 또는 건물의 위생 하수도 배출을 관할하는 정부 기관의 배출 허가 또는 승인이 필요한 경우 고객은 위험 물질 또는 규제 폐기물의 사용 또는 처리에 관여할 수 없습니다.
2. 고객 또는 고객 당사자가 구내 또는 건물에서 위험 물질 및/또는 규제 폐기물을 취급, 운송, 생성, 관리, 폐기, 처리, 처리, 보관 및 사용하는 행위에는 모든 약관, 규칙 및 규정이 적용됩니다, 및 본 계약과 본 별첨 A에 명시된 규정 및 동일 또는 그 일부와 관련하여 CIC 및/또는 임대인이 수시로 공표하는 모든 추가 규칙 및 규정(CIC 및/또는 임대인이 수시로 개정, 수정, 삭제 또는 추가할 수 있는 규칙 및 규정)(개별적으로 또는 총칭하여 “위험물 규정”)의 적용을 받습니다. 위험물 규정의 개정, 수정, 삭제 또는 추가는 고객에게 통지되는 즉시 효력이 발생합니다. 모든 위험 물질 규정은 본 계약의 실행 또는 고객이 구내를 처음 사용하는 시점 중 빠른 시점에 효력이 발생합니다. 고객과 모든 고객 당사자는 모든 대리인, 직원, 초청자, 계약자, 라이선스 사용자 또는 양수인 또는 고객이 구내 또는 건물에 점유하거나 출입하도록 허용한 기타 모든 사람이 항상 위험 물질 규정을 준수하도록 해야 합니다. 위험 물질 규정 위반이 발생하는 경우, CIC 및/또는 임대인은 해당 위험 물질 규정 위반을 금지할 수 있는 권리를 포함하되 이에 국한되지 않고 법률 또는 형평에 따라 이용 가능한 모든 구제 수단을 보유합니다.
3. 고객은 합리적인 변호사 수임료 및 소송 비용을 포함하되 이에 국한되지 않고 다음과 같은 이유로 또는 그 결과로 발생하거나 발생하는 모든 청구, 비용 및 책임으로부터 CIC 및 관련 당사자 (계약에 정의 된대로)를 면책, 저장, 방어 (CIC의 선택에 따라 그리고 CIC가 합리적으로 수용하는 변호사와 함께) 및 면책합니다. (i) 고객 또는 고객 당사자에 의해 전체 또는 부분적으로 발생하고 CIC 및/또는 관련 당사자의 단독 과실로 인한 것이 아닌 구내 또는 건물 또는 그 일부 또는 인접 건물에 대한 위험 물질 및/또는 규제 폐기물의 방출 또는 방출 위협, 또는 오염, (ii) 현재 또는 미래의 어느 시점에 구내 또는 건물 또는 그 일부 또는 인접 건물이 오염된 경우(단, 그러한 오염이 고객 또는 고객 당사자가 초래하지 않은 구내 외부에서 위험 물질의 이동으로 인해 발생한 경우는 제외), (iii) 고객 또는 고객 당사자가 본 계약에 포함된 약정을 위반한 경우, (iv) 고객 또는 고객 당사자의 규제 폐기물 및/또는 유해 물질의 취급, 운송, 생성, 관리, 폐기, 처리, 처리, 보관 및/또는 사용, 또는 (v) 고객 또는 고객 당사자에 의해 전체 또는 부분적으로 발생하고 CIC 및/또는 관련 당사자의 단독 과실로 인한 것이 아니며 본 계약 실행 시점에 존재하지 않는 구내 또는 건물에 규제 폐기물 및/또는 유해 물질이 존재하는 경우. 앞서 언급한 고객의 면책에는 판결, 손해, 벌금, 벌금, 책임 또는 손실(구내 또는 건물 또는 그 일부의 가치 하락, 구내 또는 건물 내 또는 건물 주변의 공간 또는 편의시설의 사용 손실 또는 제한에 대한 손해, 구내 또는 건물 또는 그 일부의 공간 마케팅에 대한 부정적인 영향으로 인해 발생하는 손해를 포함하되 이에 국한되지 않고) 관련하여 CIC 및/또는 관련 당사자에게 발생하거나 부과된 모든 비용이 포함되며, 이에 국한되지 않고 배상합니다, 그리고 청구, 변호사 수임료, 컨설턴트 비용 및 전문가 비용의 합의로 지급된 금액) 또는 고객 또는 고객 당사자가 초래하거나 허용한 구내 또는 건물 또는 그 일부에 위험 물질 및/또는 규제 폐기물의 존재로 인해 발생하는 현장 상태 조사 또는 연방, 주 또는 지방 정부 기관 또는 정치 부서에서 요구하는 청소 또는 개선 제거 또는 복원 작업과 관련하여 지불된 금액입니다.
4. 전술한 내용을 제한하지 않고, 고객 또는 고객 당사자에 의해 발생하거나 허용된 위험 물질이 구내 또는 건물, 그 일부 또는 인접 부동산에 존재하여 구내 또는 건물, 그 일부 또는 인접 부동산의 오염을 초래하는 경우, 고객은 즉시 자신의 비용과 노력으로 구내 및/또는 건물, 그 일부 또는 인접 부동산을 오염 시점 이전의 각 상태로 반환해야 합니다, 고객은 그러한 오염 시점 이전에 존재했던 각각의 상태로 구내 및/또는 건물, 그 일부 또는 인접 부동산을 반환하는 데 필요한 모든 조치를 자신의 단독 비용과 경비로 즉시 취해야 하며, 그러한 조치에 대한 CIC 및 임대인의 서면 승인을 먼저 얻어야 하며, 승인은 부당하게 보류되어서는 안 됩니다; 또한 그러한 조치가 구내 또는 건물, 그 일부 또는 인접 부동산에 장기적 또는 단기적으로 중대한 악영향을 미칠 수 있는 경우 CIC 및/또는 임대인이 동의를 보류하는 것이 합리적이라는 조건이 추가적으로 제공됩니다. 본 조항에 따른 고객의 의무는 산재 보상법, 장애 혜택법, 직원 혜택법 또는 유사한 법률에 따라 고객이 또는 고객을 위해 지불해야 하는 손해, 보상 또는 혜택의 금액이나 유형에 대한 제한으로 인해 영향을 받거나, 감소하거나, 제한되지 않습니다.
5. CIC는 고객이 본 계약에서 허용하는 대로 사업을 운영하는 것을 금지하는 것이 본 계약의 의도가 아님을 인정합니다. 고객은 관련 법률 및 본 계약의 모든 조건에 따라 위험 물질의 사용 또는 존재를 엄격하고 적절하게 모니터링하는 한 고객의 업계 관행에 따라 비즈니스를 운영할 수 있습니다. 고객이 구내에서의 사업과 관련하여 고객이 위험 물질을 사용할 수 있도록 하는 중요한 유인책으로서, 고객은 고객 또는 고객 당사자가 위험 물질을 취급, 운송, 생성, 관리, 보관 및 사용하기 전에 다음 항목을 통칭하여 “위험 물질 문서”로 정의하는 요구 사항을 CIC에 제공하는 데 동의합니다. 화학물질 이름, 물질 상태(예: 고체 액체, 기체 또는 극저온), 농도, 부피, 보관량 및 보관 조건(예: 캐비닛 내 또는 캐비닛 외), 사용량 및 사용 조건(예: 개방 사용 또는 폐쇄 사용), 위치(예: 공간 이름 또는 번호 또는 기타 식별) 및 알려진 경우 화학물질 초록 서비스 번호를 포함하는 해당 환경법에 따라 규제 대상이 되는 구내에 존재하는 각 유형의 유해 물질을 식별하는 문서, (b) 사업장 내 해당 유해 물질의 존재와 관련하여 필요한 정부 당국의 모든 승인 또는 허가 목록. (c) 고객이 받은 위험 물질과 관련된 관련 법률 위반 통지의 정확하고 완전한 사본. 고객은 분기별 1회 또는 고객 또는 고객 당사자의 위험 물질의 유형이나 양이 크게 변경되거나 증가하기 전에 위험 물질 문서의 잠재적 변경 또는 업데이트에 대해 CIC에 알려야 합니다. 본 계약의 상반되는 내용에도 불구하고, 고객은 위험 물질 문서에서 독점적 성격의 정보를 인도 전에 삭제할 수 있습니다. CIC는 본 계약의 조항 및 모든 관련 법률의 준수 여부를 확인하기 위해 자체 비용으로 위험물 분석 자격을 갖춘 개인 또는 회사가 위험물 문서를 검토하도록 할 수 있습니다. 위험 물질 문서를 검토한 결과 본 계약 또는 관련 법률을 준수하지 않는 것으로 확인되는 경우, 고객은 자신의 비용으로 위험 물질의 보관 및 사용을 준수하기 위한 조치를 즉시 성실히 취해야 합니다. 그러나 본 계약의 반대되는 내용이나 고객의 위험 물질 문서 또는 위험 물질의 사용 또는 폐기에 대한 검토에도 불구하고, CIC와 임대인은 고객 또는 고객 당사자의 위험 물질 사용 또는 폐기와 관련된 어떠한 책임도 지지 않으며 명시적으로 부인하며, 이는 고객이 위험 물질 사용 및 절차의 안전성과 효능을 평가하는 데 가장 적합하다는 것을 고객이 인정하는 것으로 간주합니다.
6. 고객은 구내 및 건물 사용 시 환경, 보건 및 안전(EHS)에 관한 모든 해당 주 및 연방 규정과 모든 규칙 및 규정(고객에게 수시로 제공됨)을 준수할 책임이 있습니다. 적절한 허가, 프로그램 및 교육을 유지하기 위해 고객은 CIC가 제공하는 환경, 보건 및 안전 요건을 인정하고 서명해야 합니다. 본 계약에 서명함으로써 귀하는 환경, 보건 및 안전 요건을 읽었으며 이를 준수할 것임을 확인합니다.
7. CIC는 구내 어디에서도 방사능을 사용하거나 보관하는 것을 허용하지 않습니다. 고객은 구내에서 생물학적 위험 물질을 사용하거나 보관할 계획이 있을 경우 사전에 CIC 위험 평가 양식(CIC에서 제공)을 제출하여 CIC 및 기관 생물안전위원회의 검토와 승인을 받아야 합니다.
8. 고객은 관련 법률을 위반하여 고객 또는 고객 당사자가 구내 또는 건물에 위험 물질을 반입, 보관 또는 사용하도록 하거나 이를 허용해서는 안 됩니다. CIC 및/또는 임대인이 관련 법률을 위반하여 위험 물질이 존재하거나 고객 또는 고객 당사자의 행위 또는 부작위로 인해 오염이 발생했다고 믿을 만한 합리적인 근거가 있거나 대출 기관 또는 정부 기관이 요구하는 경우 계약 종료 전에 언제든지 그리고 때때로 위험 물질을 제거할 수 있습니다, 또는 CIC 및/또는 임대인이 원하는 경우, CIC 및/또는 임대인은 고객 또는 고객 당사자가 관련 법률을 위반하여 위험 물질이 존재하거나 고객 또는 고객 당사자의 행위 또는 부작위로 인해 오염이 발생했음을 입증하기 위해 건물 또는 건물 일부에 대한 적절한 테스트를 수행할 권리를 가집니다. 그러한 검사에서 본 계약 또는 관련 법률을 위반하여 구내 또는 건물 내부, 위 또는 주변에 위험 물질이 존재하는 것으로 밝혀지는 경우 고객은 그러한 검사에 대한 모든 합리적인 비용을 지불해야 합니다.
9. 고객은 구내에서 곰팡이 또는 물의 침입이 실제로 발생하거나 의심되는 경우 즉시 CIC에 보고해야 합니다.
10. 본 계약의 상반되는 내용에도 불구하고, CIC 및/또는 관련 당사자는 위험물 보관을 위해 건물 내 화재 통제 구역(건물이 위치한 도시 또는 지방 자치 단체(“UBC”)가 채택한 통일 건축법(“UBC”)에 정의됨)에 따라 고객 또는 고객 당사자가 보관할 수 있는 최대 허용 위험물 수량의 할당에 대한 단독 통제권을 가집니다(“위험물 보관 할당”). 고객 또는 고객 당사자가 CIC 및/또는 관련 당사자가 위험 물질 보관 할당량에서 고객의 몫으로 결정한 양을 초과하여 위험 물질을 보관하는 경우(CIC 및/또는 관련 당사자가 재결정할 수 있음).
11. 위에 명시된 관련 당사자), 고객은 단독 비용과 비용으로, 그리고 CIC의 서면 요청에 따라 위험 물질 보관 할당량에서 고객의 몫을 초과하지 않도록 필요한 조치를 취해야 합니다. 본 계약의 상반되는 내용에도 불구하고, 구내에서 허용되는 위험 물질의 양은 고객에게 한정되며 다른 당사자에게 양도할 수 없습니다. 본 계약의 상반되는 내용에도 불구하고, 고객이 위험 물질 사용 및 절차의 안전성과 효율성을 평가하는 데 가장 적합하다는 것을 고객이 인정하는 한, CIC는 고객 또는 고객 당사자의 화재 통제 구역 사용 또는 폐기와 관련된 어떠한 책임도 지지 않으며 이를 명시적으로 부인합니다.
12. 고객 및/또는 고객 당사자의 과실로 인한 경우를 제외하고, CIC는 고객 또는 고객 당사자가 구내 또는 건물에 배치한 경우를 제외하고 본 계약의 실행일 현재 구내 또는 건물에, 건물 내부 또는 건물 아래에 있는 위험 물질로 인한 모든 청구로부터 고객 및 고객 당사자를 면책, 방어 및 보호하는 데 동의합니다. 고객 또는 고객 당사자에 대해 클레임이 제기되거나 본 계약에 명시된 대로 소송 또는 절차가 제기되는 경우, 고객은 이에 대해 즉시 CIC에 서면으로 통지해야 하며 CIC는 CIC가 선택한 변호사를 통해 해당 소송 또는 절차를 방어해야 합니다. CIC 또는 그 보험 회사가 본 약관에 따라 소송 또는 절차를 방어하는 경우, 고객 또는 고객 당사자는 CIC의 사전 서면 승인 없이 해당 소송 또는 절차에 대한 합의 논의 또는 합의를 체결할 수 없으며, 승인은 요청 후 60일 이내에 승인 또는 거부되어야 합니다.
업무공간 변경: CIC는 귀하의 업무 공간 전체 또는 일부를 구내의 다른 업무 공간으로 대체할 수 있는 권리를 보유합니다. 라이선스 사용자는 벤치를 공유하거나 사용을 변경할 수 없습니다. 각 벤치는 CIC의 사전 서면 승인을 받은 경우를 제외하고 한 사람만 사용할 수 있습니다.
소모품: 고객이 작업 공간에 필요한 실험실 소모품, 소모품 또는 장비를 구매하고자 하는 경우, 고객은 해당 품목을 독립적으로 조달할 책임이 있습니다. 고객은 고객의 자비로 소모품, 소모품 및 장비를 구매할 때 CIC의 지원을 요청할 수 있습니다. CIC는 해당 소모품, 소모품 또는 장비의 총 비용의 최대 15%에 해당하는 관리 수수료를 부과할 수 있습니다.
지적 재산: 본 계약에서 사용권자가 CIC에 부여한 라이선스 및 권한을 제외하고, 사용권자는 독점 데이터, 발명(특허 가능 여부에 관계없이), 영업 비밀, 노하우, 개인 이름, 초상, 목소리, 비즈니스 이름, 상표, 서비스 마크, 로고, 트레이드 드레스, 기타 식별자 또는 기타 지적 재산 또는 이의 수정 또는 변경 버전(총칭하여 “지적 재산”)을 포함한 지적 재산에 대한 모든 권리 및 소유권을 보유합니다. 귀하는 CIC, 기타 라이선스 사용권자, 그들의 게스트, 기타 방문객 또는 구내 거주자의 지적 재산을 직간접적으로 가져가거나 복사 또는 사용해서는 안 되며 이에 동의하지 않아야 합니다. CIC는 다른 사용권자, 게스트, 방문자 또는 점유자가 가져가거나 복사하거나 사용할 수 있는 귀하의 지적 재산에 대해 책임을 지지 않습니다. 사용권자는 사용권자, 방문자 또는 구내 점유자인 다른 개인 및 회사와 가까이 있을 것이며, 자체 정보의 기밀을 보호하는 것은 사용권자의 전적인 책임임을 인정합니다. 이에 따라 CIC는 사용권자의 정보 보호 또는 그 부족으로 인해 또는 이와 관련하여 발생하는 모든 책임을 포기하며, 이에 따라 모든 책임을 부인합니다.
기술 릴리스: CIC는 특정 편의 서비스를 제공하기 위해 귀하의 컴퓨터, 태블릿, 모바일 장치 또는 기타 전자 장비에 소프트웨어를 설치해야 할 수 있습니다. 귀하는 그러한 소프트웨어 설치를 거부할 경우 그러한 편의시설을 제대로 제공받는 데 영향을 미칠 수 있음을 인정합니다. CIC는 또한 귀하의 요청에 따라 기술 지원을 제공할 수 있습니다. 귀하는 CIC의 중과실 또는 고의적인 위법 행위가 없는 한, CIC가 다음 사항에 대해 책임을 지지 않는다는 데 동의합니다. (a) 기술 지원 또는 소프트웨어 설치와 관련된 귀하의 전자 장비 또는 시스템에 대한 어떠한 손해에 대해서도 책임을 지지 않습니다; (b) 제조업체 보증이 무효화되는 경우 어떠한 책임이나 보증도 지지 않습니다. (c) 기술 지원의 성공 여부와 관련하여 명시적이든 묵시적이든 구두 또는 서면으로 보증을 제공하지 않습니다.
분기별 보고서: 라이선스 사용자는 회사의 과거 활동(지난 분기 보고서 이후)과 향후 활동을 반영하는 보고서를 분기별로 작성하여 CIC에 제출해야 합니다. 보고서는 CIC에서 제공하는 양식에 따라 작성해야 하며 직원 수, 자금 출처, 모금 전략 및 목표, 지적 재산, 연구 분야, 사업장 내 경험 등의 정보를 포함하되 이에 국한되지 않습니다.
추가 해지 조항: 본 계약이 종료되거나 고객이 구내 작업 공간의 일부를 포기하기 최소 삼십(30) 일 전에 고객은 CIC를 제공하고 다음을 준수해야 합니다. (i) 구내에 대한 시설 해체 및 위험 물질 폐쇄 계획 ( “출구 조사”) 및 (ii) 클라이언트가 포기한 실험실 작업 공간의 CIC 관리 해체. 실험실 벤치당 일회성, 환불 불가의 해체 수수료가 제공된 견적에 따라 첫 번째 월 청구서에 고객에게 청구됩니다. 또한 고객은 건물을 양도한 후에도 출구 조사에 명시된 환경 조건을 개선하고 출구 조사에 명시된 모든 권장 사항을 준수할 책임이 있음에 동의합니다. 이 섹션에 따른 고객의 의무는 계약의 조기 종료 후에도 존속합니다.
화재 및 화재 보험: 계약 제15조(화재 및 화재 보험)의 첫 문장 끝에 다음 조항이 추가됩니다: “단, 실험실 장비(예: 분젠 버너)의 규제된 사용은 제외합니다.”
일반 실험실 가이드라인: 다음은 구내 실험실 공간 운영을 위해 CIC가 정한 예비 일반 지침입니다. 다음 중 어느 것도 계약 제16조에 명시된 면책 조항 및 제한 사항을 수정하지 않습니다. CIC는 언제든지 본 가이드라인의 일부 또는 전체를 변경, 수정, 추가 또는 삭제할 수 있는 권리를 보유합니다. 화학, 생물학, 실험실 및 방사선 안전에 관한 구체적인 지침은 고객의 책임입니다. 고객은 CIC에서 제공한 경우를 제외하고 해당 정부 당국으로부터 필요한 모든 허가 및 라이선스를 취득하고 최신 상태로 유지해야 합니다.
1. 산 폐기: 모든 산은 표준 및 승인된 폐기물 처리 절차를 사용하여 폐기해야 합니다. 개인 연구실의 실험실 싱크대 배수구 또는 공용 연구실의 다른 싱크대에 화학 물질을 쏟아 부어서는 안 됩니다. 표백제 용액(화학적 위험이 없는 경우)과 CIC 과학 직원이 개별적으로 승인한 일부 특정 산성 용액은 각 물실의 지정된 표지판에서 폐기할 수 있습니다. 산/염기 중화제 키트(예: 베이킹소다)를 사용하여 소량의 산과 염기 유출을 청소해야 합니다.
2. 배송: 고객의 대리인이 반드시 참석하여 도착하는 패키지를 수령하고 서명해야 합니다. 배송된 패키지는 공용 공간에 방치해서는 안 됩니다. 모든 위험물 및 규제 폐기물의 배송은 반드시 CIC 및 건물 관리팀과 조율해야 합니다.
3. 드라이아이스: 드라이아이스는 각 층의 지정된 드라이아이스 보관함에 넣어야 합니다. 싱크대에 드라이아이스를 부으면 싱크대에 균열이 생길 수 있으므로 싱크대에 드라이아이스를 부어서는 안 됩니다. 또한 드라이아이스는 차가운 방이나 공기 순환이 제한되는 다른 방에 보관해서는 안 됩니다.
4. 인화성 물질: 인화성 물질은 사용하지 않을 때는 항상 ‘인화성 물질 캐비닛’에 보관해야 합니다. 인화성 또는 유해 물질이 유출된 경우 최대한 빨리 격리해야 합니다. 필요한 경우 피해 지역에 인접한 구역에 알리고 대피시켜야 합니다. CIC 및 건물 관리자에게 즉시 알려야 합니다.
5. 유리 및 날카로운 폐기물 처리: 깨진 유리, 파스퇴르 피펫, 날카로운 물건은 폐기물 처리자의 사고를 예방하기 위해 일반 쓰레기가 아닌 명확하게 표시된 용기에 버려야 합니다.
6. 보건 및 안전 책임자: 실험실을 사용하는 각 고객은 CIC 보건 및 안전 매뉴얼을 검토하고 서명해야 하며, 고객 보건 및 안전 책임자를 지정해야 합니다. 고객사 보건안전책임자는 직원 교육을 담당하며, 고객의 업무에 영향을 받을 수 있는 고객의 모든 직원, 직원 및 비직원의 안전을 유지할 책임이 있습니다. 안전보건책임자를 새로 지정하거나 교체할 경우 CIC 및 건물 관리자에게 안전보건책임자의 이름을 보고해야 합니다. 화학물질 및 화합물의 물질안전보건자료(MSDS)는 알파벳 순서대로 바인더에 보관해야 합니다. 바인더는 항상 동일한 지정된 공간에 보관해야 합니다. MSDS 바인더의 두 번째 사본은 CIC 및 건물 관리자에게 전달하고 항상 최신 상태로 유지해야 합니다. 고객은 추가 계약 조항 9e에 따라 구내에 보관된 위험 물질과 해당 위험 물질의 수량 및 위치를 분기별로 서면으로 CIC에 보고해야 합니다.
7. 안전 샤워: 안전 샤워는 비상 시 작동하도록 설계되었으며, 작동 후 매우 빠르게 많은 양의 물을 분사합니다. 안전 샤워기의 물은 샤워 핸들을 뒤로 밀어서 물 흐름을 비활성화할 때까지 자동으로 계속 흐릅니다. 샤워가 활성화된 경우 흡수성 물질을 사용하여 과도한 물을 제거해야 합니다. 세이프티 샤워가 활성화된 후에는 즉시 CIC 및 건물 관리팀에 알려야 합니다.
8. 폐기물 처리: 고객과 고객 당사자는 현장에서 생물학적 위험 폐기물, 화학물질, 유리제품, 날카로운 물건은 CIC가 관리하는 폐기물 처리 과정을 통해서만 폐기해야 합니다. CIC는 적절한 폐기를 보장할 책임을 지지 않습니다. CIC에서 처리하는 모든 폐기물은 완전하고 적절하게 라벨을 부착해야 합니다.
9. 물 유출: 물이 유출되거나 넘칠 경우 다른 층으로 누출되는 것을 방지하기 위해 흡수성 소재를 사용하여 여분의 물을 신속하게 제거해야 합니다. 물이 유출되거나 넘치면 즉시 CIC 및 건물 관리팀에 알려야 합니다.

오퍼링 개요: CIC 필라델피아

오피스 작업 공간

실험실 작업 공간

CIC는 연구실 공간도 제공합니다. 전기, HVAC, 쓰레기 수거, 가벼운 바닥 청소 등과 같은 모든 일반 사무실 유틸리티 및 서비스가 포함됩니다. 고객은 계약 및 본 별첨 A에 설명된 대로 실험실 공간과 관련된 모든 규칙, 규정 및 요구사항을 준수할 책임이 있습니다.

사무용 가구

전용 공간이 있는 각 개인에게는 책상과 조절 가능한 사무용 의자를 포함한 완벽한 워크스테이션이 제공됩니다. 잠금식 파일 보관 공간, 화이트보드 또는 선반과 같은 추가 가구는 대부분의 경우 추가 비용 없이 이용할 수 있습니다. 전용 공간이 없는 고객은 공유 업무 공간을 이용할 수 있습니다.

게스트 리셉션

플렉스스페이스뿐만 아니라 모든 전용 공간 오퍼링에는 고객을 위해 손님을 맞이하는 게스트 리셉션 서비스가 포함되어 있습니다.

인터넷

전화 서비스

요청 시 전용 공간이 있는 각 개인에게 고급 디지털 비즈니스 전화기와 직통 전용 전화번호를 제공할 수 있습니다. 일반 시내 및 국내 장거리 전화 사용은 미터링되지 않는 방식으로 포함됩니다(국내 통화 요금은 청구되지 않습니다). 당사의 전화 시스템은 로컬 및 원격 액세스가 가능한 컴퓨터 음성 메일을 제공합니다. 국제 전화는 별도의 요금이 부과됩니다.

메일 서비스

모든 스페이스에는 메일 폴더와 메일 서비스가 포함되어 있습니다.

복사기, 프린터 및 팩스

회의실 및 전화 부스

이 서비스에는 잘 꾸며진 회의실(일부 회의실에는 Apple 기기에서 무선으로 데이터를 투사할 수 있는 Apple TV가 포함됨)을 무제한으로 사용할 수 있으며, 폴리콤 스피커폰의 국내 사용 요금이 부과되지 않습니다. 회의실과 전화 부스는 웹 페이지를 통해 예약할 수 있습니다. 하루 종일 자주 회의를 진행하거나 교육 또는 기타 목적으로 집중적으로 사용해야 하는 경우 CIC 직원에게 자세한 내용을 문의할 수 있습니다.

주방 서비스

고객은 다양한 스낵과 음료, 고급 차, 고급 바이더컵 커피 추출 시스템을 즐길 수 있습니다. 공정한 소비는 명예 시스템을 통해 이루어집니다.

마사지 테라피

웰니스 프로그램

CIC는 관심사와 계절에 따라 다양한 웰니스 프로그램을 운영합니다. 예를 들면 현장 요가 수업, 명상 수업, 러닝 클럽 등이 있습니다. 일부 프로그램에는 추가 비용이 포함되며, 이는 강사에게 직접 지불하고 CIC를 통해 청구되지 않습니다. 이러한 프로그램과 수업의 이용은 고객의 재량에 따라 결정되며, CIC는 이에 대해 책임을 지지 않습니다.

샤워실

CIC에는 고객이 선착순으로 이용할 수 있는 샤워실이 있습니다.

수유실

게임 룸

CIC는 고객에게 탁구, 비디오 게임 등에 대한 공유 액세스를 제공합니다. 선착순으로 이용할 수 있습니다.

벤처 카페 필라델피아
(쿼럼 제공)

필라델피아 혁신 커뮤니티의 이 주간 모임은 비공식 대화, 패널 토론, 라운드 테이블, 정보 테이블, 업무 시간 등 영향력 있는 다양한 교육 세션과 프로그램을 통해 연결과 협업을 촉진하며, 종종 특정 주제나 파트너십에 초점을 맞추고 있습니다. 벤처 카페는 매주 목요일 오후 3시부터 8시까지 CIC 필라델피아 내에서 운영되며 커뮤니티에 무료로 개방됩니다. 벤처 카페 필라델피아는 벤처 카페 글로벌 네트워크의 회원사인 쿼럼의 프로그램입니다. 참고: 이 모임에 참석하는 것은 특권이지 권리가 아니며, 벤처 카페 필라델피아와 쿼럼은 서비스를 거부할 권리와 사명과 정책에 따라 단독 재량으로 초대할 사람을 결정할 권리를 모두 보유합니다.

기타 혜택 및 할인

CIC 패스포트

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CIC 프로비던스

주소 225 Dyer Street, Providence, RI 02903
라이센스 제공자: CIC Providence, LLC
임대인: 프로비던스 혁신 지구 1단계 소유자, LLC

보험 요건:

CIC Providence, LLC; CIC 혁신 커뮤니티, LLC d/b/a CIC; CIC 혁신 서비스, LLC; CIC 대학 프로젝트, LLC; CIC 자산 관리, LLC; CIC USA 홀딩스, LLC; CIC 헬스, LLC; CIC 건강 테스트 서비스, LLC; CIC 벤처 카페 글로벌 연구소 Inc.The Cambridge Incubator, LLC; CIC Founder Holdco Inc.; Providence Innovation District Phase I Owner, LLC; VTR; Wexford Science & Technology, LLC; Ventas Life Sciences, LLC; Ventas, Inc.; Wexford Asset Management, LLC; Wexford Equities, LLC; Wexford Development, LLC; Cushman & Wakefield, U.S, 혁신 스튜디오, Inc. d/b/a 벤처 카페 프로비던스; 그리고 향후 CIC가 본 별첨 A에 추가할 필요가 있는 기타 법인.

인증서 소유자: 인증서 소유자는 다음과 같아야 합니다:

CIC Providence, LLC
225 Dyer Street
Providence, RI 02903

건물 세부 정보:

보험 목적을 위해 보험사는 다음 정보를 요구할 수 있습니다:

이 건물은 2019년에 지어졌습니다.
구조 유형은 강철 프레임입니다.
건물은 7층입니다.
건물에는 스프링클러가 설치되어 있고, 화재 감지기가 설치되어 있으며, 중앙 화재 경보 시스템이 있습니다.

–비상 절차:

빌딩의 비상 절차 사본은 cic.com/emergency에서 확인할 수 있습니다.

사용 가능한 결제 방법: ACH 자동 이체, 법인 또는 개인 수표, 전신 송금, ACH 크레딧.

추가 계약 조항:

이 위치와 관련된 모든 계약에는 다음 언어가 포함되어 있습니다:

보장되는 분쟁: 보장되는 분쟁은 미국중재협회(“AAA”)가 관리하는 중재를 통해 해결됩니다. 적용 대상 분쟁에는 명시적이든 묵시적이든 계약, 불법행위, 관습법 이론, 신의성실 및 공정 거래 규약, CIC 정책, 연방, 주 또는 지방 법령, 행정 명령, 규정 또는 조례에 따라 발생하는 모든 청구, 권리, 요구, 손실 및 소송 원인이 포함됩니다. 본 중재 합의는 양 당사자의 권리를 보호하는 데 필요한 금지명령 구제만을 구하는 소송을 금지하지 않습니다. 위에 명시된 조치를 제외하고, 중재는 CIC와 고객이 적용 대상 분쟁과 관련하여 구제를 구할 수 있는 유일한 수단입니다. CIC와 고객은 모든 적용 대상 분쟁에 대한 판사 또는 배심원에 의한 재판에 대한 권리 및 중재인이 내린 결정에 대한 항소권을 부패, 사기 또는 기타 부당한 영향력에 의해 결정되었다는 근거 또는 본 중재 계약에 따라 중재 판정을 무효화하는 데 적용되는 법령에 구체적으로 명시된 사유를 제외하고는 명시적으로 포기합니다. 고객이 CIC 또는 라이선스 사용권자를 상대로 클레임을 제기하고자 하는 경우, 고객은 CIC 또는 라이선스 사용권자를 상대로 해당 분쟁을 알게 된 날 또는 알았어야 하는 날로부터 6개월 이내에 서면 중재 요청서를 CIC에 제출해야 한다는 데 동의합니다. 마찬가지로, CIC는 동일한 기간 내에 청구를 제기하고자 하는 고객에게 서면 중재 요청서를 제출해야 합니다. 고객 또는 CIC가 이 기간 내에 그러한 요청을 제출하지 않으면 해당 분쟁과 관련된 모든 포럼에서 구제를 받을 권리를 포기하는 것으로 간주됩니다. 고객과 CIC가 달리 합의하지 않는 한, 중재는 CIC의 본사에서 가장 가까운 AAA 사무실에서 진행됩니다. CIC와 고객은 해당 AAA 부동산 중재 규칙에 따라 단일 중재인을 선정합니다. 분쟁을 중재에 회부하는 당사자는 중재인이 비용 배분을 다르게 선택할 때까지 중재의 모든 비용을 부담해야 합니다. CIC와 고객은 중재인이 결정한 바에 따라 필수 문서 및 증인에 대한 접근을 포함하되 이에 국한되지 않는, 적용 대상 분쟁을 적절히 중재하기에 충분한 증거를 확보할 권리가 있습니다. 중재자는 본 계약에 명시된 법률을 적용합니다. 중재자는 금전적 및 기타 손해배상을 하거나 손해배상을 하지 않을 수 있는 재량권을 가지며, 법원에서 이용할 수 있는 기타 구제책을 마련할 수 있는 재량권을 가집니다. 중재자는 판정의 근거가 되는 핵심적인 조사 결과와 결론을 명시한 서면 중재 결정을 내립니다. 중재자가 내린 판정에 대한 판결은 관할권을 가진 모든 법원에서 판결을 내릴 수 있습니다. 본 중재 조항은 본 계약이 종료된 후에도 효력을 유지합니다.
규칙 및 규정: 본 규칙 및 규정(이하 “규칙 및 규정”)의 어떠한 조항도 계약의 조항을 대체할 수 없습니다. 본 규칙 및 규정과 본 계약이 상충하거나 불일치하는 경우, 규칙 및 규정이 우선합니다. 구내가 위치한 건물을 본 계약에서는 “건물”이라고 합니다. 규칙 및 규정은 다음과 같습니다:
1. 고객은 건물의 공동 출입구, 로비, 엘리베이터, 보도 및 계단을 방해하거나 가로막거나 건물 출입 이외의 목적으로 사용해서는 안 됩니다.
2. 본 규칙 및 규정이 첨부된 계약에 구체적으로 명시된 경우를 제외하고, CIC의 사전 서면 동의 없이 건물 또는 건물 외부의 어떤 부분에도 간판, 플래카드, 사진, 광고, 이름 또는 통지를 설치하거나 표시해서는 안 됩니다. CIC와 임대인은 본 규정을 위반하여 설치 또는 표시된 간판을 고객의 단독 비용과 비용으로 통지 없이 제거할 수 있는 권리를 가집니다.
3. CIC 또는 임대인이 건물의 창문이나 문에 부착되거나 이와 관련하여 사용되거나 창턱에 놓인 커튼, 블라인드, 차양, 스크린 또는 매달린 식물 또는 기타 유사한 물체에 대해 서면으로 반대하는 경우, 어떤 창문, 문 또는 창턱은 다음과 같습니다. (a) 구내 외부에서 볼 수 있고 (b) CIC 및 임대인이 승인한 계획에 포함되지 않은 경우, 고객은 단독 비용과 비용으로 해당 커튼, 블라인드, 가리개, 스크린 또는 매달린 식물 또는 기타 유사한 물체를 즉시 제거해야 합니다.
4. 대형 배송은 평일에는 오전 8시 이전, 주말이나 공휴일에는 오후 6시 이전까지 이루어져야 합니다. 건물 내 다른 세입자 또는 건물 운영을 방해하거나 방해하는 배송은 금지됩니다. 공용 구역을 통한 가구, 사무용품 또는 기타 크고 부피가 큰 물건의 이동은 임대인이 지정하는 시간으로 제한되며 임대인이 부과할 수 있는 합리적인 제한의 적용을 받습니다. 화물 엘리베이터를 사용하려면 사전에 CIC와 조율해야 합니다.
고객은 다음과 같은 평방 피트당 하중을 초과하는 하중을 구내의 어떤 층에도 적재해서는 안됩니다. (a) 해당 층이 운반하도록 설계되었거나 (b) 관련 법률에 의해 허용되는 하중을 초과하는 하중을 설치할 수 없습니다. 다른 고객이나 임차인에게 불쾌감을 줄 정도로 건물 구조에 전달될 수 있는 소음이나 진동을 유발하는 설비 및 장비는 고객의 단독 비용과 비용으로 진동 제거기 또는 그러한 소음과 진동을 CIC, 임대인 및 기타 영향을 받는 당사자가 합리적으로 수용 가능한 수준으로 제거하기에 충분한 기타 장치를 고객이 배치하고 유지 관리해야 합니다.
고객은 계약에 따른 경우를 제외하고는 건물 지붕이나 외벽에 라디오, 텔레비전 또는 기타 안테나, 셀 또는 기타 통신 장비, 기타 장치를 설치해서는 안 됩니다. 고객은 건물 또는 다른 곳에서 라디오, 텔레비전 또는 기타 디지털 또는 전자 통신을 방해해서는 안 됩니다.
건물 내, 건물 위 또는 건물 주변에서 유인물이나 기타 서면 자료를 배포, 판매, 호객, 권유하는 행위는 금지됩니다.
고객은 모든 쓰레기 및 쓰레기를 건물 내 쓰레기통 또는 건물 외부의 임대인이 지정한 쓰레기통에 보관해야 합니다. 고객은 일반적이고 관례적인 쓰레기 및 쓰레기 처리 방법으로 처리할 수 없는 물질을 그러한 용기에 넣어서는 안 됩니다.
숙박 또는 부적절하거나 부도덕하거나 불쾌감을 주는 목적으로 구내를 사용해서는 안 됩니다. 본 계약에 명시된 경우를 제외하고는 구내에서 어떠한 조리도 할 수 없으며 허용되지 않습니다.
고객은 CIC, 임대인 또는 정부 당국이 정한 모든 안전, 화재 예방 및 대피 절차 및 규정을 준수해야 합니다.
고객은 구내의 잠금 장치를 변경해서는 안 됩니다.
고객은 구내에 영향을 미치는 모든 합리적인 보안 프로그램에 협조하고 참여해야 합니다.
고객은 보조 동물을 제외한 어떠한 동물도 건물 내 출입을 허용할 수 없습니다.
자전거는 CIC 또는 임대인이 지정한 구역을 제외하고 건물(건물의 엘리베이터 및 계단 포함) 내로 반입할 수 없습니다. 호버보드는 건물 및 구내에서 금지됩니다.
수도 및 세면장 및 기타 배관 설비는 건설 목적 이외의 용도로 사용해서는 안 되며, 그 안에 걸레, 쓰레기, 헝겊 또는 기타 물질을 쌓아두어서는 안 됩니다.
산업 하수의 배출은 고객이 단독 비용으로 모든 해당 정부 당국으로부터 필요한 모든 허가 및 면허를 먼저 취득한 경우에만 허용됩니다.
건물 내에서는 흡연이 금지되어 있습니다.
고객은 현재 또는 향후 관련 법률에 의해 부과되거나 시장 지역의 일류 사무실/연구 건물에 부합하는 방식으로 CIC 및/또는 임대인이 합리적으로 부과하는 모든 명령, 요구 사항 및 조건(“폐기물 규정”)을 준수해야 하며, 여기에는(이에 국한되지 않음) 고객이 생성한 폐기물, 쓰레기, 쓰레기 및 쓰레기(총칭하여 “폐기물 제품”)의 수거, 분류, 분리 및 재활용과 관련하여 CIC 및 임대인이 합리적으로 승인하는 용기에 폐기물 제품을 분리하고 폐기물 규정에서 정하는 수거 일정에 따라 그러한 용기를 제거하는 것을 포함합니다(이에 국한되지 않음).
CIC는 고객 또는 기타 당사자의 이익을 위해 본 규칙 및 규정 중 하나 또는 그 이상을 포기할 수 있지만, CIC의 그러한 포기는 고객 또는 기타 당사자에게 유리한 규칙 및 규정의 포기로 해석되지 않으며, 이후 CIC가 고객을 포함한 일부 또는 모든 고객에 대해 그러한 규칙 및 규정을 집행하는 것을 방해하지 않습니다.
본 규정 및 규정은 본 계약의 약관, 규약, 계약 및 조건에 추가되며, 어떤 방식으로든 계약의 전체 또는 일부를 수정하거나 수정하는 것으로 해석되어서는 안 됩니다.
CIC는 안전과 보안, 구내 및 건물의 관리와 청결, 또는 그 안의 질서 유지를 위해 수시로 필요하다고 판단되는 기타 합리적인 규칙과 규정을 만들 수 있는 권리를 보유합니다. 단, CIC는 그러한 규칙과 규정이 발효되기 전에 고객에게 서면 통지(이메일로 충분함)를 제공해야 한다는 조건이 붙습니다. 고객은 본 규칙 및 규정과 CIC 또는 임대인이 발행하거나 채택한 추가 규칙 및 규정을 준수하는 데 동의합니다.
고객은 그 대리인, 직원, 초청자, 계약자, 사용권자, 게스트 또는 양수인(개별적으로 또는 총칭하여 본 규정에서 “고객 당사자” 또는 “고객 당사자”라 함)이 본 규정 및 규정을 준수할 책임이 있습니다.
허용된 사용:
1. 고객은 허용된 사용(아래에 정의됨)에 따라 구내를 사용해야 하며, CIC의 사전 서면 동의 없이 구내를 사용하거나 다른 목적으로 구내를 사용하도록 허용해서는 안 되며, CIC는 단독 재량으로 절대적인 재량으로 이를 보류할 수 있습니다.
2. 제한적 사용(아래 정의 참조) 및 본 약관에 명시된 기타 약관 및 조항에 따라 허용된 사용은 일반 사무실 사용으로 정의됩니다. 고객의 사용은 모든 연방, 주, 시, 지방 법률, 코드, 조례, 정부 당국, 위원회, 협회 또는 기타 규제 위원회, 기관 또는 구내, 건물, CIC 또는 임대인에 대한 관할권을 가진 관리 기관의 규칙 및 규정(법정 및 관습법 모두 포함), 유해 폐기물 규칙 및 규정을 준수해야 합니다.
3. “제한적 사용”은 구내 및 건물 내에서 허용되지 않는 모든 사용을 의미합니다. 고객은 다음 제한 용도 및 본 약관에 명시된 기타 제한 사항을 위해 구내의 어떤 부분도 사용하거나 사용을 허용해서는 안 됩니다:
  1. 주된 용도 또는 부수적인 용도에 관계없이 다음의 운영으로 구성된 모든 거래 또는 사업. (a) 사격 갤러리, (b) 성인용 서점 또는 성인용 또는 포르노 서적, 문학 또는 비디오를 판매하거나 전시하는 시설, (c) 빙고 또는 이와 유사한 우연성 게임을 제공하는 시설, (d) 비디오 게임 또는 오락실, (e) 개인 또는 상업용 골프 코스, (f) 컨트리 클럽 (g) 마사지 팔러 (h) 온수 욕조 시설 (i) 선탠 시설, (j) 경마장 (k) 도박에 사용되는 모든 시설, (l) 주거용 시설 (m) 외부에서 소비할 수 있는 주류를 판매하는 것을 주된 사업으로 하는 모든 매장, (n) 마약 또는 중독 치료 센터 또는 클리닉, (o) 가석방 또는 보호 관찰 사무소, (p) 마리화나 또는 제조, 유통 또는 판매가 불법인 마리화나 또는 이와 유사한 약물을 사용한 제품의 판매, (q) 피트니스 기계 사용, 그룹 운동 수업, 개인 훈련, 영양 상담 및 의료 마사지 요법을 제공하는 피트니스 및 운동 훈련 센터, 또는 (r) 1986년 미국 국세법 제45D조에 의해 수행이 금지된 기타 모든 거래, 사업 또는 활동(해당 조항의 시행, 설명, 명확화 또는 정의를 위해 발행된 규정, 판결, 개정, 설명 또는 IRS가 발행한 기타 지침 포함);
  2. 본 계약에서 명시적으로 금지하는 기타 모든 사용.
4. 고객은 CIC 또는 임대인이 향후 구내에서 제한적 사용을 부과할 수 있음을 인정합니다. CIC는 향후 제한적 사용으로 인해 고객이 허가된 용도로 구내를 사용하는 데 방해가 되지 않는 한, 고객에게 향후 제한적 사용에 대한 합리적인 세부 사항을 최소 25일 전에 서면 통지(이메일이면 충분)하기 위해 합리적인 노력을 기울일 것입니다. 고객은 CIC로부터 관련 제한을 설명하는 조항의 진실하고 정확한 사본을 수령할 때까지는 여기에 포함되지 않은 제한적 사용에 구속되지 않습니다.

오퍼링 개요 – CIC Providence

오피스 작업 공간

CIC는 모든 형태와 규모의 회사에서 사용할 수 있도록 유연하고 확장 가능한 오피스 공간을 제공합니다. 전자 키와 녹화 영상을 이용한 출입 통제를 제공합니다. 전기, 업무시간 내 냉난방, 쓰레기 수거 등 일반적인 사무실 유틸리티와 서비스가 모두 포함되어 있습니다. 연중무휴 24시간 이용이 가능합니다. FlexSpace 서비스를 선택하는 고객은 CIC에 액세스할 수 있는 시간이 제한될 수 있습니다.

사무용 가구

전용 공간이 있는 각 개인에게는 책상과 조절 가능한 사무용 의자를 포함한 완벽한 워크스테이션이 제공됩니다. 모든 전용 공간에는 잠금식 파일 보관 공간이 제공됩니다. 화이트보드나 선반과 같은 추가 가구는 대부분의 경우 추가 비용 없이 이용할 수 있습니다. 전용 공간이 없는 고객은 공유 업무공간을 이용할 수 있습니다.

게스트 리셉션

모든 전용 공간 오퍼링과 코워킹스페이스 및 플렉스스페이스에는 고객을 위해 손님을 맞이하는 게스트 리셉션 서비스가 포함되어 있습니다.

인터넷

전화 서비스

전용 공간이 있는 각 개인에게는 요청 시 고급 디지털 비즈니스 전화기와 직통 전용 전화 번호가 제공됩니다. 일반 시내 및 국내 장거리 전화 사용은 미터링되지 않는 방식으로 포함됩니다(국내 전화 통화 요금은 청구되지 않습니다). 전화 시스템은 로컬 및 원격 접속이 가능한 컴퓨터 음성 메일을 제공합니다. 국제 전화는 별도의 요금이 부과됩니다. 이 서비스는 코워킹스페이스 고객에게는 제공되지 않습니다. 모든 고객은 Skype와 같은 무료 VOIP 서비스를 사용할 수 있습니다.

메일 서비스

모든 전용 공간 오퍼링과 코워킹스페이스 및 FlexSpace에는 메일 폴더와 메일 서비스가 포함되어 있습니다.

복사기, 프린터 및 팩스

회의실 및 전화 부스

고객을 위한 서비스에는 데이터 프로젝터 또는 프로젝션 스크린이 있는 잘 정돈된 회의실과 디지털 Polycom 오디오 및 비디오 회의 장비의 무제한 사용이 포함됩니다. 회의실과 전화 부스는 웹 기반 예약 도구를 통해 예약할 수 있습니다. 하루 종일 자주 회의를 하거나 교육 또는 기타 목적으로 집중적으로 사용하는 경우 CIC 직원에게 자세한 내용을 문의할 수 있습니다.

주방 서비스

고객은 서비스 요금에 포함된 요거트, 과일, 기타 스낵 및 차가운 음료가 포함된 완비된 주방을 각 층에서 이용할 수 있습니다. CIC에는 다양한 고급 커피와 고급 컵 커피 추출 시스템도 구비되어 있습니다. 공정한 소비는 명예 시스템을 통해 이루어집니다.

마사지 테라피

웰니스 프로그램

샤워실

1층에는 고객이 선착순으로 이용할 수 있는 샤워실이 여러 개 있습니다.

수유실

게임 룸

CIC는 고객에게 다양한 게임 시스템을 갖춘 게임룸을 공동으로 이용할 수 있는 공간을 제공합니다. 선착순으로 이용할 수 있습니다.

벤처 카페

벤처 카페는 매주 목요일 오후 3시부터 8시까지 CIC 프로비던스에서 열리는 커뮤니티 네트워킹 행사로, CIC 벤처 카페 글로벌 인스티튜트(Venture Cafe Global Institute, Inc.)가 주최합니다. ‘페이 잇 포워드’ 기부자 모델을 채택한 벤처 카페는 지역 기업가 및 혁신 커뮤니티의 구성원을 한데 모으기 위해 CIC에서 개최됩니다. CIC의 고객은 이 주간 이벤트에 직접 참여할 수 있습니다. 주간 벤처 카페에는 맥주와 와인이 제공되며, 종종 초청 연사, 워크샵 등이 포함됩니다. 참고: 이러한 모임에 참석하는 것은 특권이지 권리가 아니며, CIC 벤처 카페 글로벌 인스티튜트는 서비스를 거부할 권리와 단독 재량에 따라 미션과 정책에 따라 초대할 사람을 결정할 권리를 모두 보유합니다.

기타 혜택 및 할인

CIC 패스포트

CIC 패스포트를 통해 고객은 전 세계 모든 CIC 지점에서 회의실, 전화 부스, 주방, 코워킹 스페이스 등의 공용 공간을 이용할 수 있습니다. 고객에게는 이와 관련된 비용이 부과되지 않습니다. 참고: 각 지점마다 부동산 가격이 다르기 때문에 더 비싼 지점을 20% 이상 지속적으로 이용하기 시작하면 청구 목적으로 기본 예약을 해당 지점으로 전환하라는 요청을 받을 수 있습니다.

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CIC 바르샤바

주소:

VARSO 2, WARSZAWA, ul. Chmielna 73, dz. NR EW. 36

라이선스 제공자:

CIC Warsaw VAR2 Sp. z o.o.

집주인:

CHM1 Sp. z o.o.

보험 요건:

고객은 적절한 책임 보험을 유지하는 데 동의합니다. 고객은 CIC의 요청이 있을 경우 보험증권 사본을 제공해야 합니다.

건물 세부 정보:

건물은 연중무휴로 이용할 수 있으며 연중무휴로 냉난방 시설을 이용할 수 있습니다.

보험 목적을 위해 보험사는 다음 정보를 요구할 수 있습니다:

이 건물은 2020년에 지어졌습니다.
건물은 21층입니다.
건축 유형은 유리 외관을 갖춘 현장 타설 콘크리트 구조물입니다.
건물 전체에 연기 감지기가 설치되어 있습니다.
건물 전체에 소방호스와 소화기를 비치하고 물안개 화재 예방을 위해 물을 뿌립니다.
로비에 있는 보안 데스크는 모든 경보의 중심 스테이션으로 연중무휴 24시간 직원이 상주합니다.

비상 절차:

빌딩의 비상 절차 사본은 cic.com/emergency에서 확인하실 수 있습니다. 건물의 비상 절차 사본은 다음 링크에서 확인할 수 있습니다. cic.com/emergency 에서 확인할 수 있으며 본 서비스 계약의 필수적인 부분을 구성합니다. 본 서비스 계약에 서명함으로써 고객은 모든 비상 절차를 숙지하고 비상 절차에 따라 행동할 것이며 비상 절차 준수에 대한 책임이 고객에게 있음을 선언합니다.

사용 가능한 결제 방법:

은행 자동 이체(자동 이체), 계좌 이체 및 전자 은행 이체.

추가 계약 조항:

이 위치와 관련된 모든 계약에는 다음 언어가 포함되어 있습니다:

제14조(보험) 및 제17조(대위권의 포기)의 상반되는 문구에도 불구하고, 회원님은 보험사를 대신하여 대위권을 포기하지 않으며 추가 피보험자에 대한 보험에 가입할 필요가 없습니다.
이에 따라 고객은 해지일 이후 부당한 지체 없이 섹션 3(이사)에 따라 건물에서 등록 주소를 변경하는 데 동의하며, 이는 어떠한 경우에도 해지일로부터 30일이 지나지 않아야 합니다. 고객은 규정된 날짜 이후에도 등록된 주소가 변경되지 않는 경우 고객의 비용으로 CIC가 건물의 주소를 고객의 등록 주소로 취소할 수 있는 권한을 부여합니다.
제22조(초청자에 관한 양도 및 권리 및 통지)의 상반되는 문구에도 불구하고, CIC 및 라이선스 사용권자를 방어하고 면책하기로 하는 클라이언트의 동의는 보험사를 대신하는 것이 아니라 자신만을 대신하는 것입니다.
제26조(통지)가 개정되어 우편으로 발송된 통지는 해당 통지가 등기 또는 등기우편으로 발송된 후 17일(달력일 기준)이 지나면 제대로 주소가 기재된 경우 수신된 것으로 간주됩니다.
이로써 CIC와 고객은 본 계약으로 인해 또는 본 계약과 관련하여 발생하는 모든 사안에 대해 폴란드 일반 법원의 전속 관할권에 동의합니다.
고객은 본 글로벌 서비스 계약 기간 및 그 이후 5년 동안 본 글로벌 서비스 계약을 이행하기 위한 목적으로 이름, 이메일 주소, 전화번호 등의 데이터를 전송하는 것에 대해 직원들의 (서면) 동의를 받았음을 확인합니다.
고객은 이에 따라 청구서를 전자 청구서로 수신하는 데 동의하며(부가가치세법 제106n조에 따라) 필요한 이메일 주소를 CIC에 제공할 것을 약속합니다.

제품 개요 – CIC 바르샤바

오피스 작업 공간

사무용 가구

게스트 리셉션

모든 전용 공간과 코워킹스페이스에는 고객을 맞이하는 게스트 리셉션 서비스가 포함되어 있습니다.

인터넷

각 개인에게는 사무실용 초고속 인터넷 연결이 제공됩니다. 기타 인터넷 서비스(예: 방화벽이 없는 IP)는 이용 가능 여부에 따라 달라질 수 있으며 추가 요금이 발생할 수 있습니다.

메일 서비스

모든 전용 공간과 코워킹스페이스에는 메일 폴더와 메일 서비스가 포함되어 있습니다.

복사기, 프린터 및 팩스

이 서비스에는 일반적인 사무실용 흑백 및 컬러 상업용 프린터/복사기의 무제한 사용이 포함됩니다. 코워킹스페이스가 아닌 고객의 경우, 개별 이메일 주소로 팩스를 PDF 파일로 라우팅하는 전용 팩스 번호를 회사 전용으로 제공할 수 있습니다. 추가 번호는 유료로 이용할 수 있습니다. 브로셔를 여러 부 인쇄하거나 광범위한 인쇄 작업에 대한 질문은 이러한 유형의 작업은 외부 인쇄 서비스 제공업체에 의뢰할 수 있으므로 CIC 직원에게 문의해야 합니다.

회의실 및 전화 부스

주방 서비스

CIC에는 과일, 기타 스낵 및 차가운 음료가 구비된 주방이 완비되어 있습니다. 또한 다양한 종류의 차와 고급 컵 커피 추출 시스템도 구비되어 있습니다. 이 서비스는 서비스 요금에 포함되어 있으며 공정한 소비를 위해 마일리지 제도로 운영됩니다. CIC는 독립적인 전문 케이터링 업체들과 관계를 맺고 있으며, 정기적으로 방문하기도 합니다. CIC는 주방 사용을 무료로 제공합니다. 이러한 케이터링 업체가 제공하는 음식에 대한 모든 비용은 전적으로 케이터링 업체에게만 지급되며 CIC를 통해 청구되지 않습니다. 이 서비스의 사용은 고객의 재량에 따라 결정되며, CIC는 이에 대해 책임을 지지 않습니다.

마사지 테라피

CIC는 마사지 테라피룸을 운영하고 있으며 정기적으로 방문하는 전문 마사지 테라피스트와 협력 관계를 맺고 있습니다. CIC는 마사지실 사용을 무료로 제공합니다. 마사지 비용은 전적으로 테라피스트에게 지불되며, CIC를 통해 청구되지 않습니다. 이 서비스의 이용은 고객의 재량에 따라 결정되며 CIC는 이에 대해 책임을 지지 않습니다.

샤워실

CIC에는 세 개의 샤워실이 마련되어 있으며, 선착순으로 이용 가능합니다. 샤워실에는 세면도구가 구비되어 있습니다. 수유실 수유실에는 소형 냉장고, 싱크대, 편안한 좌석, 부드러운 조명, 잠금식 문이 마련되어 있습니다. 웹 기반 예약 도구를 통해 예약할 수 있습니다.

게임 룸

모든 CIC 고객은 다양한 게임 시스템을 갖춘 게임룸을 공동으로 이용할 수 있으며, 선착순으로 이용할 수 있습니다.

벤처 카페

벤처 카페는 벤처 카페 재단에서 주최하는 커뮤니티 네트워킹 행사로, 매주 목요일 오후 3시부터 오후 8시까지 열립니다. “페이 잇 포워드” 기부자 모델을 통해 벤처 카페 재단은 지역 기업가 및 혁신 커뮤니티의 구성원을 한데 모으기 위해 설립되었습니다. CIC 고객은 이 주간 이벤트에 직접 참여할 수 있습니다. 주간 벤처 카페에는 맥주와 와인을 비롯해 연사, 워크샵 등 다양한 프로그램이 진행됩니다. 참고: 이러한 모임에 참석하는 것은 특권이지 권리가 아니며, 벤처 카페 재단은 서비스를 거부할 수 있는 권한과 재량에 따라 재단의 사명과 정책에 따라 누구를 초대할지 결정할 수 있는 권한을 모두 보유합니다.

기타 혜택 및 할인

모든 CIC 고객은 헬스장 멤버십, 메이커스페이스 이용, 자전거 및 차량 공유와 같은 교통 프로그램 등 다양한 혜택에 대해 특별한 할인을 받을 수 있습니다. 혜택은 정기적으로 추가되며, CIC 포털에서 온라인으로 확인할 수 있습니다.

CIC 패스포트

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CIC 도쿄

주소 도쿄도 미나토구 토라노몬 1-17-1, 토라노몬 힐즈 비즈니스 타워

라이센서: CIC 토라노몬 G.K. 임대인: 모리 빌딩 주식회사

보험 요건: 고객은 적절한 책임 보험을 유지하는 데 동의합니다.

건물 세부 정보:

일본 법률에 따른 연례 정전 기간을 제외하고는 연중무휴로 이용할 수 있습니다. 연간 정전일은 상당한 기간을 두고 미리 정해지며, 일반적으로 매년 같은 계절에 실시됩니다.

보험 목적을 위해 보험사는 다음 정보를 요구할 수 있습니다:

건물 공사는 2020년 1월 15일에 완료되었습니다.

건물은 지상 36층, 지하 3층으로 구성되어 있습니다.

시공 유형은 지상은 철골기둥(CFT), 지하는 철근콘크리트(철근콘크리트 일부, 철골)를 사용한 제진 구조물입니다.

건물 전체에 고정식 연기 감지기 설치.

건물 전체에 스프링클러, 소방호스, 소화기가 설치되어 있습니다.

지하 1층 방재센터의 보안 데스크는 건물 보안 시스템*과 연결된 모든 경보의 중앙 스테이션으로 24시간 근무하고 있습니다. *CIC 도쿄 내 일부 편의 시설을 포함한 개인 사무실 및 기타 개인실에 적용된 살토 잠금장치는 중앙 빌딩 보안 시스템과 연결되어 있지 않습니다.

-비상절차:
해당 건물의 비상 절차 사본은 cic.com/emergency에서 확인할 수 있으며 본 서비스 계약의 필수적인 부분을 구성합니다. 고객은 본 서비스 계약에 서명함으로써 고객이 모든 비상 절차를 숙지하고 비상 절차에 따라 행동할 것이며 비상 절차 준수에 대한 책임이 있음을 선언합니다.

허용되는 결제 방법: 은행 자동 이체, 계좌 이체, 전자 은행 송금.

추가 계약 조항:

이 위치와 관련된 모든 계약에는 다음 언어가 포함되어 있습니다:

라이센스: 본 계약과 관련된 당사자 간의 관계에는 토지 및 건물 임대차법(借地借家法)이 적용되지 않습니다. CIC는 건물을 임대하지 않으며 클라이언트의 작업장 사용은 배타적이지 않습니다. CIC는 재량에 따라 고객에게 한 업무 공간에서 다른 업무 공간으로 이동하도록 요구할 수 있습니다.
공간 및 서비스: 빌딩에서 HVAC 서비스를 제공합니다 2. 일본 법률에서 요구하는 연간 정전 기간을 제외한 정상 업무 시간 동안 제공합니다.
업무공간 사용: 고객은 CIC 및 임대인이 수행하는 업무공간, 공용사용공간, 장비 등의 수리, 리모델링, 개선 및 기타 작업에 협조해야 합니다. 또한 CIC와 임대인은 해당 공사로 인해 업무공간 및 공용 사용 공간의 사용 제한으로 인한 손해 또는 서비스 저하로 인한 손해에 대해 책임을 지지 않습니다.
허용되는 사용 규칙 및 규정: 고객은 작업장 및 출입구, 복도 및 기타 유사한 구역과 같은 공용 구역을 사용하는 동안 적절한 주의를 기울여야 합니다. 고객은 본 조항을 위반하는 고객의 시설 사용으로 인해 발생하는 어떠한 손해에 대해서도 CIC 및 그 계열사에 책임을 묻지 않습니다. 고객은 CIC의 사전 서면 동의 없이 CIC의 구내 및 작업장에 어떠한 개선 및 고정 장치도 부착해서는 안 됩니다.
종속: 제23조에 포함된 내용에도 불구하고 CIC는 임대차, 저당권, 증서, 관리 계약 및 기타 임대차 성격의 문서 사본을 공개하거나 제공하지 않습니다. 대신, 귀하의 요청이 있을 경우 당사는 임대차 계약의 존재를 증명하는 날인 또는 서명된 서신을 제공합니다. CIC와 고객은 요금 감면과 관련하여 성실하게 논의에 참여해야 합니다.
해지: 클라이언트, 클라이언트의 공동 거주자 또는 이사 또는 직원(“클라이언트 또는 클라이언트의 이사 등”)이 본 계약의 구성 요소로 간주되는 경우 CIC는 언제든지 즉시 고객의 구내 접근을 포함하여 본 계약을 해지할 수 있으며, 이에 국한되지 않습니다.”, 시간제 직원 및 직원과 동등한 것으로 간주될 수 있는 자를 포함하되 이에 국한되지 않음)이 반사회적 집단/세력(反社會的勢力)의 구성원으로 밝혀지는 경우.
적용 대상 분쟁: CIC와 고객은 본 계약으로 인해 발생하는 모든 문제에 대해 일본 도쿄 지방법원의 7. 본 계약으로 인해 또는 본 계약과 관련하여 발생하는 모든 문제에 대해 일본 도쿄 지방법원의 전속 관할권에 동의합니다.
CIC가 수집한 데이터의 사용: 고객은 CIC가 건물의 관리 및 유지보수 목적으로만 매월 임대인에게 고객의 이름, 상호, 주소, 본사 위치 또는 대표자의 정보를 보고하는 것을 허용합니다.

제품 개요 – CIC 도쿄

오피스 작업 공간

CIC는 모든 형태와 규모의 회사에서 사용할 수 있도록 유연하고 확장 가능한 오피스 공간을 제공합니다. 전자 키와 녹화 영상을 이용한 출입 통제를 제공합니다. 전기, 업무시간 내 냉난방, 쓰레기 수거 등 일반적인 사무실 유틸리티와 서비스가 모두 포함되어 있습니다. 연중무휴 24시간 이용이 가능합니다(일본 법률에 따른 연간 정전 기간 제외).

사무용 가구

게스트 리셉션

모든 전용 공간과 코워킹스페이스에는 고객을 맞이하는 게스트 리셉션 서비스가 포함되어 있습니다.

인터넷

메일 서비스

모든 전용 공간과 코워킹스페이스에는 메일 폴더와 메일 서비스가 포함되어 있습니다.

복사기, 프린터 및 팩스

이 서비스에는 일반적인 사무실용 흑백 및 컬러 상업용 프린터/복사기의 무제한 사용이 포함됩니다. 추가 수량은 유료로 이용할 수 있습니다. 브로셔를 여러 부 인쇄하거나 광범위한 인쇄 작업에 대한 문의는 외부 인쇄 서비스 제공업체에 의뢰할 수 있으므로 CIC 직원에게 문의해야 합니다.

회의실 및 전화 부스

주방 서비스

마사지 테라피

CIC는 마사지 테라피룸을 운영하고 있으며, 정기적으로 방문하는 독립적인 전문 마사지 테라피스트와 협력 관계를 맺고 있습니다. CIC는 마사지실 사용을 무료로 제공합니다. 마사지 비용은 전적으로 테라피스트에게 지불되며 CIC를 통해 청구되지 않습니다. 이 서비스의 이용은 고객의 재량에 따라 결정되며 CIC는 이에 대해 책임을 지지 않습니다.

샤워실

CIC에는 고객이 선착순으로 이용할 수 있는 샤워실이 있습니다. 샤워실에는 세면도구가 구비되어 있습니다.

수유실

수유실에는 작은 냉장고, 싱크대, 편안한 좌석, 은은한 조명, 잠금식 문이 마련되어 있습니다. 웹 기반 예약 도구를 통해 예약할 수 있습니다.

게임 룸

CIC는 모두의 여가 시간을 위한 게임룸을 제공합니다.

벤처 카페

벤처 카페는 벤처 카페 재단에서 주최하는 커뮤니티 네트워킹 행사로, 매주 목요일 오후 4시부터 오후 9시까지 열립니다. “페이 잇 포워드” 기부자 모델을 통해 벤처 카페 재단은 지역 기업가 및 혁신 커뮤니티의 구성원을 한데 모으기 위해 설립되었습니다. CIC 고객은 이 주간 이벤트에 직접 참여할 수 있습니다. 주간 벤처 카페에는 맥주와 와인 제공과 함께 연사, 워크샵 등이 진행됩니다. 참고: 이러한 모임에 참석하는 것은 특권이지 권리가 아니며, 벤처 카페 재단은 서비스를 거부할 수 있는 권한과 재량에 따라 재단의 사명과 정책에 따라 누구를 초대할지 결정할 수 있는 권한을 모두 보유합니다.

기타 혜택 및 할인

모든 CIC 고객은 CIC와 제휴한 소매점, 레스토랑 및 기타 서비스 제공업체에서 제공하는 다양한 혜택에 대해 특별한 할인 혜택을 받을 수 있습니다. 혜택은 정기적으로 추가되며 CIC 포털에서 온라인으로 확인할 수 있습니다.

CIC 패스포트

CIC 東京

주소: 東京都港区虎ノ門 1-17-1 虎ノ門ヒルズビジネスタワー

ライセンサー: CIC 토라노몬 合同社ビル貸主: 森ビル株式会社

보험 요건: 고객이 적절한 손해 배상 보험의 유지에 동의하는 것입니다.

建物詳細:

본 건물은 일본 법에 의한 연간 휴무일을 제외하고 주 7일, 1일 24 시간 이용이 가능합니다. 연간 휴무일은 10 분의 1 주 간격으로 설정되어 있으며 통상적으로 연중 같은 시간에 실시됩니다.

保険会社が業務上必要とする情報は下記の通りです。
* 本建物は2020年 1 月 15 日に竣工した。
* 本建物は地上 36階、地下 3階である。
* 本建物は制振構造で、地上は鉄骨造(コンクリート充填鋼管構造:콘크리트 충전 철골 구조))、地下は鉄骨鉄筋コンクリート造(一部鉄筋コンクリト造,철골 구조)である。

* 건물 전체에 선탑재형 감지기가 배치되어 있습니다.
* 건물 전체에 스프링클러, 소방호스, 소화기가 설치되어 있습니다.
* 지하 1층 방재 센터에서 버스 시스템으로 연결되는 모든 경로를 포함하며, 주 7일, 1일 24시간 상시 운영됩니다.
* 프리미어 오피스 외 CIC 도쿄의 시설 내 어메니티 서비스를 포함한 프리미어 시스템에 적용되는 살토 시설에는 해당 건물의 보안 시스템과 연동되어 있습니다.

非常時対応:

本建物の非常時対応は、カライアントが、本サービスス契約に不可欠な部分ででき、本サービス契約に署名することによりカライアントは当該非常時対応を全て認知してことが、当該非常時対応に従った措置を取得するところ、そして当該非常時對応を遵守する責任があることと表明します。

가능한 결제 방법: 은행 계좌 자동 이체, 은행 송금

계약상의 추가 규정: 본 조항과 관련하여 아래의 문구를 계약에 추가합니다.

ライセンス:本契約における当事者間の関係に借地借家法は一切適用ない。CICは貸室を賃貸するものではなく、クライアントは施設を獨占使用することができる。CICはクライアントに対して、その自己の判断におい、別のオペスへの移動を要求していたいますが、此はキライアントが取得した自由的になっていたいといたいます。
서비스 및 서비스: 본 건물 내 공기청정 서비스는 연중무휴로 운영되며, 평상시 업무 시간 내에 제공됩니다.
センターの使用:クライアントは、CIC及びビル貸主が行っている、CIC Tokyoのセンター施設、共用部、共用設備等の修理、改造、改良その他の工事に協助しますが、CIC及びビル貸主は上記工事に起因するセンター施設、共用部の使用制限により損害またはサビスの低下さない事について一切責任を負わせていただけである。
適用可能な使用規則及び規制:クライアントは、センター施設並びにエントランス/廊下等の共用部を、しかるべき注意をもって使用する。クライアントは、本使用規定に違反した使用によって生じた損害について、CIC 及びその関連会社に一切責を負わせず、その損害を賠償する。クライアントは、CIC の事前の書面による承諾無しに、CIC の提供するオフィススペース及びセンター施設にいかなる改良も備品も加えないものとする。
従属関係:서비스 계약서 본문 섹션 23의 규정에 따라 CIC는 귀사에 대한 대출, 보증, 증명서, 기타 관리 계약 관련 서류를 공개, 제공하지 않습니다. 단, 귀사의 요청이 있는 경우, 회사는 대출의 존속 를 증명할 수 있는 서류를 제공할 수 있습니다. 또한 서비스 계약서 제23조의 규정에 따라 이용 요금의 감면에 대해서는 그 여부 및 내용에 대해 CIC와 클라이언트는 사전에 성실히 협의합니다.
契約終了:CIC はクライアント、クライアントの同居人、役員、または従業者(이하, クライアント、クライアントの役員等、非常勤の従業者及び従業者と同等と見せる者を含む、ことが反社会的勢力の構成員で発覚した場合、クライアントが使用하는オフィスペースへの出入りを含めて直に、イても本契約が終了することでできます。
분쟁 관계: CIC와 크레이아트는 본 계약으로 인해 발생하는 문제에 대해서는 동경지방법원이 전속 관할권을 보유하는 것에 동의합니다.
CIC가 수집한 데이터의 용도: CIC는 CIC가 본건물의 유지 관리를 목적으로 임대인에게 CIC의 회사명, 상호, 주소, 본사 소재지, 대표자를 매월 보고하는 것을 승낙합니다.

ササビス概要 – CIC 東京

오피스 워크 서비스

CIC は、あらゆる形態や規模の企業に合わせて、フレキシブルで拡張可能なオフィスペースを提供します。センターへのアクセスは電子キーが使用され、センター内各所に監視カメラが取り付けています。サービス料金の中に、サービス料金の中には、電氣利用金、営業時間内の空調費(年 1 回の法定停電時を除く) 、ごみ収集サービス等、通常のオフィスワークに必要な光熱費や様々なサービーに対する料金が含まれています。オフィには1年 365 日 24 時間アクセス可能です (年 1 回の法定停電時を除く)。

오피스 도구

각 프리미엄 서비스에 제공되는 것은 디스크, 고해상도 조정이 가능한 오피스가 포함된 워크 스테이션 방식입니다. 추가 기기 및 추가 요금이 부과되지 않으며, 호화로운 보드, 테이블 등도 추가 요금 없이 제공됩니다. 프리미엄 서비스를 계약하신 고객님께서는 코워킹 서비스를 사용하실 수 있습니다.

방문 고객 수령

모든 프리미어 서비스 및 코퀸 서비스 이용 고객을 대상으로 CIC는 방문 고객에 대한 수신 대응 서비스를 제공합니다.

인트라넷

전 센터에서 서비스용 고속 인터넷 연결을 제공합니다. 그 외의 인터넷 서비스(파이어윌이 제공하지 않는 IP 주소 설정 등)는 추가 요금이 필요할 수 있습니다.

메시지 서비스

모든 프라임 서비스 및 코카잉 서비스 클레임에는 메일함에 메일 포인트를 사용하실 수 있습니다. 클레임 물품 등의 메일이 도착한 경우, 클레임 담당자와 연락을 취해 연락을 취해 드립니다.

コピー機, プリンター, ファックス

일반적인 오피스 서비스의 모노크롬 및 칼라-프린터-코디기 사용은 월정액 요금에 포함되어 있으며, 정액으로 사용하실 수 있습니다만, 대량의 인쇄가 필요한 경우에는 별도 요금이 필요합니다. 팬플렛 등 대량의 코디 및 특수 인쇄에 대해서는 외부 인쇄업자에게 의뢰가 필요한 경우, CIC 스탭에게 문의해 주시기 바랍니다.

会議室、電話ブース

液晶モニュージング面やデジタル音聲・ビデオ会議用機器が装備されている会議室のご利用も月額料に包けています。会議室と電話ブースのご利用はクライアント専用会議室予約サトよりオンランに予約できます。頻繁に行っている終日ミミテング、または集中で行った研究等においい合わせ下さが、CICスタッフに事前にお問い合わせいた。

고객 서비스

CIC のキッチンでは、通常、フルーツ、ソフトドリンク、スナック、その他軽食等をご用意しています。 CIC はお茶の品揃えも豊富で、コーヒーもハイクオリティのものを提供いたします。これらのドリンクと軽食も月額料金に含まれています。おり、キッチンは無料でご利用いただけます。ご提供するこのドリンクや軽食は、各クライアントの常識を信頼して CIC が妥当と想定する量に基づてご提供しております。また、CIC は独立したケータリング業者と契約し、定期

的にキッチンにてケタリングの食事を提供します。ケタリングサービスにより食事の代金は全て、このの直接ケタリング業者にお支払い頂ます。このケタリングサービスの使用にはクライアントの任意でもし、CICは責任を負いませんです。

메시지 서버

CIC ではマササジセラピールームを用意しております。プロのマサジセラピストと契約し、定期的に施術を行なっていただきます。カライアントの任意によるとし、CIC のマサジサイルムのご利用は無料ですが、マサジの施術料金は全て、コーサイジが経由することに直接セラピストを支払い頂きます。マタ、このマサジサビスの使用も、キャリアントの任意でするもので、CIC は責任を負いません。

シャワールーム

CIC にはシャワールムがあり、クライアントは先着順で使用できます。シャワールムには洗面用具が用意れています。

授乳室

授乳室には小型冷蔵庫、流し台、くつろげる椅子、落ち着いた照明、施錠可能なドアがあまます。授乳室はイターネットの予約ツールで予約できます。

ゲームルーム

CIC は、息抜きのためのゲームルームを用意しております。どなたでもご利用いただけます。

벤챠 카페

ベンチャー・カフェとは、ベンチャー・カフェファンデーション(벤처 카페 재단)が主최するコミュニティ交流イベントで、通常木曜日の午後 4:00~9:00 に開催されます。ベンチャー・カフェパウンデーションは「Pay it forward」という社会貢献モデルを基づく、地域の起業家やイノベーション・コミュニティが集まり交流する場を提供いため設施されました。 CICのクライアントはこの週開催イベントに直接参加する。ベンチャー・カフェでは毎週講演やワクショップが行けています。またネットワーキングパーティの場ではお飲み物も提供しております。 CIC は、このイベントに参加することはクライアントとってしています。逆に誰にでも与えられた権利とは考えています。それゆえ、ベンチャー・カフェ・ファウンディョンはその使命や方針に従い、獨自の判斷にて、このサビスの提供を拒絶やまた、どなたをご招待するか를決定すことともできます。

기타 기능 및 다이얼로그

CIC는 모든 고객을 대상으로 CIC가 제공하는 다양한 매장 및 서비스 프로바이더의 디자인 및 특전을 폭넓게 제공합니다. 특전 내용에 대해서는 일정 기간 동안 CIC 포털 사이트 내에서 안내해 드립니다.

CIC 포트폴리오

CIC の全てのクライアントは、、世界中のCIC 拠点で会議室、電話ブース、キッチン、コワーキングエリア等の共用部を使用します。しかしながら、国や地域によって不動産価格は異なり、CIC のサビビ料金も拠点によっているようない。異なります。そのため、クライアントが実際に契約した拠点も高く料金設定がされてお仕事をされる時間が全体の20%以上を超え、それが継続するような場合は、高く料金が設定された方の拠点の方に契約を移していただくようお願いがある可能性があります。

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